Мога ли да продам жилище без агенция?

Broker 111,

благодаря за написаното

broker111 Написал:
-------------------------------------------------------
> НЯКОЙ решава да спести 1000 - 2000 Е от
> Комисионна. Пич за какво си ми ти щом се стискаш
> за 2000 Е. Ти си обект на напаст само на
> креватните брокери и на псевдо агенциите.

Ти потвърждаваш нашата теза. За клиенти като нас (продавачи и купувачи) няма посредническа услига с добро качество. Kомисионни 1000-2000 евро означава цена на имота 40-80К. За нас остават креватните брокери и на псевдо агенциите, затова не можем да се примирим, че липсва качество на услугата, а се губи време. Освен тов напомням, че хубавите обяви са само за частни лица, т.е. ако стигна до тях през агенция са още 1000-2000 евро.

broker111 Написал:
> Не си обичал брокерите. Може да си сигурен че и тези
> дето ще ти се обаждат не те обичат.

Е какво да кажа лошо качество и лошо отношение.

И още нещо. Посрдническата услуга при НИ ми напомня магазин за обувки от зората на социализма. В магазина има само галоши за 1000-2000 ерво, т.е само един вид услуга 2.5% за намерен имот/купувач. Ама клиентът искал сандали, ботуши, друг модел, друг номер, не искал катарами, а връзки ....(виж написаните мнения от всички брокери за клиентите)

Ако АНИ сегментират клиентите и обогатят услугите си, ще е полезно за всички.
Например - техническа оценка за старо строителсво (или колко години ще издържи този панел), намиране на фирми за ремонт (срещу комисионна разбира се) и т.н.

Надявам се по-сериозни фирми, с добри услуги за 1000-2000 евро да навлязат на пазара.

poloni Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Za6to si misli6 4e "reklamata" se iz4erpva s
> rabotata na reklamnite agencii?
> Znae6 li kolko struva edna 4ernobqla stranica, za
> edna publikaciq, w sofiiski imoti napr.?


Да, знам!
[www.opus-adv.com]
Около 6-7 пъти по-евтино отколкото в един нормален вестник.

Продавач, не се излагай да подкрепяш това мнение, изградил си имидж на доста по възпитан и интелигентен човек

мисля че много се отклониха нещата от това може ли да се продаде имот без АНИ.В края на краищата ти продаваш ,какво те интересуват тежести и др.такива на имота .Важното е да вземеш парите.То е естественно че Продавача ще защитава неговата си позиция.Че ако всички разберат колко е лесно да се продава ,то те ще останат без хляб.По скоро съм съгласен с evgenia,за ползата от тез фирми като консултанти по техническата част и посредничество при ремонти .Иначе брокерите са като застрахователите:могат да ти вкарат в главата сума ти страхове за нещо толкова елементарно.Даже и когато купуваш по добре да си вземеш адвокат само за формата на документите отколкото да хвърляш пари на вятъра с тез агенции. :g:

Тези адвокати ще ги прекфалифицирате и на брокери. Юристите ли ще обикалят по апартаменти и къщи по села и паланки да снимат имоти, които да рекламират по списания, вестници и нета??? Едва ли... Те уважаемите си стоят в канторите и за всяко мигване ти взимат по 30лв, но то пак било излизало по-евтино. Ами хубаво наемете си адвокат да ви търси имот, а не брокер, че било по-евтино - Успех ви пожелавам с главно У

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Аз затова предложих агенциите да са от:
1) хора които обикалят
2) хора които рекламират
3) хора които дават правна консултация
4) хора които уреждат кредит
и т.н.
Разделение на труда му е майката, не "all in one"

Тинки пазара по принцип отива на към глобализация не към разделение. Комплексни услуги - в един офис получаваш всичко - кредит, имот, застраховка на имота, застраховка на живота...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Вижте, аз не пуснах темата дали има нужда от агенции. Ясно е, че ще ги има. Ясно е, че има нужда от тях. Ясно е, че почти всеки ги мрази, но това е положението. Без тях не може. Също като контрольорите в градския транспорт. Никой не ги харесва, но без тях няма да го има транспорта.

ne znam dali prodavach znae,no v zapadna evropa ima mnogo silno dvighenie antiglobal,i sigurno ne e sluchaino.......

ne vighdam zasto edna ANI ,trjbva da se zanimava ili da se prestruva che se zanimava da izdeistve njkakav kredi na njkogo si.

vseki dolu-gore gramoten chovek,moghe da otide v 2-3 banki,da pogovori s kreditnijat inspektor,da si na pravi 2-3 prosti smetki koja banka mu predlaga po-izgodni uslovija i da deistva...

kakto i da si svali sam ipotekata i oste 2-3 prosti deistvia ot tosi porjadak...

ili da si proveri teghestite naprimer.....

ima-njama za edna sedmiza,moghe da se svarshi zjalata tasi profannost,kojato e

pretvorena veche v njakakvo sakralno,svrahduhovno i nedostapno za prostite dishasti

sastestava ot ochevidno mnogo zainteresovani subekti :crazy: :crazy: :crazy:

Ти не ме разбра - аз нямам мищо против една Агенция да предлага комплексни услуги - отиваш казваш й търси и тя търси, урежда документи, урежда кредит, назначава часове при нотариус - както се казва ти само трябва да си харесаш и да се подпишеш.

Аз съм против това този служител на АНИ дето те развежда по калищата или пък вдига телефона да ти дава правна консултация или пък да ти урежда кредит.

Аз искам следното - обаждам се по телефона и служител, който "може да говори" (ако искаш сложи някоя мацка с охкащ глас) ми обяснява за имота. После искам да се видя с някой дето да ме развежда, ама точно да знае каъде отиваме, не да търсим половин час по картата. След това ако си харесам да ида при някой в кабинет с вратовръзка дето има вид, че мига за по 30 лева да ми даде съвет и да оформи документите. После в съседния кабинет при кредитен консултант - ама някой запознат с банките не някой с една елка дето стои и цъка - за толкова пари - такава вноска. Като го питаш тази банка финансира ли този строител да не почне да мънка.
А и най-важното с което човек първо се сблъсква макар че не вижда човека - обявите в нета да се пишат от грамотни хора и да се наблегне на характеристиките на имота не на "прилагателните". Затова също си трябва отделен човек.