Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Как да врътнем брокито?

Публикувано от ROLISTEN 
Как да врътнем брокито?
23-11-2015 - 19:17:23
1.Проверявате всички сайтове за имота който търсите.Много често ще установите че един и същи имот се предлага от различни брокита на различни цени и с различен брой снимки или въобще без снимки.

2.Ако не сте успели да намерите имота ползвайки googlemap и да се свържете директно със собствениците минавате към резервния вариант и изпращате 'Петкан' на среща с брокито за да разберете адеса на търсения имот. 'Петкан' разбира се не харесва локацията.

3.Оства ви само да издирите собственика (тук има много варианти за действие) и в един убедителен разговор да му обясните че брокито само му пречи да си продаде имота.

4.Трябва ви само един читав нотариус/адвокат за проверка и изповядване на сделката и така...Успех!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2015-11-23 19:20 от ROLISTEN.
Re: Как да врътнем брокито?
25-11-2015 - 07:50:04
Тука по въпроса има писано повече отколкото в четирите тома на "Война и мир".
Ти се опитваш с 4 изречения да изчерпиш въпроса smiling smiley
Re: Как да врътнем брокито?
25-11-2015 - 21:19:17
Баси, този форум съвсем се е спихнал...

A какви времена и дискусии бяха по времето на др.Иванов и баба Ками!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2015-11-25 21:19 от ROLISTEN.
Re: Как да врътнем брокито?
29-11-2015 - 11:15:16
avatar
Към господина даваш ганьовски съвети какво правим ако "брокито" има договор със собственика? Аз ще ти подскажа собственика се обажда на "брокито" и му казва преди малко на вратата ми звъня ганьовеца еди кой си с мобилен номер еди кой си. И следователно брокито ще може да избере дали да продаде имота на ганьото или на друг клиент. За този вариант не се сети нали?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Как да врътнем брокито?
29-11-2015 - 12:56:19
на кой да се продаде решава собственика все пак а не брокито
Re: Как да врътнем брокито?
30-11-2015 - 20:53:39
avatar
Quote
nradev
на кой да се продаде решава собственика все пак а не брокито

Когато има повече от един кандидат за имота, но единия от тях подхожда некоректно собственика кой би избрал според теб?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Как да врътнем брокито?
01-12-2015 - 11:06:45
При наем може би има значение, ама при продажба при положение, че продавачът си получава парите в уречение ден и час, какво значение има кой е купувача?
Re: Как да врътнем брокито?
02-12-2015 - 10:14:40
avatar
Quote
Щиpлиц
При наем може би има значение, ама при продажба при положение, че продавачът си получава парите в уречение ден и час, какво значение има кой е купувача?

Има значение, защото след като собственика е ангажирал агенция да му продава имота значи е влязъл в отношение с брокера хикс и дори е възможно да са близки приятели. Те ганьовците винаги изхождат от презумцията, че брокера е лошия човек, който всички са ок да го прецакат, но това важеше преди години когато имаше всякакви шушумиги в нашия бранш. Те фалираха много отдавна и сега който работи си изпипва нещата да не мислите, че брокера не очаква ганьовските изненади - очаква ги, предвижда ги и ги елиминира с договор с неустойки с продавача и с протокол за оглед с купувача. Дори купувача да е поставено лице пак не се получава номера, защото е елементарен и много лесно се разкрива все пак го работим това в продължение на години и номерцата са все едни и същи и се броят на пръстите на едната ръка имаме противодействия winking smiley

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Как да врътнем брокито?
03-12-2015 - 15:02:27
Че си има договор брокерът с продавача си има, ама този договор си има и срок.
Освен това договорът е за посредничество с продавача и ако се появи купувач на какво основание продавачът да не може да сключи договор с купувача, естествено заплащайки си на брокера за работата, която последния ще свърши за него (продавача) в процеса на реализиране на сделката?
Re: Как да врътнем брокито?
03-12-2015 - 18:59:00
Ха така...!

Брокито 'влязъл в отношение' с продавача.
Ама какво отноношение - нещо като сношение ли!?
Нещо като ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА значи...Ами всеки средно кадърен адвокат може да заа..обиколи тесната вратичка на закона в тези договорни отношения (сношения) : броки -продавач.

И да се разберем този пост е в помощ на купувачите и продавачите не за брокитата (кърлежите в имотния пазар)

Брокитата в стремежа и ламтежа си за по голема комисионна надуват имотното балонче и поради тази причина са пречка както за купувача така и за продавача...



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2015-12-03 19:14 от ROLISTEN.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход