струва ми се че вече за трети път на различно място в този форум чета този въпрос от тебе и вече е мисля време да се отговори. нали знаеш колко неточни могат да бъдат прогнозите, тука има всякакви хора, дето знаят колкото мене и тебе, но пишат съвети все едно са били 10 години мениджъри на компании за недвижими имоти. така че не можеш 100% да вярваш, просто можеш да четеш различни мнения, но кое от тях е достоверно и дали ще се сбъдне е невъзможно да се знае предварително.
за да ти каже някой дали ще ти поскъпне земята е много, ама МНОГО важно да се знае къде се намира точно. дали попада в някакви бъдещи строителни граници, дали там ще се изгражда логистична или индустриална зона, изобщо какъв ще бъде статута й в обозримо бъдеще. ако се намира просто близо до някое летище, но си остава земеделска, тогава цената и би следвало да следва ръста на земедеслките земи в района.
Изобщо цената на земята има много пряка връзка със доходността която можеш да изкараш от нея. Т.е. ако можеш да строиш нещо на тази земя и да печелиш пари, то цената й автоматично става поне 5-10 евро на квадрат. Но ако си е земеделска, декара си до 200-300 лева и се покачва с темпа на земеделската земя. Препоръчвам ти да разбереш къде са точно земите ти, да намериш някакъв общ устройствен план на територията (на община бургас или общ. варна, зависи кое е летището) и там си има защриховано коя територия как ще се развива и какво ще има там след време.
Но самата концесия няма как да промени цените на земята около летищата, пак повтарям - няма ли изгледи земята да се използва за някакво застрояване няма как да е по-скъпа от нормалната земеделска земя в региона, защото тя си е точно обикновена земеделска земя.
Това е моето мнение, не разбирам много, ама се надявам да не съм те излъгал. Колегите ще кажат прав ли съм.
