Абе брокери готини, на пазара в момента има малко продавачи и мнооого купувачи, естествено че няма да искат продавачите да плащат комисионна - защо да ти ги давам тези 3 процента като знам че ще продам / отдам на момента?
Може би за купувачите има повече резон да ползват услугите на брокер, доколкото съществуват специфични рискове и проблеми свързани с покупката които (може би) ползването на 'специалист' би намалило или спомогнало да се избегнат.
Просто идея: защо вместо гръмки призвания и прокламации не се замислите как да предлагате толкова качествена услуга на клиентите си (и купувачи и продавачи) че те да се тълпят пред офисите ви а не да ви заобикалят, наричат с имена по форумите и т.н.
Проблема, драги, е в това че заплащането (обикновено няколко хиляди евро) не съответства на труда и на свършената работа. Това, разбира се е коментирано много във форума, а именно, всеки е ходил на огледи с брокер който закъснява за среща, лута се по пътя, три пъти звъни на колежката за да пита кой точно вход и етаж, за да установиш че апартамента е всъщност 88 а не 100 квадрата, до гара Подуене, а не на Докторски паметник, паркомястото е всъщност на улицата, гледката към Витоша би съществувала ако се събори отсрещната кооперация, 'лукс' означава евтин теракот по БДС в банята и долнопробен ламинат в хола, светло и просторно е подигравка и т.н.
Защото аз като клиент искам да се убедя че брокера е свършил нещо за мен, проучил е пазара, проверил е дали покрива наистина е ремонтиран преди една година, кога са подменяни комуникациите във входа, дали няма някакъв 'скрит бонус' като наводняващи се мазета и гаражи, проблеми със съседи, замаскирани течове, и т.н.
Да, искам брокера да ми се 'подмазва' както искам да ми се 'подмазва' и сервитьорката, продавачката в магазина, служителя в банката, катаджията и всеки друг който ме обслужва, или с други думи искам да е усмихнат, любезен, приветлив, да не мирише на лошо, да не е небръснат неугледен тип, да е готов да отговаря ако трябва 10 пъти на един и същ въпрос който не съм разбрал, да не ми нервничи ако желая да видя пет пъти имота преди да реша дали да го купя, да ми предостави информацията за имота в прегледна папчица с копия от документи, скици, разпределение, снимки, анализ на цените в района на съпоставими имоти, табличка с кредитни условия на няколко банки, да ме срещне с адвоката на кантората му с който да прегледаме документите, да ми изясни клаузите на договорите които трябва да подписвам, и когато предложа да платя цялата комисионна при подписването на предварителен договор да ми каже "Не господине, ще взема само аванс, а останалата част от заплащането си ще получа когато свърша цялата си работа и Вие сте вече собственик на избрания имот".
Може би съм идинствения в този форум който счита че срещу хонорар от да речем 3000 евро е редно да очаквам всичко това?
До тогава не само аз, а ВСИЧКИ клиенти ще сме убедени че брокерите не са стока, както сме се убедили че някои работещите в някои професии са подкупни, други са неграмотни, трети са крадливи и прочее.
