Ново строителство без собственост върху земята ?

Здравейте,
нормално ли е фирмата строител да продава само апартамента на етажа без собственотстта върху земята на която е построена кооперацията т.е. парцела остава собственост на фирмата. За подобен двустаен на друго място се падат около 1,8-2% от общите части (11-12 кв.м). Засега не виждам нищо фатално, но знае ли човек в бъдеще какво може да му дойде на глава заради тази собственост. Благодаря за помощта предварително.

Може и няма проблем.

проблем може да има ако решиш да теглиш кредит за тоя имот

По принцип банките изискват и собственост върху земята - не че им трябва особено, щото на теб достъп до имота не може да ти бъде отказан, даже и ако не си собственик на земята, но банките настояват на това по някакви си техни причини

най-добре се консултирай с юрист - даже и ако сега не ти трябва кредит, не знаеш дали в бъдеще няма да решиш да го ипотекираш тоя имот

Не изискват собственост върху земята банките.

Банките въобще не изискват собственост върху земята, това първо.
И, второ, няма никакво значение дали ще получиш собственост върху земята или само правото на строеж.
Някъде в стария форум това го обсъждахме, а аз дори писах, че земята я задържат фирмата или собствениците само ако има възможност да се направят паркоместа в двора или да се паркира в двора, за да си го ползват само те, а не всеки собственик на апартамент да иска да си вкарва колата в двора.