Това е една много интересна тема, която засегнахте. Много благодаря!
Офертите без цена се показват най-най накрая на списъка. Има частни лица, които наистина не са сигурни в цената и в началото пускат по договаряне и парцели, които са за обезщетение и нямат също цена.
От години си мислим за този раздел купува/наема и не сме намирали най-подходящ вариант.
Ние в никакъв случай не пренебрегваме купувачите - цялата база данни с оферти за продажба е точно за тях. Ако не намери оферта, която да представлява интерес за купувача в базата данни - то няма такава, може да си пусне нет брокер и при въвеждане на нова да бъде известен по емайл.
Според много чуждестранни портали е по-добре човек да си избере агенцията, с която иска да работи отколкото да си пусне такава обява и да му се обадят около 20 агенции на ден, които биха му предложили същите оферти, които ги има и в базата данни с продажби, затова много портали нямат изобщо такъв раздел.
Колкото до агенциите те пускат доста обяви купува и наема, така наречените набирателно обяви - предназначени да доведат като клиенти продавачи при тях.
Тогава една агенция когато напише, че купува 2 стаен в Банишора и има база данни лупува - влиза продавача и предлага апартемента си именно на нея. Автоматично това ще създаде работа на останалите 2000 агенции да напишат такава обява, че купуват 2 стайни в Банишора ...
Дали ще бъде полезна статистиката купува след като много пъти особено в началото на търсенето си някои купувачи не са сигурни точно какво търсят и в кой район ще бъде най-доброто за тях.
Има още един проблем с раздел КУПУВА. Когато един клиент пусне обява там, че търси - най-сериозните и професионални брокери автоматично не му обръщат внимание. Защо е така. Защото за един брокер е от голямо значение дали този клиент ще работи само с него или с още десетки агенции. Колкото повече "маймуни има на клона" толкова по -малък е шанса му за сделка. Съответно професионалният брокер има клиенти, до които е стигнал по друг път и се фокусира върху собствените си клиенти и след това отделя време ако му е останало на "общ" клиент.
Затова мисля, че един такъв раздел Купува изведен на по-рекламирана и предна позиция в портала няма да е толкова полезен за самите клиенти.
Мислили сме за някакъв вариант, в който частните лица купувачи отиват в един раздел купува. Там написват критериите си и те не са видими за всички потребители, а само за определени. На следния принцип: Само брокери, които са зявили имат достъп до тази база и тук има два дварианта: или са избрали лимитиран брой райони, в които работят и биха обслужили веднага един клиент качествено. Или системата ни проверява спрямо съществуващите им оферти продава в кои райони са и избира на случаен принцип 5 брокера. На клиента му излиза на екрана информация за препоръчани тези 5 брокера, описание за тях, за агенцията от която са, лого снимка на човека дори, контакти и т.н. Има и текст, в който му се обяснява, защо е по-добре да разгледа и да избере от тях, но ако разбира се иска може да се свърже и с 5-имата.
Има бутони кои от тях е избрал и неговите контакти се изпращат на избраните от него брокери. (пиша за брокери, а не точно за агенции защото има голяма разлика, имотинет е ориентиран така, че всеки брокер от агенцията да има свой отделен акаунт. В момента все още за някои агенции и брокери това е усложение и използват общ акаунт, но сме сигурно че някой ден всеки ще има отделен).
Иначе само ще си пишем, както често става по форумите. Подгответе новата версия, пуснете я в пробен пероид и тогава, ще видим! :ami:
