Комисион и от продавача, и от купувача

Привет.

Признавам си, че съм абсолютен лаик и аджамия по темата. Имам следния въпрос.
Някой си човек иска да си продаде имота. Решава, че ще го продава чрез агенция.
Аз намирам обява за продажба в интернет и се обаждам в агенцията. От там на 4-тата
минута ме информират, че ако се стигне до сделка - трябва да платя на брокера 2,5%
върху цената на сделката.
Този брокер е нает от продавача, следователно работи в негов интерес. Аз нито съм
искал услугите, нито реално получавам някаква услуга от брокера. Вярвам, че това е
обичайна практика в бранша - питам обаче дали е редно да плащам за нещо, което
не получавам - и как мога да избегна това плащане ?

Като не искаш да плащаш, не ходи на оглед на предложения имот. Намери си го сам или си намери друг имот.
Не пускай такива дъвкани 100 пъти теми, че ще помоля Тинки да ти даде линк към някоя подобна безсмислена тема.

Quote
tmcdos
Привет.

Признавам си, че съм абсолютен лаик и аджамия по темата. Имам следния въпрос.
Някой си човек иска да си продаде имота. Решава, че ще го продава чрез агенция.
Аз намирам обява за продажба в интернет и се обаждам в агенцията. От там на 4-тата
минута ме информират, че ако се стигне до сделка - трябва да платя на брокера 2,5%
върху цената на сделката.
Този брокер е нает от продавача, следователно работи в негов интерес. Аз нито съм
искал услугите, нито реално получавам някаква услуга от брокера. Вярвам, че това е
обичайна практика в бранша - питам обаче дали е редно да плащам за нещо, което
не получавам - и как мога да избегна това плащане ?

Здрасти,първо не обръщай вничание на Imotko,той в този форум е само кибик и нито е агент по НИ /брокер неправ./ ,нито купувач ,нито продавач,само избива някой и друг комплекс тука.

По твоя въпрос трябва да знаеш,че на практика един и същ имот може да се продава от десетина агенции едновременно ,без да имат ,тъй -наречения от тях ексклузивен договор с продавача! В този смисъл те информират ,че трябва да платиш комисион.Комисиона е един защото така и така агенцията няма договор с продавача и той не и дължи нищо.Ако си харесал нещо потърси го и по другите "реклами",както претенциозно обичат да се изразяват за обявите си агентите.Натисни обявената цена надолу така,че е комисионното да влезе в справедливата според теб цена и това е! Преговаряй,ти си човека с парите и казваш как да върви влака и какво да свири оркестъра! Успех!

Quote
фло

Quote
tmcdos
Привет.

Признавам си, че съм абсолютен лаик и аджамия по темата. Имам следния въпрос.
Някой си човек иска да си продаде имота. Решава, че ще го продава чрез агенция.
Аз намирам обява за продажба в интернет и се обаждам в агенцията. От там на 4-тата
минута ме информират, че ако се стигне до сделка - трябва да платя на брокера 2,5%
върху цената на сделката.
Този брокер е нает от продавача, следователно работи в негов интерес. Аз нито съм
искал услугите, нито реално получавам някаква услуга от брокера. Вярвам, че това е
обичайна практика в бранша - питам обаче дали е редно да плащам за нещо, което
не получавам - и как мога да избегна това плащане ?

Здрасти,първо не обръщай вничание на Imotko,той в този форум е само кибик и нито е агент по НИ /брокер неправ./ ,нито купувач ,нито продавач,само избива някой и друг комплекс тука.

По твоя въпрос трябва да знаеш,че на практика един и същ имот може да се продава от десетина агенции едновременно ,без да имат ,тъй -наречения от тях ексклузивен договор с продавача! В този смисъл те информират ,че трябва да платиш комисион.Комисиона е един защото така и така агенцията няма договор с продавача и той не и дължи нищо.Ако си харесал нещо потърси го и по другите "реклами",както претенциозно обичат да се изразяват за обявите си агентите.Натисни обявената цена надолу така,че е комисионното да влезе в справедливата според теб цена и това е! Преговаряй,ти си човека с парите и казваш как да върви влака и какво да свири оркестъра! Успех!

