Това намерих в един друг сайт:
Шопова къща е стара банска къща реставрирана и достроена през 1997 и 2005-2007 година. Намира се на 200 метра от хотел Пирин на главна улица „Цар Симеон” посока юг в съседство с параклис Св.Св. Петър и Павел.
Къщата е във възрожденски стил характерен за района на Банско и подчертано романтична визия. Около нея няма други постройки и това дава спокойствие и тишина идеални за почивка и шумни компании.
Пред къщата има простор за паркиране. За клиенти с по-дълъг престой се предлага и паркиране вътре в двора.
Има апартамент, студио и 6 двойни стаи със собствена баня и красива гледка от балкона, оборудвани всяка със интернет, минибар и цифрова телевизия.
Шопова Къща разполага със 16+1 легла и може да се наема и цялата. Мебелите в стаите сая със старинен дизаин. Всички стаи и бани са различни и с неповторима атмосфера и оформление.
Собствено локално отопление, охрана със СОТ и видоенаблюдение. Предлага и интернет кафе, удобно за организиране на Counterstrike турнири и игри в мрежа.
При 25лв на легло, което ми се вижда по реалистично за 100% запълване:
год. приход макс 155 125
отопление средномесечно - 1000лв*12=12000
ток - 500лв мес*12 = 6000
вода - 100лв мес *12 = 1200
телефон 100 = 1200
134 725 - 7%ддс - 125294
заплати и осигуровки - 3*1000*12 = 36000
125294-36000=89294
-10% плосък данък 89294-8929=80365
или 41212евро - срок на изплащане на инвестицията 11 години
Тук не са включени данъци и такси свързани с имота, които могат да добавят около 1 година допълнително.
Ако потенциалния инвеститор успее да изтегли кредит за тази сума то 16-18 години изплащане, заради лихвите, не мърдат.
Принципно една добра инвестиция се изплаща за 5-7 години (т.е след този период да носи печалба). С други думи 2-3 пъти по-малко. Сам сметни цената.
