чии интереси защитават брокерите

Тинки, уважавам много от твоите постове и съм те подкрепял, там, където си прав.
Относно "брокерството", моля те "застани малко встрани". Понякога мълчанието е злато.

Тинки, не съм брокер, запомнете го. Не че се обиждам, но брокерите ги мислите за прекалено пристрастни и втора ръка хора и се дразня.
В БГ информацията не струва пари, защото простия клиент-БГ не може да осмисли идеята. Ти, дето определено не си прост, не можеш, какво остава за масата. Инфото е основното, другото-договори, проверки, сметки-е задължителна рутина.
За колегите, дето си го мерите: забавно е да ви чета измислиците, ама по-добре недейте. С тия суми само ставате смешни.

Хубаво, че инфото е основно, ама вече някой е платил на брокерите да разпространяват това инфо.
Нали ти отиваш в АНИ и казваш - продавам си имота, искам да му правите реклмама, че да се продаде. Затова и плаща продавачът - да му рекламират имота, т.е. да разпространяват инфото.

За мен като купувач е важно точно останалото, не инфото. За "останалото" съм съгласен да платя и смятам, че всеки трябва да плати за услугата на брокерите, а не да тръгва да открива топлата вода и да си чука главата. Но трябва да има "осъзната необходимост" както казва jores. А тази "осъзната необходимост" ще се появи когато брокерите не започват всеки разговор с - "ще ви кажа адреса ама ми дайте 2.5%". Не може от вратата за краката. Брокерите не могат да разберат, че колкото повече изваждат на преден план услугите, които предоставят, ако щеш и да ги изредят една по една различните дейности, толкова повече хора ще си кажат - абе то това сложна работа, къде ще си чукам главата с всичко, я да си платя да го свършат вместо мен. Освен това ще се промени и мнението за квалификацията на брокерите - защото всеки може да те заведе от точка А до точка Б, ама дали всеки може да свърши останалата работа?
Ето тогава ще се появи "осъзнатата необходимост" у хората от ползване на брокерски услуги . Докато сега какво става - един ми иска 2.5%, че да ме заведе до един имот.

ASSETION, кой казва, че искам да си го меря с теб ? Ти съвсем си изтрещял. Освен, че си велик. Аз не съм. Докато ти тук философстваш, даваш акъл, раздаваш оценки, сипеш обидни думи по адрес на брокерите, казваш кое как е на пазара на имотите, аз работя в него.

Тинки , ти всъщност на колко огледа си ходил като купувач, с колко брокиери си общувал, въобще по някакъв начин участвал ли си на пазара ? Щото като те чета, оставам с впечатлението , че познанията ти са изградени тук, след като си прочел нещо от валсодарчо например .
--------------
Докато сега какво става - един ми иска 2.5%, че да ме заведе до един имот.
----------------------
Нещо още по-тъпо можеш ли да измислиш?

Тая работа е по-желание! Не ти се дават парички- ходиш и си търсиш сам!

"Осъзнатата необходимост" се появява, като не можеш сам да си намериш имот.
Като не искате да плащате комисионни, се борете "ЗА" ограмотяване на масата продавачи да си пускат сами обявите, а не пишете само недомислици и неверни неща "ПРОТИВ" професията брокер на недвижими имоти. Същото важи и за купувачите-да си пускат сами обяви, може някой продавач да им се обади с точната оферта. Ама надали. Така че - 2,5%.

Quote
dicho
Тинки, въртиш-сучеш, все до там гледаш да я докараш - акъл да даваш. Дано разбереш някой ден, че не си в позиция за това, поне по въпроса за нашата работа. Защо досега никой потенциален клиент , обаждайки са по определена оферта не е попитал "Защо трябва да ми плати", а само пита "Колко трябва да ми плати" , имаш ли обяснение ? Аз имам. Клиентите не са в този и в никой форум, те са хора, решили реално да участват в този пазар. За разлика от всички ревльовци и поплювковци тук.

Напротив , клиентите са ти тук.Включително и аз.В живота си съм наел 5-6 имота и купил 3.НИКОГА не съм попадал на свестен брокер.НИКОГА.Къде Ви е проблема.ASSETION го е казал достатъчно добре.Аз само ще добавя , че проблема започва от основата.Понеже тази специалност неизисква никакво специално образование , на тази работа се хваща сульо и пульо.Брокерството е като шофьр на такси.Всеки който неуспява да се реализира другаде - става бакшиш или брокер.

