Внимание ! ! ! КАПАН ЗА КУПУВАЧА .....

е то ако всичко е написано подробно то си е предварителен договор. но то моята практика досега стоп-капаро са искали само брокерите и второ не съм видел да са оказани параметри на сделката даже дори цената.какво ще стане ако купувача не се отказва ама продавача вдигне цената. и интерсно ако наиситина се стигне до съд( съмнявам се че има некаква юридическа стоиност белажката) как ще реши съдията кои е прав и кои виновен за неипълнение на договора като там не е написано какви са условията на договора.а кАкво ли ще стане ако брокера е взел стоп-капаро и е издал бележката и собственика заяви че нищо не знае, тогава излиза че брокера е направил измама.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-30 21:55 от nradev11.

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> е то ако всичко е написано подробно то си е
> предварителен договор. но то моята практика досега
> стоп-капаро са искали само брокерите и второ не
> съм видел да са оказани параметри на сделката даже
> дори цената.какво ще стане ако купувача не се
> отказва ама продавача вдигне цената. и интерсно
> ако наиситина се стигне до съд( съмнявам се че има
> некаква юридическа стоиност белажката) как ще реши
> съдията кои е прав и кои виновен за неипълнение на
> договора като там не е написано какви са условията
> на договора.а кАкво ли ще стане ако брокера е взел
> стоп-капаро и е издал бележката и собственика
> заяви че нищо не знае, тогава излиза че брокера е
> направил измама.

Ако Руски паметник не се изпречваше на пътя на трамвая, той нямаше да го заобикаля!
И твойта работа е същата. Каквото пише в " документа, защото бележката си е съвсем легитимен документ, това ще трябва да се изпълни. Доброволно или доброзорно. По избор на клиента. Това, че някои АНИ си позволяват да взимат парите, а клиентите имат глупостта да ги дават без да разберат защо го правят, не е проблем нито на правосъдието, нито мой.
Прочети какво съм писала за съдържанието на "бележката" и ще разбереш какво трябва да съдържа.

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Ivo.NovDom Написал:
-------------------------------------------------------
> Додо2 имам си съюзник. ;-)
>
> С тия капарирания, в повечето случаи става
> бъркотия вместо да помагат. Знам че така поне
> отчасти си гарантираме дохода, но като се
> формулират неправилни уговорки, цялата тази
> операция с капарото изнервя всички.
> Звучи доста глупаво да кажа на клиента си остави
> ми стоп-капаро и аз обещавам собственика да
> продаде имота си на теб...
> Камелия, за капарото: има случаи при които
> агенцията трябва да вземе капаро, но като го взима
> да си носи отговорността.
> Пак ще дам пример: Когато става въпрос за парцели,
> няма как да са известни всички обстоятелства и
> т.н. около параметрите на парцела. Обикновнно
> Купувачите засипват с въпроси, на които за да се
> отговори правилно изисква ходене по общините,
> технически служби, ел...ВиК, предлагаме купувачите
> да оставят капаро, при нас в агенцията, за да
> направим необходимите проверки, ако се потвърдят
> очакванията не връщаме капарото и отиваме на
> сделка. Ако в последствие се окаже че не сме
> проверили нещата и подведем клиентите си, трябва
> да си носим отговорността и да връщаме каквото сме
> взели двойно!!!
> ----------------------------
>
> БЕЗ ПОДПИС хехехехехе
>
>

Ей богу, за пръв път чувам за стоп-капаро, оставено в брокер, и той да го връща двойно...???!!! Е все бях чувал небивалици, ама чашата преля...................

Ама то стоп капарото явно не е шега работа, направо да се чуди човек как новите законотворци не са го гласували поне на първо четене......
*xxx* *xxx* *xxx*

Камелия,не знам дали стоп капарото е твои проблем ама на правосъдието е . за справка Наказателния кодекс член 209.

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия,не знам дали стоп капарото е твои проблем
> ама на правосъдието е . за справка Наказателния
> кодекс член 209.


Радев, казаха ти вече, че правото не ти е силната част, защо се пънеш, не знам!
Ето ти го чл. 209:

Който с цел да набави за себе си или за другиго имотна облага възбуди или поддържа у някого заблуждение и с това причини нему или другиму имотна вреда, се наказва за измама с лишаване от свобода до шест години.

А, сега върни се на постовете, където съм ти обяснила как, защо, от кого се дава, какво пише вътре и т. н. Вземи прочети ЗЗД, малко от малко да схване що е това договор и какво трябва да съдържа, и кои могат да подписват договори........
Аман- учи,учи,учи и все нищо........... :]

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

е явно Камелия е честен брокер и като подведе клиента връща капарото двоино ама е изключение. всички останали не връщат и стотинка. а вземането на капаро за несъществуващ имот отговаря точно на член 209 от НК



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-01 00:09 от nradev11.

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> е явно Камелия е честен брокер и като подведе
> клиента връща капарото двоино ама е исключение.
> всички останали не връщат и стотинка. а вземането
> на капаро за несъществуващ имот отговаря точно на
> член 209 от НК

Не е така, знаеш ли какво значи "имотна облага"?

Който с цел да набави за себе си или за другиго имотна облага възбуди или поддържа у някого заблуждение и с това причини нему или другиму имотна вреда, се наказва за измама с лишаване от свобода до шест години.

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

това което цитира камелия е алинея 1 от чл.209 а ето и алинея 2.:'Който със същата цел използва заблуждението, неопитността или неосведомеността на някого и с това причини нему или другиму имотна вреда, се наказва с лишаване от свобода до три години.'

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> това което цитира камелия е алинея 1 от чл.209 а
> ето и алинея 2.:'Който със същата цел използва
> заблуждението, неопитността или неосведомеността
> на някого и с това причини нему или другиму имотна
> вреда, се наказва с лишаване от свобода до три
> години.'


На теория е ясно-а, на практика, как е?-имотната мафия дали я хващат тези алинеи.

Щото там стават едни врътки дето......!!-май няма и един осъден.!!!

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> това което цитира камелия е алинея 1 от чл.209 а
> ето и алинея 2.:'Който със същата цел използва
> заблуждението, неопитността или неосведомеността
> на някого и с това причини нему или другиму имотна
> вреда, се наказва с лишаване от свобода до три
> години.'


Ей, неспасяем си! Виж това , почерненото. Сега се върни на ал.1 и виж каква трябва да е целта- да набави за себе си, или за други имотна облага......прочети пак, разтълкувай, а ако не можеш- поискай да ти го "преведат".
И какво общо има с това, че един човек, искайки да купи имота на друг, му оставя малка сума като залог за сериозните си намерения, за да не го изпревари някой при покупката, докато се подготвя за подписването на предварителен договор?*book*

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...