Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Jim
Re: Добра инвестиция!!!
02-11-2010 - 00:11:06
Quote
vesakkka
....и иска да купи с инвестиционна цел.Разполага с около 30000евро.Предпочита ЕПК или стара тухла но може и панел.От много верме чета във форума и мисля че тук поне няколко човека разбират от имоти *book*
Искам да ви попитам: Според вас във кой квартал и към какав тип имоти е най-добре да се насочи???
Ще се радвам да видия и примери с оферти...
Ей, не свършиха ли тези "инвеститори", дето нивото им по математика е от предучилищна възраст. Дано успее да избие "инвестицията си" за 20 г., че тогава наемателите ще са изчезнали, а циганите не са силни в плащането на наем.
И аз ще се радвам да видя примери с оферти, ама не се надявай много. Няма оферта, която да е изгодна като инвестиция, ама може и да греша, разбира се. Може пък софиянци да почнат да замерят твоя приятел с пачки, още щом се появи. Може още отсега да планира къде ще ходи всеки месец - Карибите, Хаваите, Канарите....
Re: Добра инвестиция!!!
02-11-2010 - 11:04:05
Що да не я избие за 20 г. ако това е целта де. Те банките като дават кредити минава оценител и едното перо от оценката е такова - 240 месеца по 130Е примерно наем. За година реализира печалба от около 1200Е след данъка и малко за ремонти ако се наложи. Такъв наем в повечето квартали е среден и по скоро нисък и предполага постоянно наемане. Ако цените на имота падат, ще си остане под наем, но за три години изкарва около 12% печалба и ако реши да продава на 27 000, няма да е на загуба. Според мен стара тухла и ЕПК ще продължават да се ценят и няма да имат голяма загуба на стойност.
Re: Добра инвестиция!!!
02-11-2010 - 15:38:38
Quote
Imotko
Не само върху имотите, има и бизнес насоченост. Браво. Постовете на Светльо са суперпрофесионални и умерени. Това не го умея много. На мен сърце не ми дава да информирам така подробно всичкото сривльо от форума, не заслужават заради злорадството към ипотекарите.

Споко Имотко,

теб к'во те брига, че злорадстват.

Все пак това са бездомници winking smiley в буквалния смисъл на думата
Re: Добра инвестиция!!!
02-11-2010 - 17:12:02
avatar
За тези пари, най-добрата инвестиция е еднопосочен билет в посока към някоя бяла държава.
Останалото, дето го плещят тук, как сега бил момента да се инвестира в НИ са си чисти глупости winking smiley

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!
Re: Добра инвестиция!!!
02-11-2010 - 23:00:38
Бягай бързо.
Re: Добра инвестиция!!!
02-11-2010 - 23:46:21
Quote
valsodar
За тези пари, най-добрата инвестиция е еднопосочен билет в посока към някоя бяла държава.
Останалото, дето го плещят тук, как сега бил момента да се инвестира в НИ са си чисти глупости winking smiley

Хе, точно ти ли пък към белите държави, там се работи най-вече с кредити, пък ти нали не ги обичаш, ше вземе да ти се влоши психическото и финансово здраве:]
Re: Добра инвестиция!!!
03-11-2010 - 00:01:16
Ако беше най-добрата инвестиция, защо ли тогава дори и Валсодар не се е възползвал още от нея smiling smiley И в предвид, че точно него нищо не го задържа тук, какво трябва да си помислим - че "шубето е голям страх" или че четем поредните му "пясъчни" изхвърляния. Мен ме устройват и двата варианта :]
Re: Добра инвестиция!!!
03-11-2010 - 00:34:09
Благодаря на Svetlio и на kris66 за мненията им. Колкото до циганизацията и емиграцията ...... колкото повече песимисти толкова по-добре за малкото оптимисти..... smiling smiley
Re: Добра инвестиция!!!*ok*
03-11-2010 - 00:40:19
Зависи твоя човек какво има в предвид под инвестиция. Ако просто иска да "кашира" парите е едно, а ако иска да пичели - съвсем друго. От тази гледна точка трябва да се ориентира и към типа на имота, дали ще е жилище, офис, магазин или друг калабалък. Ако желая да изкарва някой лев от наем например, не е зле като алтернатива хем да кашира парата, хем да докарва някакъв месече доход. Тогава трябва да помисли какво в момента дава сносна доходност от наем smiling smiley (че действително това не е перото баш сега) С тези парички има шанс за възвращаемост от малко жилище. Малките жилища все още са търсени и оборотни. Шанса например, наемател/и да наемат тристаен за 300-400Е е доста по-малък от наемане на голям едностаен или двъстаен за 200Е. При положение, че в момента за 30К и дори 40К няма тристайни, а едностайни или друстайни за 30К има, то приятелят ти се вписва в картинката. Идва момента в който трябва да подбере и квартала разбира се. Да се порови за комуникативни места, инфраструктурирани, в близост до транспортни връзки и тн.. тоест все неща който наемателите търсят. Другият вариант е да скокне на хубав магазин. Може да се поозори малко с намирането, но перспективата е по-голяма от тази на жилището. - Може да се отдава, ползва лично и тн, но много зависи от местоположението - предимно. Офиси просто да забрави smiling smiley При всички положения е по-добре да търси съборетини на ниска цена и с дружни/приятелски усилия да се освежат. Така или имаче всяка нова покупка иска освежаване.
Но нека го води все пак мисълта, че кашира пари, повече от мисълта, че ще е на яка далавера winking smiley
Колкото до конкретизирането на идеите за подобни инвестиции, то си има хора за таз работа. Едва ли очакваш от един форум да ти снесе най-подходящото за целта инфо smiling smiley
В крайна сметка ако не може да върти парите (че то си е бая рисково), варианта с покупка на НИ е добър.




Много добре казано!!! *ok*
Re: Добра инвестиция!!!
03-11-2010 - 08:03:06
avatar
Явно брокитата тук под инвестиция разбират само даването на едни пари, без те да ти носят положителна възвращаемост.
Комисиона преди всичко, нали така?
*angel*

Инвестиция в падащ пазар, обезценяващ активите си с всеки един месец - браво ви за съветите!

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход