Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.

Публикувано от djbran 
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
17-07-2013 - 15:46:32
правилно предположение
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
17-07-2013 - 17:01:11
Продавач - мерси за "професорските" умения.
Аз си имам едно правило - възникне ли проблем - НЕ КУПУВАМ, който каквото и ще да ми казва.
Продавач дето не си е оправил документите и не е ИДЕАЛНО ИЗРЯДЕН - не ме интересува.
За такава ЧИСТА сделка не ми трябва никакъв "БРОКЕР", аз мръсни далавери не правя - просто не го умея и нямам никакво намерение да се надлъгвам с "далавераджия"

И ползвам познат адвокат - точно с имоти и делби се занимава, десетки пъти ми е казвал тоав може да се оправи не е проблем. Моето мнение е - няма аз да оправям бакиите на друг, да хабя нерви и време - АБСУРД.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-07-17 17:06 от bota156.
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
17-07-2013 - 18:35:30
Абсолютно правилно.И аз съм така. продаваха ми едностаен в Ст.град ама собственика англичанин а брокера вика да съм оставел 1000 еоро стоп капаро. аз му викам откъде на къде сх ти давам комисиона предварително. той вика че така съм показвал че съм сериозен иначе англичанина немало да бие път. аз му викам че като подпиша ПД показвам по-вече че съм сериозен и имам готовност да подпиша веднага и да дам 10% капаро. обаче искам да доиде англичанина или опълномошено лице. тя ми поазва договора за посредничество и ми вика че била опилномощена баси. веднага я отсвирих и и казах да не ми се обажда повече. само ме е яд че си губих времето. вида ли проблем веднага ги отсвирвам.мой познат брокер ми вика че такава била практиката с имотите собственост на чужденец, ама мене кво ме интересува аз без договор пари не давам. тоя англичанин или много тъп или нема доверие на брокера и затова не иска да му даде пълномощно. и в 2та случая проблемен продадавач затова бегам бързо.


Продавач - мерси за "професорските" умения.
Аз си имам едно правило - възникне ли проблем - НЕ КУПУВАМ, който каквото и ще да ми казва.
Продавач дето не си е оправил документите и не е ИДЕАЛНО ИЗРЯДЕН - не ме интересува.
За такава ЧИСТА сделка не ми трябва никакъв "БРОКЕР", аз мръсни далавери не правя - просто не го умея и нямам никакво намерение да се надлъгвам с "далавераджия"

И ползвам познат адвокат - точно с имоти и делби се занимава, десетки пъти ми е казвал тоав може да се оправи не е проблем. Моето мнение е - няма аз да оправям бакиите на друг, да хабя нерви и време - АБСУРД.[/quote]
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
17-07-2013 - 20:20:22
avatar
Quote
bota156
Продавач - мерси за "професорските" умения.
Аз си имам едно правило - възникне ли проблем - НЕ КУПУВАМ, който каквото и ще да ми казва.
Продавач дето не си е оправил документите и не е ИДЕАЛНО ИЗРЯДЕН - не ме интересува.
За такава ЧИСТА сделка не ми трябва никакъв "БРОКЕР", аз мръсни далавери не правя - просто не го умея и нямам никакво намерение да се надлъгвам с "далавераджия"

И ползвам познат адвокат - точно с имоти и делби се занимава, десетки пъти ми е казвал тоав може да се оправи не е проблем. Моето мнение е - няма аз да оправям бакиите на друг, да хабя нерви и време - АБСУРД.

Техническата страна на имота е едно, второ е документалната част на имота, а трето е най-големия проблем - цената. 49 от 50 имота, които се предлагат за продажба не са с подготвени за продажба документи. Ако зачерквате тези 49 ви виждам пртежатели на недвижим имот някъде към то 2046 година. Ако мислите, че сте единствените купувачи, че всички да са строени с изрядни документи и да ви чакат с години да мислите дали да купите ако ви отстъпят 70% от цената ще почакате. И да не се объркате нещо аз далеч не ви навивам да ползвате услугите на брокерите.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
17-07-2013 - 20:26:22
avatar
Quote
nradev
Абсолютно правилно.И аз съм така. продаваха ми едностаен в Ст.град ама собственика англичанин а брокера вика да съм оставел 1000 еоро стоп капаро. аз му викам откъде на къде сх ти давам комисиона предварително. той вика че така съм показвал че съм сериозен иначе англичанина немало да бие път. аз му викам че като подпиша ПД показвам по-вече че съм сериозен и имам готовност да подпиша веднага и да дам 10% капаро. обаче искам да доиде англичанина или опълномошено лице. тя ми поазва договора за посредничество и ми вика че била опилномощена баси. веднага я отсвирих и и казах да не ми се обажда повече. само ме е яд че си губих времето. вида ли проблем веднага ги отсвирвам.мой познат брокер ми вика че такава била практиката с имотите собственост на чужденец, ама мене кво ме интересува аз без договор пари не давам. тоя англичанин или много тъп или нема доверие на брокера и затова не иска да му даде пълномощно. и в 2та случая проблемен продадавач затова бегам бързо.


