Полезни съвети за собственици на апартаменти, които се продават, но между временно наемателите си ползват имота. Тъй като всеки ден съм по огледи имам наблюдения не от вчера и смея да кажа имам обективен поглед върху нещата. Напълно разбирам желанието на хората да си получават наема докато трае продажбата - тя така или иначе се проточва по половин, една, две години, но някак си не е получават нещата. Всички брокери знаят какво се случва и какви номера следват от страна на наемателите. Саботажа на огледи е супер лесен.
Собственика му е писнало да ходи по огледи и като се обади брокер да заведе клиентите си на оглед той трябва да координира действията си с наемателите, което сами се досещайте как става.
"Ало здравейте аз съм ... от агенция ...имам клиенти, които биха искали утре да видят апартамента. Кога ще бъде удобно за вас?"
"Амиииииииии утре ще ходя на гости сигурно вечерта, а през деня съм на работа до късно...ако искате за друг ден им кажете, защото утре май ще се прибера по късни доби..."
"ОК"
Огледа остава в очакване. След два дни отново:
"Ало здравейте аз съм ... от агенция ...имам клиенти, които биха искали утре вечер да видят апартамента. Ще бъде ли удобно за вас към 19:30ч.?"
"О не утре след работа заминавам и ще се върна чак в неделя вечерта"
"ОК"
Огледа остава в очакване.
Има много и най-различни варианти - имал съм случай наемателите откровенно да лъжат, че някой изобщо им е звънял, изключват си телефоните, не отварят вратата след като вече е организиран оглед и т.н. Най-лошия вариант за собственика на имота обаче е - наемателя който се прави на брокер за да забави продажбата още повече.
"Аз имам един колега, който на скоро продаде един тристаен и сега ще си търси двустаен аз ще му кажа за апартамента и той ще дойде да го види..."
И други тем подобни глупости. А какви неща говорят по огледите не е истина... Кой би си купил след няколко изречения като: "От горе комшиите са много луди, стрелят се, бият се, карат се по цяла вечер, а ей от там течеше, а те сега са го замазали временно докато се продаде ама теча си е актуален..."
Трябва да направите избор - или давате под наем или продавате, но двете заедно - НЕ!
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