................................
Интересно ти кой си от трите изброени от теб категории?! Ще ми бъде интересно, защото досега не съм те видял в ролята на нито един от изброените.
Що се отнася до бла бла което си написал за човека който е с парите и поръчва на оркестъра, ще ти дам пресен пример от вчера.
Обадих се на една строителна компания да ги попитам за покупка на гараж. Първо ги попитах имат ли свободни гаражи. След като казаха, че имат, ми обявиха цените от Е8.5К до 9.5К. Попитах ги каква е възможността за избор? Отговориха ми, че имат свободни гаражи, но ще ми предложат да избирам само между 2бр. Тогава ги попитах има ли възможност за коментар в цената или е твърда? Отговориха ми че биха коментирали но нещо минимално. Е това ти е кеша и оркестъра. Да не помисли някой че ще го посрещнат като месия.

Егати хората. Прати някой приятел на оглед и после се свържи директно с човека. Брокерите са опция не задължителна стъпка.

Quote
СТОПАНИН ... .

Интересно ти кой си от трите изброени от теб категории?! Ще ми бъде интересно, защото досега не съм те видял в ролята на нито един от изброените.

Е ,щом ти е интересно ще ти кажа! Аз съм продавач, и като такъв събирам впечатления в дискусиите на разделите имоти и цени! Интересни са ми мотивите и нагласите на участниците от чисто спекулативен интерес!Не съм егоцентрик и нямам нито една моя тема в тези две дискусии.

Quote
фло

Quote
СТОПАНИН ... .

Интересно ти кой си от трите изброени от теб категории?! Ще ми бъде интересно, защото досега не съм те видял в ролята на нито един от изброените.

Е ,щом ти е интересно ще ти кажа! Аз съм продавач, и като такъв събирам впечатления в дискусиите на разделите имоти и цени! Интересни са ми мотивите и нагласите на участниците от чисто спекулативен интерес!Не съм егоцентрик и нямам нито една моя тема в тези две дискусии.

..................
Ааааааааа, ясно, ти си продавач , който гледа да падне по-бързо цената за да можеш да продадеш по-бързо. Затова ли държиш много на спада, за да вземеш по-малко кеш? Защото не си егоцентрик и не ти трябват по-големи суми. Сигурно си и филантроп, щом така пригласяш на сривльовците. Колко апартамента продаде от началото на 2011г.? Само питам.

Нещо не си разбрал! На нищо не държа ,а гледам реакциите на хората и техните нагласи!Много е наивно мисленето,че лично можеш да манипулираш пазара ,като се пънеш в тази или онази посока на убеждаване по форумите. Понеже не си търговец едва ли можеш да си представиш,че и най-върлия даунър е добре дошъл на пазара защото е мотивиран. Идеята да получи ниска цена е себеобсебваща и подържа мотива за покупка,което е най-важното за търговеца във времена на ниска ликвидност.

Quote
фло
Нещо не си разбрал! На нищо не държа ,а гледам реакциите на хората и техните нагласи!Много е наивно мисленето,че лично можеш да манипулираш пазара ,като се пънеш в тази или онази посока на убеждаване по форумите. Понеже не си търговец едва ли можеш да си представиш,че и най-върлия даунър е добре дошъл на пазара защото е мотивиран. Идеята да получи ниска цена е себеобсебваща и подържа мотива за покупка,което е най-важното за търговеца във времена на ниска ликвидност.

...........................
Ами ако си продавач, на такива като Валсодарчо, Винету, Брокеръ, ПМП и други изпосняци, които от години чакат срива и не купуват, няма ли да ги пратиш да ловуват имоти във вечните ловни полета? Като тръгнах да ги изреждам, се сетих, че някои са със по 10 сменени ника в пълна анонимност, но предвид писанията им си личи от 100км. кои са.

Те хората подържат мотивационния тон.Няма нищо лошо и е добре за бизнеса! Бедна ти е фантазията в момента какви пари правят кадърните инвеститори.Подчертавам кадърните , а не всички!