Източник: www.infostock.bg
Цените на имоти в София, България ще бъдат дълго време извън обсега на спекулантите. Ситуацията е добра само за хора, които вярват, че след десетина години столицата ни ще бъде приета за по-добро място за живот. Има хора, които смятат, че когато живелите при социализма намалеят, ще се подобри качеството на управление и от там - на живота. Това казва Владимир Йосифов, брокер в агенция недвижими имоти БРЯГ.
Анализът му продължава, като той казва, че поне още 10 години държавни служители на отговорни постове в Държавата и Кметствата ще бъдат от старите кадри.
Така промяната ще става въпреки тях, а не с тяхна помощ.
По думите му това е забавило промяната досега и така ще продължи и следващите години. Десетки хиляди българи заключват жилищата си и напускат родината в търсене на щастие.
Щастие е думата, която замести светло бъдеще и успех. Българите се цивилизоват и харчат парите си за забавления, а не за македонски тухли, турски цимент и италиански теракот, смята експертът.
Според него желанието за покупка на жилище ще спада с всяка година.
Владимир Йосифов смята, че в София хората, които имат добре платена работа, искат да живеят в добри райони и близо до метростанция. Спадът на наемите осигурява пари за пътуване и забавления. Наемите позволяват на младите семейства да мислят за дете и да не променят драстично качеството на живота си.
Наемането на апартамент дава на добре образованите хора и спокойствие, че ако нещата не се оправят още няколко години и те ще заминат в чужбина, мисли специалистът.
Той обяснява, че организирането на дом под наем е избор на свободни хора. Няма заробване от ипотечни кредити и грижи за сгради, съседи и монополисти. Щом нещо не върви се сменя апартамента и се създава нов дом.
По думите му, всъщност, може би скоро ще се достигне критична маса от наематели, което е основа за добро управление на София и големите градове в България. Когато хората могат бързо да съберат багажа си и да заминат в друг район, град или държава, политиците и кметовете ще разберат какво е конкуренция. Кметовете на райони ще бъдат принудени да работят за качеството на живот, а не да наизустяват нови думи за следващите избори, смята Йосифов.
Той обяснява, че младите българи са разбрали, че родителите им са били заробени с ключовите думи собствено жилище. Не е случайно, че от Партията са използвали ключова дума жилище вместо дом. Дом имат свободните хора, които са избрали да живеят в даден град, район, каре, улица, сграда, в апартамент по свой вкус. При социализма жилището е място разрешено за обитаване, както хотелите бяха място за настаняване, обобщава специалистът.
Интернет, стотиците телевизионни канали, стотиците предавания, пътувания и стажове в чужбина убеждават все повече българи с добри доходи да живеят под наем, смята той.
Според него липсата на Закон за наемните отношения се усеща, но кризата накара много наемодатели да се държат коректно с добрите наематели.
Той смята, че в България няма коректна информация за броя на наетите апартаменти, заключените апартаменти на собственици, живеещи в чужбина, и апартаментите с чакащи наематели. Не се знае какви са реалните наеми в различните райони, какви хора наемат апартаменти в даден район, какви хора напускат даден район и защо и т.н.
През следващите години НАП, опитвайки се да събере данъци от наемодателите, ще дава все по-точна представа за ситуацията и това ще взриви пазара, мисли той.
По думите му борбата за всеки добър наемател ще е като днешната борба за всеки гласоподавател.
Йосифов заключава, че няма нужда да се молим на Европа за заеми. Парите от наематели са евтин ресурс за развитието на всеки град в България. Стига партиите да не пречат на кметовете си да работят за по-добро качеството на живот на гражданите.
...
Вижте целият текст
тук
[
vladimirproperty.com] ,