Продавач - мерси за "професорските" умения.
Аз си имам едно правило - възникне ли проблем - НЕ КУПУВАМ, който каквото и ще да ми казва.
Продавач дето не си е оправил документите и не е ИДЕАЛНО ИЗРЯДЕН - не ме интересува.
За такава ЧИСТА сделка не ми трябва никакъв "БРОКЕР", аз мръсни далавери не правя - просто не го умея и нямам никакво намерение да се надлъгвам с "далавераджия"

И ползвам познат адвокат - точно с имоти и делби се занимава, десетки пъти ми е казвал тоав може да се оправи не е проблем. Моето мнение е - няма аз да оправям бакиите на друг, да хабя нерви и време - АБСУРД.
[/quote]

Практиката наистина е такава и има известна доза риск в този случай за купувача, но точно в тези случаи прескочи кобилковските номерца не минават и или се плаща комисион или си търсиш друг имот. А едностайни в студентски град на добри цени май няма много, много какви са ти наблюденията? Ако аз съм в чужбина и аз не бих си купил самолетен билет до София да дойда да видя дали наистина този човек е сериозен купувач или още обикаля с неодобрен кредит. Ако е сериозен и иска да купи да остави гаранция, че няма да се отметне от цената - така е логично.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
17-07-2013 - 21:01:04
ами ако си сериозен и не ти се дават пари за билет оствяш на некои адвокат пълномощно. а кво праим ако дам капаро и продавача се отметне от цената
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
18-07-2013 - 08:52:24
avatar
Quote
nradev
ами ако си сериозен и не ти се дават пари за билет оствяш на некои адвокат пълномощно. а кво праим ако дам капаро и продавача се отметне от цената

Обикновенно купувача се пазари и се отмята още не са започнали продавачите да го правят, а и това е присъщо за българските собственици, а човека нали казваш не е българин. Ако случайно се отметне, което е възможно само ако някой предложи значително по-висока сума ще си получиш обратно парите. Агенцията двойно капаро няма да ти върне, но парите ще си ги получиш. Риска е да останеш разочарован и да изгубиш малко време. А риска за продавача е да изгуби и време, но и пари за два самолетни билета и хотел.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
18-07-2013 - 10:39:36
значи в договора между брокера и и продавача цена не беше записана .имама чуство че агенцията сама е определила цената.освен това се консултирах с една брокерка с 20 години стаж. питах я тая агенация сериозна ли е тя каза че никога не я е чувала и има веротност да са взели по 1000 еуро от 20 човека.Откуъде на къде ще кредитирам некава куха агенция с 1000 еуро без гаранции



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2013-07-18 11:00 от nradev.
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
18-07-2013 - 15:24:53
avatar
Quote
nradev
значи в договора между брокера и и продавача цена не беше записана .имама чуство че агенцията сама е определила цената.освен това се консултирах с една брокерка с 20 години стаж. питах я тая агенация сериозна ли е тя каза че никога не я е чувала и има веротност да са взели по 1000 еуро от 20 човека.Откуъде на къде ще кредитирам некава куха агенция с 1000 еуро без гаранции

За без гаранции не сме говорили, но ако агенцията е някаква креватна кой пък чужденец ще им се довери? Както и да е - риск за теб е имало безспорно.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Разваляне на договор за продажба на имот от собственик.
18-07-2013 - 16:19:05
ами то в изгодните сделки риска е почти 100% те почти никга не са чисти. а кви гаранции може да даде агенция .неква разписка дето после требе да ги съдя и кат ги осъдя и дам 1000 лева за адвокат ще зема на босия цървулите



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-07-18 18:17 от nradev.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход