Защо агенциите не обявяват точните адреси?

Quote
ASSETION
Klara не си прав/а -напротив заслужават да водят дискусия, но само с такива като мен... на тяхната простотия,да им се отвръща с двойно по голяма

Quote
klara
Много ви се радвам Дичо и Дедепене. чудесни сте. Мечтата ми за компетентност, почтеност, логика. Значи адвокатите са професионално деформирани и участват в измами, а брокерите са ангелчета невинни, не са професионално деформирани и изобщо изглежда са каймак на обществото! Вие не можете дори една дискусия да водите. Жалки сте. Арогантни и некомпетентни. Не заслужавате усилията да се говори с вас. Но сте добри да увъртате и да обиждате. Е, добре, продължавайте, но сами.

Quote
zlostyr

Quote
ASSETION
Klara не си прав/а -напротив заслужават да водят дискусия, но само с такива като мен... на тяхната простотия,да им се отвръща с двойно по голяма

:] :] :]

Изби рибата с тоя пост

Quote
Дичо
...ще помоля да ми дадете съвет при следния казус :
Мой клиент купувач ми е обявил параметри за имота, който търси, не щеш ли се оказва, че точно такъв имот имам в своято база данни, т.е. продавач ме е наел да му продавам точно такъв имот. Как да постъпя, чии интереси ще наруша, ако го предложа на купувача...

Quote
klara
Защо си разменяте обиди, а не си признаете че всяка професия има и много лоши и много добри представители. Когато свободния пазар отсява лошите, това става бавно, а в случай че самата професия не вижда интереса си да въведе регламентация и да помогне на това отсяване, става още по-бавно и по-мъчително. Аз съм имал случаи в които брокерката ме е водила в жилище, на което тоалетната е в при асансьора (извън жилището), разбира се без да ми каже, така че изгуби времето на 4 души (нейното очевидно не беше толкова скъпо).

И аз съм на мнение, че поне докато не заработят по-добре полицията и съда, публикуването на точния адрес създава рискове и за собствениците и за апартамента. Това публикуване може да стане факт едва след като българското общество се поразвие. В интерес на истината повечето нови строежи се публикуват със снимка на блока, така че лесно могат да бъдат намерени и, следователно, някои адреси вече се публикуват. А и винаги ще има хора, които ще отказват да бъде публикуван адреса на имота, които продават, дори с цената на това да бъде ограничен кръга на купувачите.

Това което ме дразни е, че брокерите упорито твърдят, че могат да работят за двете страни по сделката, след като са повече случаите, когато интересите на двете страни не могат да се представляват от едно лице, поради очевиден конфликт на интереси. Какво ви пречи да се задоволите с процента, който си договорите и да работите с колеги, представляващи другата страна? Винаги използвам брокери, независимо че съм адвокат и че си правя сам някои от проверките. Но искам мой брокер да работи за мен, а не брокера на купувача/продавача. Всички сме заинтересовани да стане сделка. Тази ни заинтерсованост не изглажда автоматично мнoгoбройните противоречия и проблеми, с които е съпътствана една сделка.

Quote
klara
Защо си разменяте обиди, а не си признаете че всяка професия има и много лоши и много добри представители. Когато свободния пазар отсява лошите, това става бавно, а в случай че самата професия не вижда интереса си да въведе регламентация и да помогне на това отсяване, става още по-бавно и по-мъчително. Аз съм имал случаи в които брокерката ме е водила в жилище, на което тоалетната е в при асансьора (извън жилището), разбира се без да ми каже, така че изгуби времето на 4 души (нейното очевидно не беше толкова скъпо).

И аз съм на мнение, че поне докато не заработят по-добре полицията и съда, публикуването на точния адрес създава рискове и за собствениците и за апартамента. Това публикуване може да стане факт едва след като българското общество се поразвие. В интерес на истината повечето нови строежи се публикуват със снимка на блока, така че лесно могат да бъдат намерени и, следователно, някои адреси вече се публикуват. А и винаги ще има хора, които ще отказват да бъде публикуван адреса на имота, които продават, дори с цената на това да бъде ограничен кръга на купувачите.

Това което ме дразни е, че брокерите упорито твърдят, че могат да работят за двете страни по сделката, след като са повече случаите, когато интересите на двете страни не могат да се представляват от едно лице, поради очевиден конфликт на интереси. Какво ви пречи да се задоволите с процента, който си договорите и да работите с колеги, представляващи другата страна? Винаги използвам брокери, независимо че съм адвокат и че си правя сам някои от проверките. Но искам мой брокер да работи за мен, а не брокера на купувача/продавача. Всички сме заинтересовани да стане сделка. Тази ни заинтерсованост не изглажда автоматично мнoгoбройните противоречия и проблеми, с които е съпътствана една сделка.

Quote
iciltd


Не мога да разбера кой е тоя, който Ви излъга, че брокерите представляват или "защитават" страните по сделката?!
Посредника (брокера) по НИ обслужва сделката като такава. Той не е представител или "защитник" на която и да е от страните...

*black eye*

Quote
тълковен речник

мн. агенти, м.
1. Представител на учреждение, фирма и др., който изпълнява служебни поръчки и действа от името на своята организация. Застрахователен агент.
2. Лице, което действа за осъществяване на нечии интереси.
3. Сътрудник на тайни служби (полиция, разузнаване).

Банков термин: лице, натоварено от друго лице да сключва сделки с трети лица от негово име и за негова сметка.