Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Промените в Закона за етажната собственост - второ четене

Публикувано от Potential_Buyer 
Промените в Закона за етажната собственост - второ четене
07-07-2011 - 17:18:23
Общо събрание ще решава дали да се тегли кредит за ремонт на жилищния блок
[www.investor.bg]

Много интересна статия. Ще чакам с нетърпение крайният вариант на закона.

Не ми харесва:
"Не по-малко от 1% от минималната работна заплата трябва да е вноската във фонд "Ремонт и обновяване", който собствениците поддържат, приеха още депутатите. Досега нямаше изискване за вноската. Приетите днес промени предвиждат средствата да се набират ежемесечно, а таксата да се определя от общото събрание на блока."
Re: Промените в Закона за етажната собственост - второ четене
20-07-2011 - 14:45:22
Към 13/07/2011



Предстои законопроекта да бъде обнародван в Държавен вестник и да стане действащ. Промените, които се внасят с гласуваното днес изменение са значителни и целят прецизиране на неясните текстове и внасяне на определени ясноти:



1. Промените, които се внасят са насочени към въвеждането на опростена процедура за свикване на общо събрание. Законопроекта предвижда разлепване на 2 видими места в етажната собственост на обявлението/поканата за свикване на общо събрание. Отпада изискването за връчване на лични покани.

2. Въвежда се минимален кворум за провеждане на законно общо събрание в размер на 33% идеални части от общите части на сградата.

3. Въвежда се опростена процедура за регисграция на сдружение на собствениците при съгласието на мин. 67% идеални части от общите части на сградата.

4. Съществена новост на законопроекта е възможността ползвателите да имат права като на собственици, както при избора им в управителното тяло на етажната собственост, така и при участие и гласуване в общото събрание.

5. Въвежда се минимален кворум от 50% идеални части от общите части на сградата при взимане на решения за саниране и кретид енергийна ефективност от името на етажната собственост.

6. Дава се възможност там, където общо събрание не е свиквано повече от година, искане за свикване на общо събрание да може да прави всеки един от етажните собственици.



Изброеното до тук съставлява някой от основните промени в ЗУЕС гласувни днес. За повече информация препоръчваме да се запознаете с текста на окончателния проект.



УС на НАДРБ

Източник: [www.etaznasobstvenost.com]

Но все още не виждам обнародвани промените в закона.
Re: Промените в Закона за етажната собственост - второ четене
20-07-2011 - 15:56:34
Причината за се дават права на ползвателите е в досегашната глупост на закона в тази му част.Хората с ограничени вещни права нямаха право на защита срещу решения на ЕС...което беше дива идиотщина...
Re: Промените в Закона за етажната собственост - второ четене
27-07-2011 - 10:13:32
Обнародвани са промените, новият закон е вече публикуван в ДВ:

[www.lex.bg]
Re: Промените в Закона за етажната собственост - второ четене
02-12-2011 - 21:38:09
До Председателя на Народното събрание
на Република България
г – жа Цецка Цачева


Тук


С И Г Н А Л

от Мален Стоянов Динев – София 1113, общ. „Изгрев”,
ул. „Антон Чехов” № 40, вх. „В”, ет. 4, ап. 11, тел. 0888 938 379,
malen_dinev@abv.bg

