Съвет за покупка, уловки и др.

Значи, по начало - здравейте.
Гледам напоследък, тук-там разни фирми продават недовършени апартаменти на изгодни цени. Иде реч за София, или поне така се води.
На "зелено" ли беше по-разговорния термин ? Както и да е, става дума за цени от порядъка на 300 и нещо евро на квадрат и срок за довършване около 1 година.
Какви са специфичните особености в случай, като този ?
Какво мога да спечеля и какво мога да изгубя, ако се хвана на хорото ?
Къде да внимавам, какво да гледам ? Има ли риск да увисна, след като апартамента не е готов, а аз давам някакви пари , а нотариален акт не получавам на този етап ?
И още въпроси напират в главата ми...

Какво можеш да изгубиш?
Нерви и пари...

Виж тук
[forum.bg-mamma.com]

ако наистина ти го дават по 300 еуро на кв.м. значи няма никакво намерение да го построи, на тая цена е на голяма загуба.

Да, определено има нещо гнило в тия оферти. Има няколко подобни от различни фирми, доколкото имам наблюдения. Това едно, че създава илюзия, че цените видиш ли падали стремглаво заради кризата, второ може да доведе до "изгарянето" на десетки "покупатели с цел инвестиция". Та от "на зелено", схемата може да се окаже
"на червено".
Каква е границата на квадрат, над която вече теоритично строителя не е на загуба и евентуално има интерес да строи, ане да мами.
И друго - не съществува ли вероятността, просто строителя да е на зор и да продава дори на загуба ?

developero Написал:
-------------------------------------------------------
> Значи, по начало - здравейте.
> Гледам напоследък, тук-там разни фирми продават
> недовършени апартаменти на изгодни цени. Иде реч
> за София, или поне така се води.
> На "зелено" ли беше по-разговорния термин ? Както
> и да е, става дума за цени от порядъка на 300 и
> нещо евро на квадрат и срок за довършване около 1
> година.
> Какви са специфичните особености в случай, като
> този ?
> Какво мога да спечеля и какво мога да изгубя, ако
> се хвана на хорото ?
> Къде да внимавам, какво да гледам ? Има ли риск да
> увисна, след като апартамента не е готов, а аз
> давам някакви пари , а нотариален акт не получавам
> на този етап ?
> И още въпроси напират в главата ми...
>


Това са цени под себестойността. Цени под 600 Е/м2 в средно добър квартал на София, Варна или Бургас, са измамни. Под средно добар квартал /за София/ разбирам Надежда и Суха река, за Варна - Младост и Възраждане, да Бургас - Славейков и Изгрев. А за квартали като Редута, цена под 700Е е съмнителна.

Баи Пешо - не лъжи ! стоиноста е съвсем друга !

Бай Пешо,
Сухата река и Редута е сичко друго но не и средно добър квартал.
Средно добър квартал е : Дианабад, Славия ( не всичко) Най-близките части на Люлин и Красно село.
Добър квартал е: МА,РП, Стрелбище, Лагера ( не всичко): Бояна,Симеоново и Драгалевци ( определени части) и някои части на Хиподрума.
Елитен хвартал е: Яворов ( не всичко), Долен Лозенец, Изток ( без метрото и надоло) и нещо от Изгрев.
Топ квартал е : Иван Вазов и някои части на Оборище.
Забележка: За някои части около НДК и Изгрев могат да се причислят към добри квартали, но не и елитни заради шума.

Всичко друго неизброено е гето.
ГЕТО.




Редактиран 5 път(и).Последна редакция на 2009-04-13 22:18 от tao.

teo, ами Бели брези и те ли са гето?

Гето са ами.
Ходил ли си да видиш кви са пътищата?
И кво отстояние има от блок до блок?
И колко парка има?
И т.н и т.н

тао тао много си сбъркан , моето момче. Това че е гъсто населен квартал и улиците са разбити не го прави гето. Стига с тия шопски просотии. Гетото e място, където група хора от дадена расова или етническа група живеят насилствено или доброволно. Думата гето произлиза от Венецианското гето във Венеция, Италия, където са били заставени да живеят евреите по времето на Венецианската република. Днешното значение на думата гето се отнася за всякаква бедна или престъпна градска част/от Уикипедия/. Е кажи ми сега къде ги видя тия бедни и престъпни хора в Бели брези?!? По-скоро гета са младостите, дружбите и надежда - грозни панелни квартали пълни с селяни от провинцията, нарко пласьори и проститутки-сервитьорки. Ееееех като не ходите на училище, когато му е било времето така ще да е.....