Луксът да живееш в комплекс от затворен тип?

Тъй като в момента избирам жилище и трябва да преценявам много неща... а най-много ми допадна апартамент в комплекс от затворен тип - 5 не много големи блока с луксозни общи щасти и завършени до ключ апартаменти, общ доста голям двор с паркоместа, зелени площи, детска площадка, ограда, охрана на двора и бариерата, портиери на входовете на блоковете... Се чудя този лукс колко може да ми струва за в бъдеще? Строителят не се наема с такива преценки, тъй като той няма да се занимава с управлението на комплекса... Това е преценка на собствениците на етажната собственост...
Та имате ли представа каква е практиката по други такива комплекси, колко излиза този лукс като месечни или годишни такси? Какви плюсове и какви минуси виждате в такъв тип жилище?

не си струва - съмненията ти са основателни , ще се появят общи разходи (по оградата , по детска площадка и пр) а българинът не обича да плаща ако не е построен до ключ внимавай да не стане като през началото на 90-те - имаше проект"Градът на мечтите" а се превърна в "Градът на измамените нещастници":crazy:
изобщо с тези "затворени" имоти трябва да се внимава - да не си затвориш парите
изчакай малко ако имаш пари - ще си купиш прилична къща в новите локации [/b][/i]

2-3 ewro na kwadrat na mesec.
Толкова се опитват да накарат тъст ми да плаща на фирма на строителя, създадена специално за управление на обекта (хитро, нали) Говоря за Феста апартментс - на ъгъла на Симеоновско и Г.М.Димитров.
Иначе аз плащам 60 лв/месец - две блокчета сме в един двор 24 апартамента общо, с подземно гаражи общи, една врата.

Ако това образувание се нари4а етажна собственост, моята прогноза е, 4е ще имате същите проблеми като всеки вход със 25 собственика. Колко ще плащате едва ли ще е Вашия проблем. Селският манталитет подплатен с пари е по-страшен от липсата на пари при съседите Ви.

Да абсолютно сте права, за съжаление. аз живея там с моите съседи вече осма година , но наистина имаше проблеми и има, на периоди... Един иска да рита в двора, друг сади цветя и се ядосва, че се чупят, трети иска да играе с кучето си, четвърти не иска куче да вижда там и т.н. Но общо взето се намери баланс...

Проблемът е, че инвеститорът трябва да се ангажира още от сега с организацията на property management-а, иначе ако го остави в ръцете на 200 или 300 собственика ще стане чудо, нали си представяш. Аз работя в компания, която започва строителството на такъв тип комплекс след 1-2 месеца и още от сега мислим за това, изчисляваме какво точно ще струва и какво ще се включва, и най-вероятно ще задължаваме всеко който си купува да подписва още сега договор за поддръжка, в който ще имаме фиксирана цена, иначе не виждам как 440 собственика ще се организират, съберат, ще вземат решения и т.н. В кой комплекс смяташ да си купуваш между другото? Иначе таксите варират м/у 4-10 EUR/m2, зависи какво се включва...

Niama nishto losho v tova da se plashta niakakva taksa za poddrajkata na kompleksa.Nali vsichki iskame da e hubavo,da e chisto,da ima zeleni ploshti i dr i dr , ami tova struva $$$$$$.
Az palshtam za moia imot vav Florida ,koito se namira vav kompleks ot zatvoren tip $491 na MESEC+$2000 na god "danak sgradi".Da skapo e no e chisto,podredeno i krasivo,ima goliam basein ,fitnes ,tenis cort i mn drugi "extri"

Така е, като искаш да имаш екстри и да ти е чисто ще си плащаш

Плащането е единственият на4ин да се поддържа 4иста и културна среда, но ако с поддръжката не се ангажира професионалист (компания), а се раз4ита на механизмите на етажната собственост - става страшно в български условия.

Аз не виждам проблем в плащането на такса поддръжка, дори е задължително

С условие да фигурира в първоначалната оферта и да не се променя драстично

иначе затворен комплекс е за предпочитане пред други варианти - излиза по-евтино дори
- не всеки може да си позвоили 2 дк двор и поддръжка на двора (басейн и тн)