E, taka e, като не си гледате интереса и разчитате на коректност... Какъв е тоя документ дето задължава, според вас, какво е това стоп капаро....
Брокерите в сайта, които са професионалисти, се надявам да Ви обяснят как се прави, аз нямам честта да съм брокер и понеже съм непрофесионалист и глупав, като си купувах парцела направих следното:
1. Избрах си от предложените ми от брокера и посетени (другаде съм описвал колко време и какво чудо беше тоя процес) имоти
2. Веднага исках среща - ние с жена ми, моя брокер, продавача, неговия брокер
3. На тази среща уточнихме неговите и нашите възможности - разбрахме се, че ние купуваме и той продава на устройващата нас и него цена, която беше около 8 процента по-ниска от оферираната, разбрахме се как ще плащаме и се договорихме да се видим при нотариус, като подписахме предварителен договор според който имахме срок от 1 ден ние да платим задатъка (капарото) след което плащане този договор влизаше в сила. Естествено, той можеше да размисли през това време и да откаже сделката. Естествено, ако ние разполагахме в секундата с 5000 евро такъв срок нямаше да има, просто така се договорихме. Рискът беше наш и си го поехме.
В предварителния договор си уговорихме и час за явяване при нотариус, както и стандартните клаузи, - там за обезщетения при неизпълнението - че той ни връща в двоен размер капарото, ако се откаже, а ние го губим ако се откажем, и още някакви условия по търговския акон бяха исали брокерите. С палщането на капарото платихме и 10 процента от комисионната на брокера.
3. След като се оправиха документите от брокерите - решение на общото събрание на дружеството на продавача, данъчна оценка, скица и т.н. се явихме при нотариус - дори по-рано от договореното и финализирахме сделката.
Така че, не сте си опекли работите, респективно брокерът Ви е бил лебед....
Нищо, всяко зло за добро...
