Radena,
казвам, че ако една агенция има определен брок проблемни оферти (подадени като сигнал за неактуални за определен период и ако това е агенция, която пуска обява с ясното съзнание, че такъв имот не се продава или дори не съществува - не би било добре човек да работи с такава агенция, защото човека отсреща има по-нисък морал. Затова ние такива фирми ги изключваме и чрез различни критерии следим да не могат да се регистрират отново.
За изключения, когато една "читава" агенция се случи да има неактуална обява, която собственика е решил да си спре един ден по -рано не коментирам и ние не спираме никого заради еденични случаи. Но за нас е важно тези случаи да са изключения , а не масова практика.
Относно това как един човек с по-нисък морал може да измами друг човек е съвсем друга тема, но според мен има какви ли не начини. Дори може да не е защото искат да си прецакат клиента , който им е лапнал въдичката, а просто от немарливост , защото техния единствен и основен фокус са парите, а не ситуация печеля печелиш.
Има как да стане измама по всякакъв начин. Аз си купувах жилище миналата година - харесах си едно, което беше с ипотека. Договора, който агенцията ми беше направила беше толкова велик, че имаше възможност аз да им платя ипотеката, а те да прекратят договора и аз да си остана с платената ипотека на чуждия имот.
>
> Като прескачам началото, бих искала да обсъдим
> последният абзац. Казваш, че се случва да се обади
> клиента и да му кажат, че имота е продаден.
> Хубаво! Аз разбирам и приемам, че сигурно има
> агенции, които пускат фалшиви обяви и прибягват до
> такива номера, за да обяснят неактуалността на
> обявата. Обаче! Има и друг вариант- продавачът си
> продава имота и сам и чрез още 3 агенции. Сключил
> договор преди 1 седмица, обаче не се е обадил.
> Няма как всяка сутрин да звъним на всеки
> собственик и да го питаме дали му е актуална
> обявата, пък самите собственици няма да им е
> приятен тоя непрекъснат контакт, нали? И за една
> такава обява се обажда клиент. Резултатът е същия-
> казва му се, че имотът е продаден. За предубедени
> хора, каквито са повечето "купувачи" нещата
> изглеждат абсолютно идентични. Питам те- в какво
> точно е виновна агенцията във втория случай и как
> точно вие ще отделите едните случаи от другите?
> Никък!
>
> Продължавам нататък- дори и да примем, че
> агенцията е некоректна и пуска фалшиви обяви, по
> какъв по-точно начин тя може чрез тази обяви да
> "измами в нещо така сериозно" кандидат купувача.
> Че това не ти е яке, което се купува само като се
> види в нечий сайт и да пращаш пари по снимка! Нали
> се ходи на оглед, гледат се документи и нотариус
> прави прехвърлянето?! Т.е. няма как да стане
> измама, чрез такава фалшива обява. Вярно е, че е
> некоректно и, че е добре да няма такива явления,
> но първо трудно се идентифицират и второ
> опасността от измама е силна надценена в
> конкретния случай.
>
)
