Защо купувачите не харесват апартамент на последен етаж???

Quote
kalin72
Ами в златната среда на апартаментите, които са с толкова площ, в тухлен блок, в хубав район. Инак цените почват от 25К евро за жилище без акт 16, на шпалковка, минават през 27-30-32К за жилища в неособено добро състояние, но в по-добър район, и завършват с 45К-55К жилища, напълно обзаведени, в хубав район.
Моето е ремонтирано, без обзавеждане, на цена 31К в добър район и всичко останало, както описах
Стигам до заключението, че масово има огледи, без изобщо да има търсене, или ако има, то е под санитарния минимум

Така е, пазар всъщност няма и ако не си на зор, просто не продавай.
Или си живей, както си го правил 20г. , или пусни наематели.
Колкото и ниски да са наемите, получаваш пари, а не подаряваш жилище.

За наем не може да става дума, защото са толкова ниски, а пък толкова несигурни, и толкова много неприятности водят след себе си.

Всъщност,и аз притежавам имот на последен,под таванските,етаж и съм чувал същите твърдения.Това е едно,сравнително логично за българските условия мнения,дори да няма проблеми с течове.Логиката е,че ако се появи подобен проблем,обикновено винаги има хора,които отказват или протакат ремонта,докато тези апартаменти са заинтересувани ремонта да стане веднага,защото проблемът освен общ,ги засяга и пряко.

Quote
kalin72
За наем не може да става дума, защото са толкова ниски, а пък толкова несигурни, и толкова много неприятности водят след себе си.

Няма нищо страшно, само трябва да си опечеш договора добре и да си избереш внимателно наемателите.
Търси семейство с дете, щом има градини и училище до теб.
Вземи един депозит, уговори дата за плащане, след като са минали сметките и винаги да ти ги предават и тях.
Или, разберете се ти да ги плащаш заедно със своите, а те да ти дават парите заедно с наема.
Колкото и да е малък, това е доход- защо да го пренебрегваш?

Значи го пишеш 26000 евро и се надяваш на късмет. Ако и при тая цена неможеш да го продадеш, чакаш по добри времена.

Quote
kalin72
Моето е ремонтирано, без обзавеждане, на цена 31К в добър район и всичко останало, както описах
Стигам до заключението, че масово има огледи, без изобщо да има търсене, или ако има, то е под санитарния минимум

Може би има нещо друго, което притеснява "купувачите". Нещо което ти убягва.
Общите части на сградата как са? изложение? съседи? От колко време го предлагаш, и колко човека средно са го гледали до сега? Ако не си получил нищо като оферта, може би трябва да смениш подхода - опитай да го рекламираш сам.
Ако не се притесняваш пусни линк към обявата ти, или снимки - може да получиш някаква положителна обратна връзка от потенциални купувачи от форма или брокери.

Quote
Satori

Ако не се притесняваш пусни линк към обявата ти, или снимки - може да получиш някаква положителна обратна връзка от потенциални купувачи от форма или брокери.

Тук не е място за реклама.

Quote
камелия

Quote
Satori

Ако не се притесняваш пусни линк към обявата ти, или снимки - може да получиш някаква положителна обратна връзка от потенциални купувачи от форма или брокери.

Тук не е място за реклама.

Ако пусне снимки само каква реклама е? Или ако обявата му е в портала ? Не разбирам теб какво те притеснява. Сложи една удивителна накрая поне - по-тежко да звучи.

Quote
Satori


Ако пусне снимки само каква реклама е? Или ако обявата му е в портала ? Не разбирам теб какво те притеснява. Сложи една удивителна накрая поне - по-тежко да звучи.

Можеш да прочетеш правилата на форума.
И ако стоплиш, че дискусията за имоти, не предполага рекламата им, ще е добро начало.......:]

Quote
kalin72
Това и правя, вече няколко месеца...но никога не се стига до пазарлък за цената. Имам чуството, че кандидат-купувачите са "купувачи", тоест, обикалят, гледат, и никога не купуват...ако има интерес към нещо, най-малкото ще бъде да опитат да намалят цената, ако им е висока...
Както и да е, ще го продам това жилище, каквото и да ми струва

Ти да не предлагаш само на "купувачи" от форума? Тогава би било разбираемо да не го продадеш години, щото те чакат Е149 на метър квадрат на жълтите павета, какво остава за останалото.

Cras, cras et semper cras et sic dilabitur aetas