чии интереси защитават брокерите

чии интереси защитават брокерите, когато взимат комисионна и от продавача и от купувача?

П.П.
Бих искал да прочета и мнения на продавачи и купувачи по този въпрос.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-07-24 16:16 от въпросец.

А в САЩ, където от част от комисионната на продавача отива в брокера на купувача, чии интереси защитават?

Абе тая тема не беше ли по - пълна?
Даже май писах в нея!!!

Някой от отговорните за този форум може ли да ми помогне да не се чувствам като идиот?

Broki, ти да не би да си брокер?!
Защо не кажеш, ти чии интереси защитаваш (освен своите) при сделка?

Мисля, че въпросът ми беше доста ясен, за да се даде ясен отговор.

А, в Щатите, знаеш ли кога брокерите на купувача и продавача си стискат ръцете? В БГ дали е възможно това?
Това, дето си го казал по-горе само показва, че купувачите са по-ценни, дори да няма криза, или нещо логиката ми куца?

Нека брокерите кажат, чии интереси защитават по време на криза.

Хайде пак:

Посредника в сделките с НИ не е дистрибутор, нито търговски представител!
Негови основни задачи (освен търсенето на страните по сделката) са организацията, ръководството и контрола на самата сделка.
В работата си той е субектът, който е "специалиста" по това как да се извърши сделката - буквално във всеки един аспект! (това не важи в същата степен за агентите на АНИ, които имат далеч по-скромни функции).
Ето защо професионалистите, брокери-консултанти, търсят възможния идеален баланс между интересите на страните при конкретните условия. Като посредници, те не може да бъдат обвързани с нечии интереси в сделката.
Образно (не буквално!), посредниците в сделките с НИ приличат на съдиите във футболните срещи. Не е възможно съдията да свири в мача, а в същото време да е от единия отбор!
Така, че възнаграждението на посредника/ците/ е общо взето известна величина, която се разпределя между страните в сделката съобразно начина на офериране и конкретно договаряне.

Дано най-сетне бъда разбран!...

*black eye*

Брокер-съдия във футболен мач. Може би в боксов? Айде стига глупави сравнения. В Щатите това, в Щатите онова, емигрантите само откриват топлата вода на всеки ден-два. Ама тук е България, имаме си собствени правила. Дали един посредник може да посредничи на двете страни. Е, какво му пречи. Прави добро и на едната и на другата страна, осигурява им сделката. Да си плащат и двете страни, щом имат полза от работата му. Да се пазарят там, да им се правят отстъпки, щом плащат и двамата, и това е. Какво толкова има да се пише.
Може също да престанете да пишете и в тая тема. Така и така няма да се разберете посредници и клиенти кой крив, кой прав /те, тези, дето пишат тук какви ли клиенти са, ама нейсе/, та няма смисъл да се хабите.

.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-07-26 11:20 от Broker9.

Та значи само да ви кажа

Наемал съм 15- 20 помещения за последните 5 години в момента държа под наем 8 помещения в софия
НИКОГА -повтарям специално за брокерите НИКОГА НЕ СЪМ ПОЛЗВАЛ УСЛУГИ НА ПОСРЕДНИЦИ!
Идеално съм си организирвал нещата и без тяхна помощ!
Така че не се мислете за некакви богопомазани щото 90% от вас са кръгла нула...
Нали ходих на няколко огледа с агенти наскоро...
дева идиотските мънкат ами да се срещнем еди къде си -
завеът те еди какви си плюсове имал еди що си страхотно било
е аз не разбирам ама виждам кака е нов блок изолацията се напукала и кърпена
вътре цапнали едно ... за бравих му името на стените... евтинко
плочата напукана
стените ... думи нямам и ония ми го хвалят
или пък какви комуникации имал до метро до спирки до мартшрутки
абе така като ме гледаш ползвам ли метро и маршрутки ? продава ми мезонет незнам си какво луксозно било обяснява ми кои трамваи минавалаи...
не си разбирате от работат бре...
ми кажете и по някой проблем нарочно за да види клиента че мислите и за него
посъветвайте го
примерно за някой бял кахър
ама не всичко са плюсове
ако има тераса половин плочка - оооо уаа има даже и тераса
ако има тераса дв еплочки - има гоооляма тераса...
какъв бил широк да широк е.. аз живея в двустаен 75 квадрата
а оня мезонет 65 квадрата... спалнята колкото банята ми в двустайния? стига бе?
и плюсове било
ако има тец - суперр има тец страотно
ако няма тец пак суперрр няма да плащаш за тец той не струва
не се прави така бре
малко се направи на загрижен.. кажи - ми не ми харесва дограмата примерно щото е пвц или вратите са малко грознички
да види клиента че мислиш за него ?
Ви пикая на професионализма

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
СРАМ МЕ Е ЧЕ СЪМ БЪЛГАРИН!

Чиъ интерес защитавали брокерите? Защо да се лъжем, всеки защитава своя си интерес. Защо аджеба брокерите трябва да са по-различни от назе или тях майка не ги е раждала или и те деца не хранят. Ааа холан.
Аз си купих имотец с помоща на брокер. Ами какво да кажа, всеки трябва да си отваря очите и да мисли с главата си. Защото ако ти не си способен да защитиш своя интерес, как може да очакваш някой друг да го стори. Давал съм под наем и без помоща на АНИ и е добре да спестиш комисионната, но за да съм откровен много по-лесно и бързо се работи с брокер. От години ползвам услугите на една агенция и с увереност мога да кажа че са били винаги коректни.

Хайде със здраве*drunk*

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

ASSETION,

"НИКОГА НЕ СЪМ ПОЛЗВАЛ УСЛУГИ НА ПОСРЕДНИЦИ" и " Нали ходих на няколко огледа с агенти наскоро... "

кое от двете е вярно ? От думите ти оставам с впечатлението, че си велик /за разлика от нас,брокерите/, прекланям се пред теб, вероятно и накладките си сменяш сам, браво. Жалък поплювко.