Защо е нужен посредник при закупуването или продажбата на имот ?

filmatoplo, разбира се , че има, възнаграждението си е въпрос на договорка, в зависимост от цената ще има и отстъпка. За сделка за 200000е аз например не бих се съгласил да работя за по - малко от 1,5 % и то не е от лакомия, а заради принципите в нашата работа и защото бих бил некоректен към колегите си.

1.5 от продавача и 3 от купувача?
или да кажем и от купувача 1.5
което прави 6 000 евро
Извинявай но за 6 000 евро спокойно ще наема една тинейджърка за 1 месец да наспами целия интернет със обявата, ще наема една жена да стои 2 месеца в имота за да приема огледите и да вдига телефона и накрая ще си наема адвокат да ми оформи документите. А с остатъка ще отида на почивка някъде по топлите страни
А купувача няма да пати нищо друго освен 1/2 от таксите по прехвърлянето.

И съм сигурен, че продажбата ще бъде по-бърза от тази през АНИ.

filmatoplo, понеже отговорих на теб, уточнявам - 1,5 % ще поискам от теб, а дали купувача ще е мой клиент не е ясно, ако е, с него ще си имам друга уговорка.

Интересно защо нас са ни наемали и адвокати и нотариуси, за да им продаваме или пък да им купуваме имоти, че са ни и плащали за това.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-05 16:26 от dragula.

dragula, защото са тъпи и не са прочели съветите тук.

Вече казах но никой не коментира:

Quote

смисъла на понятието УСЛУГА - да предоставя решение на даден проблем на по-добра цена отколкото да си го направи сам съответния клиент.

Ако адвоката изкарва 10К на месец естествено е да наеме един брокер за 4К да му свърши работата.
Или пък ако е рушветчия естествено е да се пази от афиширане, че пазарува имоти.

Много пъти съм задавал въпроса но никой от брокерите не се престраши да отговори.
Колко от клиентите ви са рушветчии?
Питам това, защото то е пряко свързано със мисълта - лесни пари се харчат без особена мисъл.
Но когато говорим за изкарани със сериозен и дългогодишен труд пари, тогава човек ги цени повече и преди да извади 5-10К за една 5 дневна услуга си вади молива и тефтера и прави сметката.

Точно така, моите клиенти за времето, което им спестявам, изкарват повече пари, отколкото плащат.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-05 17:04 от dragula.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Точно така, моите клиенти за времето, което им
> спестявам, изкарват повече пари, отколкото плащат.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 10/05/08
> 05:04PM от dragula.


Точно така!
Но тези хора ако си забелязал са изключения при подобни комисионни.

Забравихме да споменем и кредитните купувачи. Те също много лесно дават тези проценти, защото тези пари не ги вадят веднага а ще ги разсрочват с времето.
Но сега идва момента на плащането и не се учудвайте ако много ваши бивши клиенти ви псуват.
Например за това, че сте им обещали цената на имота им само да е нагора, че всичко е ок и т.н.

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Дължа едно уточнение - пуснах тази тема за да
> разбера дали все още бих могъл да работя тази
> работа, или да си търся друга. Ако се намерят
> нормални и подготвени по темата пишещи може и да
> ме убедят, че моята работа е незаконна, че
> принуждавам да ми се плаща без да съм свършил
> нищо, че лъжа хората и т. н. и т. н., все познати
> фрази, от което следва да се махам час по скоро от
> този иначе печеливш бизнес.


Aко можеш махай се. Бизнесът и без друго след нова година няма да е печеливш. Ти си добре че можеш да се махнеш ама занеш ли колко твои колеги са бивши сервитьори безделници или химици дето друга работа не могат да си намерят.

greenbul , няма да се махна, защото разбирам от това ,защото печеля добре, печелех добре и преди скока на цените, по Виденово време също, ще печеля добре и занапред. Имоти винаги ще се продават и купуват. И от мен винаги ще има нужда.