чии интереси защитават брокерите

Quote
dicho
tino76, отново показваш, че си злобчо и че нямаш идея от нашата работа. На всичкото отгоре даваш поредните си тъпи сравнения -

"Я си помислете селскостопанските производители за да изкарат един тон продукция колко вложения правят и колко труд полагат?", как ли мразиш Бербатов, който за седмица взима колкото един професор за цял живот ? Всичко написано от теб досега / а ти не пишеш тук от вчера/ показва липса на няколко основни неща, ще се огранича до основното - нямаш ниво.

"Просто няма начин един полуграмотен брокер да взима повече от адвокат, който е учил 5.5 години + 2 още стаж. " -

наистина ли смяташ така ? Ако да, иди се прегледай, може пък и нищо да ти няма.

Писанията ти доказват само колко си неадекватен, а сравненията ти с хора като адвокатите и Бербатов са признак на фалшиво завишено самочувствие, признак на висока степен селска комплексарщина. Недй да гледаш към звездите - те освен за труда си получават пари и за името си за разлика от вас.
Всяка стока или услуга си има начин на ценообразуване, като основна част от нея се формира от човешкия труд, който е положен и вложениете материали. Вие как определихте вашата комисионна? Защо да е 3%, а не 0.3%? Един медиатор за месец работа с клиенти, след който месец е успял да уеднакви мненията на страните и са постигнали споразумение взима първоначално по 150-400лв. После ако има нужда от извънредни срещи допълнително се уговарят, но пак в тези граници. За медиатор се държат курсове задължителни, вписва се в гилдията, получава разрешително и т.н. А сега да видим - един безработен даскал решава да стане брокер и излиза на пазара и почва да взема по 3% от сделка. Някакси не е нормално това.
P.S>Отклонихме се доста от темата. Нямам намерение да обсъждам повече брокерските комисионни. Това е правено милион пъти в хиляди други теми.

Quote
dicho
Примерно брокера по твоите думи ако е забравил да организира или проконтролира някоя допустима от закона проверка какво следва?
--------------
Тинки, пак се правиш на неразбрал, нали ? Брокера ли е инстанцията, която трябва да проконтролира допустимите от закона проверки ? Или неговата задачка е да предостави проверките на клиента и всички съпътстващи сделката документи на нотариуса ? След това всичко минава през съдията в АВ, или не знаеш и това ? Ти поте имаш претенции, че нещичко разбираш, защо припяваш на неразбиращите ?

ама много се вживяваш нещо ми се струва - организирането става от адвоката по сделката, "проконтролирането" от нотариуса. Те следят дали са на лице всички, изискуеми от закона документи по сделката. Пази боже някой хванат от улицата без правно образование да извършва контрол по една сделка...... това че се вживявате като адвокати си е ваш избор.
А за това какво следва - ами какво да следва нищо, брокера си подвива опашката и казва, че не носи отговорност и че не е страна по сделката и адиос както обикновенно, а клиентът яде дървото. Случаи такива хиляди има...е за това не заслужавате тези комисионни - нито застраховка имате, нито носите отговорност, нито цените ви са определени по някакъв ясен и справедлив принцип.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-08-12 10:50 от tino76.

Quote
iciltd
Брокера по НИ (по-високото ниво е брокер-консултант по НИ) няма право да извършва действия, които са задължения на страните по сделката. "Ваденето" на документи не е негова работа. Той извършва (или организира и контролира изваршването на) всички възможни, допустими от закона проверки.

Това не съм го казал аз - това го каза iciltd.
Та затова питам какво става ако не е организирал или не е контролирал ...

Quote
dicho
Примерно брокера по твоите думи ако е забравил да организира или проконтролира някоя допустима от закона проверка какво следва?
--------------
Тинки, пак се правиш на неразбрал, нали ? Брокера ли е инстанцията, която трябва да проконтролира допустимите от закона проверки ? Или неговата задачка е да предостави проверките на клиента и всички съпътстващи сделката документи на нотариуса ? След това всичко минава през съдията в АВ, или не знаеш и това ? Ти поте имаш претенции, че нещичко разбираш, защо припяваш на неразбиращите ?

значи според дичката и проверките не са работа на брокера той казва на клиента я иди си направи проверките (ама то като че ли става върпос за проучване дали има нефт на Маср баси) и после иди при нотариуса да си изповядаш сделката. Е пак питам за едните крадени и преписани дублиращи се оферти и едното развеждане (с колата на клиента разбира се) струва ли си да се дават хиляди левове?

Quote
Тинки Уинки

Quote
iciltd
Брокера по НИ (по-високото ниво е брокер-консултант по НИ) няма право да извършва действия, които са задължения на страните по сделката. "Ваденето" на документи не е негова работа. Той извършва (или организира и контролира изваршването на) всички възможни, допустими от закона проверки.

Това не съм го казал аз - това го каза iciltd.
Та затова питам какво става ако не е организирал или не е контролирал ...

Здравейте,

Ако не си е свършил работата в резултат на което се стига до съд, брокера по НИ носи отговорност за причинените вреди, както й наказателна отговорност...

*black eye*

значи пиши го бегал

Ако в договора за посреднически услуги в горните случай се предвиди някакъв вид неустойка клиентите на АНИ ще бъдат по-спокойни. Дали ще могат да си я вземат - отделен въпрос, но поне ще бъдат спокойни.

така е тинки, но българският брокер е див балкански субект и ако изобщо използва договор за уреждане нда отношенията си с евентуалните си клиенти , то в него фигурират само права за агенцията и задължения за клиента. Говорим за сериозните права и задължения като плащането на комисионната, а не за такива от сорта да осигури огледи на имоти или нещо такова дето винаги може да се уреди. Само е нашите баш брокери са се формирали основно през времето от 1993 до 2000г тоест времената на пълно беззаконие и хаос и не мож ги накара да рабоитят по европейските стандарти по никакъв начин.

Quote
Тинки Уинки
1. значи пиши го бегал

2. Ако в договора за посреднически услуги в горните случай се предвиди някакъв вид неустойка клиентите на АНИ ще бъдат по-спокойни. Дали ще могат да си я вземат - отделен въпрос, но поне ще бъдат спокойни.

Въпрос: 1. Ако по вина на адвоката, водещ Ви делото в съда, Ви бъдат нанесени щети - "пиши го бегал"?...или ще си търсите правата?...

Въпрос: 2. Как ще предвидите размера на бъдещите вероятни вреди при неизпълнение на някое задължение на брокера по НИ, за да формулирате конкретна неустойка за посредническия договор?...

Всичко се доказва! Ако клиента не си търси правата - това си е негов проблем...

*black eye*

Quote
iciltd
Ако по вина на адвоката, водещ Ви делото в съда, Ви бъдат нанесени щети - .. или ще си търсите правата?...

Всеки ден вървят стотици съдебни дела. Половината от страните "губят делото", но си плащат хонорара на адвоката и някой после да е посмял да търси от него обещетение за "загубеното дело".
Когато пред вас са адвокат или нотариус - мълчат като риби.
Когато са пред брокер - искат гаранции за 100.000 евро. тогава се правят на силни и велики.

Адвокатите и нотариусите са учили по 5-6 години за тая работа.
Освен това мисля имат и профвесионални застраховки.

Тях сам си ги избираш - не ти казват - щом ще се съдиш с този, т.к. аз съм му адвокат на него значи ще бъда и на теб (как само звучи а)

В повечето случаи дело се губи не защото адвоката не е направил нещо, а защото този, който защитава е сгазил лука.