tao Написал:
-------------------------------------------------------
> Понеже имах доста премеждия с нереални имоти,
> цени,обяви, загуба на време. Намерих начин
> максимално да елиминирам брокерската
> некомпетентност.
> Как?
> Ами с друг брокер.
> Стигнах до извода че е много малоумно да звъниш
> сам на брокерска обява, щото хем ще вземат двойна
> комисионна, хем, още по-лошото че няма да ти
> защитят интереса.
> Запознах се с един доста свестен брокер, младо и
> културно момче и лека полека станахме добри
> познати. Договорих се с него да му дам некой лев
> извън комисиона за агенцията ( който ще платя при
> сделка) и сега той отсява всичко.
> Раотим по следния начин: аз си харесвам определен
> брой имоти, звънкам му и му казвам тва са имотите,
> проверявай. Оттам нататък той се оправя. Ако ми
> звънне и каже само тоз става, отиваме и гледаме,
> ако каже не стават не отиваме.
> Просто си спестих един милион разправии и даване
> на телефони и прочие на секви боклуци по пазара.
> Стигнах до извода че така или иначе:
> -1-во комисион ще се плаща ( нека се плаща, хората
> от това живеят)
> -2-ро времето ми е ценно
> -3-то професионалния брокер разбира много-повече
> от мен и си познава и колегите и бранша. Затова е
> по-добре като няма агент на купувача: човек сам да
> си направи такъв.
> Момчето не само отсява наред но и се бори със зъби
> и нокти за цена.
> Това е единствения начин който съм открил за
> ориентация в имотното блато и го препоръчвам. Ако
> някой знае по-добър да го каже.
>
Тао, мисля че най-добре е сам да си свършиш работата. Иначе ситуацията е като във вица за Петка и Чапаев - Чапаев искал девствена мацка, а Петка ги търсил, поверявал и му ги пащал, но.......... вече дефлорирани.
1. Всички брокери са "свестни" момчета, момичета или дами - та те така печелят клиенти. Което съвсем не означава, неговото мнение за имота ще съвпадне с твоето.
2. Това за задължително загубените пари /комисионната/ не е вярно. На никого не е приятно да подари едногодишната си заплата на някой неграмотен брокер.
3. Но не е само до неграмотността, дали брокерът няма някакви "уговорки" с продавача и точно за това да счита, че даден имот е "имота на твоите мечти"?
4. В моментната ситоация на пазара купувачът е бог. В момента е сила е максимата "който дава парите той поръчва музиката". Така, че срещни се със продавача, поговорете за цената и другите условия и може да се окаже, че се очертава изгодна сделка. Посредникът това не може да го постигне. *drunk*
