Къде да инвестирам ?

С пари за един имот (къща / апартамент), къде е разумно да се инвестира - по света или у нас ?

Къща е разумната инвестиция нова с добър достъп.

Къща с добра инфраструктура е за предпочитане пред апартамент.
Човек с 80.000 евро може да намери добър имот в България.
За тези пари избор има и в чужбина, например: Гърция, Испания, Германия, САЩ.
Къде ще е най-разумно ?

според асен ако купиш в Чикаго и с банков кредит след 10 години ще имаш 2000% печалба

Когато приложа формулата:
пазарна цена = 240 месечни наема,
80.000 евро = 330 евро / наем
то навън лесно ще се получи такъв наем.
Дори и в криза, там това не са много пари.

Може в момента идеята ми да не изглежда добра, но жилище /къща или апартамент/ по родното Черноморие мисля че е перспективна инвестиция. Ако ще го даваш под наем - Варна или Бургас, а ако ще го ползваш като ваканционен имот /преди да го продадеш след 9-10 години с 200-300% печалба/ - градчетата по Южното Черноморие - Поморие, Созопол, Царево....

Продават имоти на длъжници край морето
05 Януари 2010, 10:26
Източник: News.dir.bg

Заради междуфирмена задлъжнялост се продават десет апетитни имота по морето в Слънчев бряг, Несебър, Оризаре и Кошарица, предаде БГНЕС, позовавайки се на справка в сайта на частните съдебни изпълнители. Една част от имотите, които ще бъдат разиграни на насрочения търг са ниви, лозя и овощни градини. Други пък са урегулирани поземлени имоти, предназначени за нискоетажно строителство. Най-атрактивният имот е парцел от 1600 квадрата в Слънчев бряг. Началната му цена е около 120 хиляди лева. 2 декара в местността Акротирия между Равда и Несебър също са обект на публичен продан. Табели „Продава се на изгодни цени” са окачени и върху студиа и апартаменти в Созопол, Несебър и Поморие на първа линия, само на метри от морето. Там началната цена е паднала само за месец насам с около 500 евро.

Дали човек ако закупи къща на морето (от Созопол до Резово), след 10 години ще има възвращаемост 200-300%.
Ако това стане реално инвестицията е добра.
....................
Възможен ли е лош сценарии ?
1- след 10 години цената да е почти същата, каквато е днес
2- затворени пари за голям период
3-разходи по данъци и поддръжка (дори и малки)
.....................
По мое скромно мнение по-възможен е оптимистичния вариант, защото след десет години ще сме забравили за кризата от 2009 год. Ама, знае ли човек ?

Топ дестинации за покупка на имот
06 Януари 2010, 11:20
Източник: Profit.bg
Имотният портал Property-Abroad.com обяви своята класация за 10-те най-популярни дестинации за покупка на имот в чужбина през последния месец на миналата година. От класацията става ясно, че инвеститорите започват да се връщат на пазара и броят на купувачите нараства.

САЩ и Испания отново се нареждат на първо и второ място, като запазват лидерските си позиции от месец май насам.

След тях е Германия, което се изкачва с цели 4-ри места, измествайки Гърция.

Германия е предпочитана от инвеститорите за покупка на жилище единствено с цел отдаването му под наем и много рядко за живеене, така че третото място е ясен знак, че инвеститорите стават по-активни в покупката на жилища в чужбина с инвестиционна цел, коментират експерти.

Петата позиция е за Канада, която се изкачва спрямо 6-о място през октомври и ноември.

Това би могло да се приема като знак за увеличаване на активността при инвеститорите. Канада е популярна дестинация за купувачите, предпочитащи удобен начин на живот и красива природа.

Италия е друга дестинация която бързо се покачва нагоре, заемайки 6-о място спрямо 10-тто през октомври до 9-то през ноември. Турция спада до 7-ма от 5-та за предходния месец.

8-ма е Португалия, Франция пада от 4-то до 9-то място, а Кипър запазва от предишния месец последното 10-то място в класацията.

за 80 000 евро може да се вземе апартамент в созпол затворен комплекс с басеин фитнеси митнеси и тн. отлична локация първа линия море. обаче въпреки всичко възвращаемоста е малка, максимум 5-6000 лева за година. ако сезона е слаб като този който мина и това може да е много. на юг от созопол е още по голема скръб