Да до някъде си прав, но до някъде. Аз не пускам обяви - без комисион от продавача, но пък други колеги злоупотребяват с това като убеждават продавачите, че ако отидат в друга АНИ там ще им вземат 3%, а видите ли те нищо не вземали муахахаха представяш ли си
)) На купувача казват, че и от него нищо не вземат - муахахаха...работят колегите за слава и чест... Но колкото и грубо да звучи докато има балами ще има и кой да ги лови.
Давам пример - нахълтва в офиса възрастна жена на около 70г. но отракана и надъхана. Аз говоря по телефона, но тя не се съобразява с този факт и директно ме пита: "Вижте сега г-не вие от продавача взимате ли комисион???"
Да казвам аз както взимат всички така и ние... "Ааааа не вземат всички не вземат ама добре приятен ден ви пожелавам!" кръгом и със същата бърза крачка си тръгна.
Та така, но картинката е една и съща въпроса е как ще я представиш на продавача и на купувача, защото все пак сме нация на крайностите.
Защо ще вземам от продавача като ще вземам така и така от купувача???
Ами защо ще вземаме от купувача пък като ще вземам от продавача?
А сега де кокошката или яйцето е първо?
Кой е крив и кой е прав?
Ама най-добре от никой да не се взема - по 10 лв такса и от двамата и ето ни сигурни 20лв нали
))))?
Даже 10лв това са си малко повече от 5 литра бензин...ние така от този 5 литра от онзи 5 литра, че ние ще се возим цяла година за без пари така бе. Че къде дават така а???
Я по едно кафе с малко захар и да сме живи и здрави - какво пък толкова вършим?
Е ако някой почерпи и по цигарка ще вдигнем банкет
направо муахахаха.
Сега сериозно вече:
В САЩ се взема само от продавача - 6%
Обаче смешното е това - в крайна сметка парите ги плаща купувача нали така?
Е като ги даде купувача тези 6% прибавени към цената и продавача съответно (защото той уж плаща само) ги даде на брокера еее...кой в крайна сметка ги плаща не мога да разбера?
Официално ги "дава" продавача, но за да ги даде той от къде ги взема???
От купувача нали?
Разгадахме пъзела - паричките ги дава купувача, а после как ще се изчислят процентите на брокера кой точно ще ги "даде" на брокера явно няма значение, защото дали от купувача ще се искат 3% и от продавача 3% или уж само от продавача 6% или уж само от купувача 6% май е все тая.
Тези 6% ще излезнат първо от джоба на купувача!
От там нататък всеки да си ги слага където иска 3% към цената и 3% отделно или 6% на куп към цената, която иска продавача - формули няколко резултат един и същ - 6% (или хайде 5%) които ще плати КУПУВАЧА.
На вас как ви е най-интересна формулата?
1. БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА
2. САМО ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА (демек иска се задължително 3% от купувача върху цената, която е обявена)
3. ТЪРСИ ЗА СВОИ КЛИЕНТИ ДВУСТАЕН БЕЗ КОМИСИОН ЗА ПРОДАВАЧА
Всичко е абсолютно едно и също. Никой не работи за без пари и колкото по-бързо се разбере тази очеизвадна истина толкова по-малко разправии ще имаме всички.
Ясно е, че процент ще се вземе и е ясно колко и е ясно кой реално ще го плати.
Но надлъгването ще продължи още няколко години докато не се регламентира всичко в този бранш докато не станат правилата едни и същи за да няма спорове и измисляне на схеми от къде да си получи брокера комисион и как по-приемливо да го обясни на клиента си.
Понеже всички сме Хитър Петър все трябва да се надлъгваме все си измисляме някакви интриги...дано по-бързо всичко стане съвсем ясно за да се съсредоточим върху работата, а не върху гледането в чинията на другия.
Мога да пиша цял ден по тази тема и да ви дам милион примери стига да има кой да ми чете творенията, но и аз самия нямам много време...ето сега гледам мача на националите и пиша тук...а часът е 21:49ч....
:}
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