Просто това е най непрофесионално развитата специалност в България.

Quote
Imotko
Какво толкова правят брокерите, какво толкова правят.............
Дават ти информация, тикво такава, с извинение, информацията струва пари, другото са тинки-минки глупости. като не щеш да плащаш, си търси сам информация.
От сто години го преливате от пусто в празно все едно и също. Просто и ясно-комисионна се плаща основно за информацията и осъществяването на контакта между продавач и купувач. Ако всеки си рекламираше и търсеше без агенции, и ако страните са се срещнали сами, нямаше да се плащат комисионни. Точка по въпроса.

Imotko ето една тема за размисъл, ако си сключил договор с продавач да му обслужваш продажбата, но ти звънне потенциален купувач на имота, който не вижда за какво да ти плаща и ти понеже продаваш информация няма да му покажеш имота? Е не прецакваш ли продвача в този случай, човека си плаща все пак да му водиш клиенти.! При договарянето с продавача той знае ли, че няма да му се водят клиенти, които не плащат % на посредника, всъщност знае ли че ще се визма възнаграждение и от двете страни, според мен е много важно това уведомяване?

Докато има мераци за двойни сделки и се взимат пари и от двете страни ще ви прескачат с право, и отношението, което се вижда като цяло към бранша до голяма степен се дължи на елемента принуда - ако искаш да видиш имота ми дължиш %. Или ако искаш да ти доведа клиент ми дължиш % /това в случаите, които човечеца си рекламира имота сам и го налазват/ а нали този които ще го водиш за това ти плаща, не да го водиш избирателно, където са двойните комисионни, а на оферти отговарящи на търсенето му.

Всъщност тоз целия батак за мен в личен план е Ок

Quote
jores

Quote
Imotko
Какво толкова правят брокерите, какво толкова правят.............
Дават ти информация, тикво такава, с извинение, информацията струва пари, другото са тинки-минки глупости. като не щеш да плащаш, си търси сам информация.
От сто години го преливате от пусто в празно все едно и също. Просто и ясно-комисионна се плаща основно за информацията и осъществяването на контакта между продавач и купувач. Ако всеки си рекламираше и търсеше без агенции, и ако страните са се срещнали сами, нямаше да се плащат комисионни. Точка по въпроса.

Imotko ето една тема за размисъл, ако си сключил договор с продавач да му обслужваш продажбата, но ти звънне потенциален купувач на имота, който не вижда за какво да ти плаща и ти понеже продаваш информация няма да му покажеш имота? Е не прецакваш ли продвача в този случай, човека си плаща все пак да му водиш клиенти.! При договарянето с продавача той знае ли, че няма да му се водят клиенти, които не плащат % на посредника, всъщност знае ли че ще се визма възнаграждение и от двете страни, според мен е много важно това уведомяване?

Докато има мераци за двойни сделки и се взимат пари и от двете страни ще ви прескачат с право, и отношението, което се вижда като цяло към бранша до голяма степен се дължи на елемента принуда - ако искаш да видиш имота ми дължиш %. Или ако искаш да ти доведа клиент ми дължиш % /това в случаите, които човечеца си рекламира имота сам и го налазват/ а нали този които ще го водиш за това ти плаща, не да го водиш избирателно, където са двойните комисионни, а на оферти отговарящи на търсенето му.

Всъщност тоз целия батак за мен в личен план е Ок

Клиентът-продавач не си плаща да му се водят клиенти, а да му се продаде имота. Плаща за резултат. Тоя, дето почва с комисионата още от вратата, надали е най-добрия купувач, така че загуба голяма няма. И друго, ако продавачът не е особено близък на брокера, и при "отворен" купувач от форума, прескачането е факт на 90%, затова брокерът е в правото си да гледа първо собствения си интерес и да не осигурява инфото на Сульо и Пульо. На практика обаче се води всеки на имота заради конкуренцията и прескачанията са поне 80% от сделките, които си мислите, че са станали без агенция.
Вземането на двойна комисиона си е на пазарен принцип, може и тройна, ако има кой да ти даде. Всеки стопански субект е в правото си да търси по-голяма печалба от бизнеса си и по голямо възнаграждение за труда си. Нали /Тинки/ и доматите биха ги продавали за 10 лева, ако има кой да ги купи. На практика двойна комисиона се взема много рядко и тогава често е намалена до общо 3%, така че големите пари в тоя бизнес са мит.
Говорим си празни приказки, пазарът си знае работата.