Какво те притеснява договора за аренда? Дори и да е с по дълъг срок може да си продадеш земята и следващия собственик си има готов сключен договор. Уловка е ако вземе да де пита дали може да прави някакви подобрения по земята: трайни насаждения, антиерозина защита, поливни системи. Ще трябва да му ги платиш при прекратяване на договора. Сега арендатора има право на "първо" предложение т.е. при еднакви предложения от арендатора и трети купувач трябва да продадеш на арендатора. ако ти предложат по висока цена от това което ти дава арендатора (малко невероятно) спокойно се си продавай. Между временно вземай колкото ти дават. Иначе си на пълна загуба. Договора за аренда е най добрата ти защита. Все пак 10лв е малко ниска рента. субсидията за миналата година бе 14 лв на декар, таз годишната ще е 20 и стотинки. Ако земята ти е наблизо и ти е мерак, площта е достатъчно за да е икономически изгодно да се опиташ да я обработваш сам.
Груба икономическа обосновка
цени на наета механизация без разходи за препарати и семена:
2*3лв дисковане,
2 лв сеитба
2*3лв пръскане
3лв торене
12лв жътва
общо 30лв.
450кг по 0,24ст.
108 кинта
ако всичко ти е наред едно 30лв на декар са ти чисто.
Допълнително: Субсидия 20кинта, нафта без акциз (по 1,80).
трябва да я комасираш, не документално, а да се разбереш с месните арендатори да ти отцепят блок на едно място, стига да не е в някоя каменна кариера. Имай в предвид че ако земята ти е запустяла едно 3 години и трябват яки вложения в химия докато се разработи.
Приготви се да прочетеш няколко дебели книги, да ходиш по нивя подир трактори и да се разправяш със селяни в лошия смисъл на думата. Човешкия фактор по селата е голям проблем. Все пак ако не си стъпвал на село и не знаеш кое е ечемик и кое жито и как се копа царевица не се захващай... Ще те изядат за мезе...