Уважаема Госпожо Председател,

Обръщам се към Вас по повод на продължаващо вече повече от две години издевателство, от което съм потърпевш. Броени месеци преди да бъде изхвърлен на политическото бунище на историята престъпният режим на Сергей Станишев успя да прокара коварния си замисъл, целящ заграбването на чужди имоти под прикритието на гласувания на общи събрания в жилищните входове. Верни на дивашкия си грабителски нрав, тези престъпници заложиха на партийно-милиционерските мнозинства и страха на съкооператорите от бившите ченгета. Сградата, в която живея, е бивша собственост на Военното министерство, построена е през 1967 г, като впоследствие жилищата са закупени от наемателите. Партерният етаж се състои от помещения на магазини и заведения, които също бяха продадени в последните години. Жилищният блок има формата на буквата „Г”, като по-дългата част се състои от 3 входа и е висока 5 етажа, а по-късата част се състои от 2 входа и е висока 3 етажа.Двете крила са залепени едно за друго под прав ъгъл, като всяко от тези крила е отделна самостоятелна сграда. Всяка със своя отделна В и К, парна и ел. инсталация, водят се и на различен адрес – високата част е на „Антон Чехов” № 40, а по-ниската част на ул. „Тарас Шевченко” № 13. През всичките години от построяването на сградата помещенията са били използвани само като магазини. В последните години обаче от Военното министерство тези помещения бяха продадени на приближени хора, от магазини тези помещения бяха превърнати в заведения, без да отговарят на необходимите условия и изисквания. Комунални фирми започнаха прикриване на консумацията на вода и топлинна енергия в тези помещения, като прехвърлят задълженията върху живущите в сградата. Като бивш отговорник на входа многократно съм подавал жалби по такива поводи, включително и до зам.- кмета г-жа Ирина Савина. Едно от заведенията се състои от помещения в двете сгради, свързани в едно цяло, като по-голямата част от неговата площ е в сградата на „А. Чехов”. За да се подсигури вентилацията на тютюневия дим и отвеждане на пушека от печките в кухнята се предприема изграждането на метален въздуховод от партерния етаж до покрива на сградата. Приетият миналата година Закон за етажната собственост бе замислен точно като такова узаконяване на подобни безобразия. Въпросното помещение, което над 40 години бе магазин за хранителни стоки, се регистрира като букмейкърски клуб, негов собственик беше г-н Олег Атанасов /държи заведения „Яфата” в София/, впоследствие го продаде. На практика обаче то функционира като ресторант в класически вид. На странична празна стена на сградата на „Тарас Шевченко” бе започнато изграждането на въздуховод, който достигна до 3 етаж. Под претекст, тази тръба да не се вижда от прозореца му, живущият на първия етаж в моя вход – Грозю Грозев, бивш адютант на военния министър Добри Джуров, а по-късно генерал-майор от системата на МВР, председател на Съюза на запасните сержанти и офицери, Веселин Марков, син на бившия заместник - началник на военното контраразузнаване ген. Ангел Марков, и неговият вуйчо Господин Петров, бивш полковник, съкооператори от входа, отидоха в кабинета на районния кмет в община „Изгрев” и договориха този комин да бъде разкачен и преместен на обратната страна на сградата. Така тази тръба се озова закачена за прозорците на жилищата, включително спални и холове на по-ниското крило, въпреки несъгласието ми и несъгласието
на живеещата над мен г-жа Красимира Златанова. На практика районният кмет Панайот
Бончев узаконява това безобразие, криейки се зад собственика на заведението и бившите военнопартийни кадри в сградата. Не е трудно да се предположи откъде идва неговата заинтересованост. За узаконяването на това безобразие лицето Грозю Грозев тръгна със
списък да изнудва по вратите, за да се подпише съгласие за прокарването на този въздуховод по новото трасе. Тази тръба се подава пред прозорците и е само на сантиметри от леглата на хората пред отворените прозорци. Грубо бе нарушена Наредбата за противопожарна безопасност и отстоянието на такава тръба от запалими обекти. Многократно подавах жалби срещу това беззаконие. След години на протакане впоследствие тази тръба бе навита с вата и привързана с ламарини. Желая да поясня, че с разрешение на Грозю Грозев на 07.04.2008 г. с флекс бяха прерязани катинарите на таванската капандура, за да излязат майстори на покрива и провесени на въжета да започнат незаконното прикачване на тръбата. Нещо повече, започнах да бъда заплашван, че поради несъгласието да бъде осакатен видът на жилището ми, ще се събират подписи за да бъда изведен принудително от сградата.
Госпожо Председател, тази престъпна партийно-милиционерска мафия е същата шайка долнопробни престъпници, които 50 години тормозеха хората, арестуваха за дълги коси, бради или къси поли. Нищо старо не са забравили и нищо ново не са научили тези престъпници за 20 години. На тях им се размина румънският сценарий и сега минаха в настъпление. Като жертва на тези престъпници апелирам към Вас да бъде внесен за разглеждане и анулиране от Парламента на този милиционерски пасквил, като бъде потърсена отговорност от неговите автори. Промяната на Архитектурния план на сграда да става само със 100 % съгласие на собствениците.







02.08.2010 г Мален Динев
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход