Квадратура на панелен блок

Здравейте,
Имам въпрос относно казус с квадратурата на панелен блок.

Харесах панел в дружба 2 с упомената вкадратура 66 м2. След дискусия се стига до свключване на сделка и финални договорки.
Преглеждам нотариални акт и там пише застроена площ 60.12м2 ... Питам уважаваните брокери защо пише 60, а не 66, а те с гордност
заявяват, че 60 ми е застроената площ, но мазето е отделно, то е 6м2 и оттам идва 66 общо.

Според мен това нее така, до колкото съм информиран в панелните блокове от 70-те и 80-те когато в нотарлианиа пише 60кв.м, то в тях влиза и мазето.

Къде е истината ?

В старите нотариални актове не влиза нищо друго, освен чистата площ, която не включва мазе, тераси и общи части, та в гореописания случай, всичко което би купил човек вероятно е и повече от 66 кв м, защото не е добавена квадратурата на балконите, а тях нали ги има ?!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-05-23 11:35 от spgufi.

Ами в нотариалниа акт пише застроена площ 60.12 м2, като допълнително е упоменато след няколко изречения, че има мазе, но не колко е точно.

По написаното от теб да разбирам, че написаната застроена площ от 60.12 е всъщност чиста площ без тераси и мазе ?

Добре де ти в нотариалния акт ли ще живееш или в жилището?

Нали си го видял жилището, харесал си го, какъв е проблема дали квадратурата е 60 или 66, дали е с тераси или без тераси?
Ти плащаш цена за жилището, което виждаш, не за хартийката нотариален акт.

Искам да разбера дали това е практика. На друго еквивалетно жилище в същия квартал което е 68м2 агенцията ми каза, че това е и квадратурата по нот. акт. Следователно има разминаване в писанията за пореден път в агенциите което за мен е подвеждащо.

В обавата пише, че плащам 66 квадрата по 650ЕУР, а не 60 квадрата по 715ЕУР.

Смятам, че е коректно да се пишат жилищата в обявата по нотарлиален акт с тяхната квадратура. И тук говорим за почти 4000евро разлика от това което съм смятал.

Наясно съм със ситуацията при новото строителство, казвам го защото някой ще излезе сега да обяснява там колко се губят. Знам го това, затова съм на старо.

Благодаря



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-05-23 12:21 от pres7o.

Сашо е прав . на моята панелак в Дружба 1 пише 41кв.м това съм го мерил без тераса и мазе е с тях 48.

иначе скъпо ти го дават аз по 430 еуро го взех. даже има екстри готова баня инверторен климатик и блиндирана врата

Благодаря за отговорите.
Принципно това ми е ясно, затова и човек по някога купува панелка, а не ново, защото му е по изгодно от към квадратура. Защото както всеки казва, плащаш 10 квадрата живееш в 10 при панел, а на новото плащаш 10 взимаш 7,8. Не го оспорвам и ми е ясно.

Единствения въпрос ми е за практиката на брокерите. При новото строителство си го пишат в обявите както е по нот. акт, при панелите агенциите процедират като пишат завишен нот акт по подразбиране като добавят избеното помещение към него ?

Както казах натъкнах се на 1 агенция която казват, че си пишат по нот. акт. Разбирате говорим за разминаване в оферти с по 4 000евро, не са малко пари и може да се окаже, че привидно едната оферта нее толкова изгодна както другата.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-05-23 13:28 от pres7o.

Просто недей да гледаш цената на м2.
Гледай жилището. Примерно продава се за 43000.
Ти плащаш 43 000 за жилище, а не по xxx за всеки квадрат от него.

И това ми е ясно, но въпроса ми беше като цяло:

Практика ли е агенциите да пишат панела, не по нот. акт, а да слагат надбавка за други части. Това е цялата драма.
Защото едните го правят така, другите не.