Здравейте, има два варианта да се сдобиете с нотариален акт за някакъв вид собственост преди АКТ обр. 14.
1. Единия е, в случай че инвеститора(продавача) прехвърля ид.ч. от земята с въпросния имот да ви ги продаде с НА (нотариален акт) със съпътстващ договор за строителство да поеме ангажимента за довършване на имота. Повечето инвеститори не биха се съгласили на подобен вариант заради съпътстващи за тях рискове.
2. Да Ви продаде право на строеж за конкретния имот (което също се прехвърля/учредява в нотарилана форма) със последващ договор за довършване на имота.
И в двата случая ще Ви е необходим договор, който да определя ангажиментите на страните и който ако заверите нотариално ще платите такси върху материалния интерес.
Получаването на ид.ч. от земята Ви дава много по-голяма гаранция за това, че ще получите непогиваща собственост но не може да Ви гарантира, че ще получите апартамент.
Проверката на продавача/инвеститора и правилно структурирания предварителен договор ще Ви бъдат много по-полезни. Спестяването на средства може да дойде от намалената цена на придобиване а не от спестените нотарилани такси.
