Alhimi,
Трудно се наема малко жилище, защото търсенето е голямо. Дали ще живееш в БГ е твой личен избор и не мисля, че някой във форума се плаши от това.
Не се сърди на собствениците и брокерите и те са замесени в същия ад като тебе.
Но да ти дам няколко съвета:
1. Пусни обява в интернет порталите, че търсиш имот и твоите очаквания.
2. Бъди корпус за бързо реагиране. Явно закъсняваш спрямо другите (имам предвид следната информация от тебе - "но ако е от собственик- държат се грубо и ти тряскат телефона като ти изкряскват,4е не е валидна вече обявата,а ако е чрез агенция-в повечето случаи се получава така,че в последния момент брокера ти се обажда да ти каже,че предния клиент вече подписва договор за наемане"
3. Докажи, че сте надеждни, платежоспособни, ще пазите имота, плащате сметките и тн. Абе бъди готин и създай добро впечатление.
4. Поискай да видиш и някои гарсониери с по-висок наем. Ако убедиш собствениците в нещата, описани в т. 3, той ще е склонен на отбив. Знам за случай до 20 %.
5. Не разчитай на 1 агенция - търси сам, пак ще платиш комисионна, но като така наречено частно лице си с една комисионна пред другите.
И успех.
