Покупка на апартамент с акт 15/16 и право на строеж-има ли такава практика?

При продажбата на апартаментите в една сграда (в момента сградата е с акт 15 и скоро се очаква акт 16), строителят не дава (продава) идеални части от земята (тя е негова собственост), а дава право на строеж на всеки от бъдещите собственици (причината е, че на партерното ниво ще има заведение и по този начин ще може да се направи градина с масички). Има ли нещо нередно в това? Ако е в реда на нещата, има ли допълнителни елементи в това отношение, на които трябва да се обърне внимание при покупката на жилище в тази сграда?
Предварително благодаря за помощта!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-04-26 09:44 от Clio.

Quote
Clio
При продажбата на апартаментите в една сграда (в момента сградата е с акт 15 и скоро се очаква акт 16), строителят не дава (продава) идеални части от земята (тя е негова собственост), а дава право на строеж на всеки от бъдещите собственици (причината е, че на партерното ниво ще има заведение и по този начин ще може да се направи градина с масички). Има ли нещо нередно в това? Ако е в реда на нещата, има ли допълнителни елементи в това отношение, на които трябва да се обърне внимание при покупката на жилище в тази сграда?
Предварително благодаря за помощта!

-----------
да се регистрираш ДНЕС , за да вземаш акъл от непознати за 50 -60 000 евро................ти си "оптимист/ка" с възможно най-лоша оценка !
-------
бягай сразу при Адвокат , защото после пак ще отидеш при него от ЗОР , но ще е друг "финансовия регламент" , обикновено е около 6 - 7 % от материалния интерес (каквото и да ти кажат в началото)

.......................................
Подпис: когато някой умен е като вас ,
не му трябва враг - он сам че си е враг !

Заведението с градина гарантира шум, миризми и цигарен дим.

Моля въздържайте се от подобен род мнения. Надявам се, че хората, които ще пишат по-нататък, ще прочетат и разберат темата и какво по-точно питам. Иначе няма смисъл-има доста места, където можем да си "драскаме" каквото ни падне.

Quote
Clio
Моля въздържайте се от подобен род мнения. Надявам се, че хората, които ще пишат по-нататък, ще прочетат и разберат темата и какво по-точно питам. Иначе няма смисъл-има доста места, където можем да си "драскаме" каквото ни падне.

------
Горчивият опит никога не лъже .......лошото е , че е скъп...

.......................................
Подпис: когато някой умен е като вас ,
не му трябва враг - он сам че си е враг !

Нередност няма.
Допълнителният елемент би могъл да бъде, че утре заведението може да бъде продадено и да се смени предназначението му. Последното не е задължително нещо лошо, но съдържа елементи на неяснота и някакви потенциални проблеми.

Едно адекватно мнение, за което благодаря!

Има огромна нередност.
При Акт 15, правото на строеж не съществува, защото се е погасило при заверката на кота било/така наречения Акт 14/.Право на строеж съществува до Акт 14.
Може да се купи имот в груб строеж, и да се подпише предв. договор за прехвърляне на ид. части от земята при Акт 16.
Или те лъжат грубо или нещо не си разбрала.
Пиши на лични кой е строителя, и за кой обект ще правиш покупка.
Ще ти пиша по подробно какво да направиш.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-04-26 10:45 от OwnerBG.

Quote
OwnerBG
Има огромна нередност.
При Акт 15, правото на строеж не съществува, защото се е погасило при заверката на кота било/така наречения Акт 14/.Право на строеж съществува до Акт 14.
Може да се купи имот в груб строеж, и да се подпише предв. договор за прехвърляне на ид. части от земята при Акт 16.
Или те лъжат грубо или нещо не си разбрала.
Пиши на лични кой е строителя, и за кой обект ще правиш покупка.
Ще ти пиша по подробно какво да направиш.

Горното изобщо не е вярно!
За акъл се плаща!
Не по форумите!
*black eye*

Quote
iciltd

Quote
OwnerBG
Има огромна нередност.
При Акт 15, правото на строеж не съществува, защото се е погасило при заверката на кота било/така наречения Акт 14/.Право на строеж съществува до Акт 14.
Може да се купи имот в груб строеж, и да се подпише предв. договор за прехвърляне на ид. части от земята при Акт 16.
Или те лъжат грубо или нещо не си разбрала.
Пиши на лични кой е строителя, и за кой обект ще правиш покупка.
Ще ти пиша по подробно какво да направиш.

Горното изобщо не е вярно!
За акъл се плаща!
Не по форумите!
*black eye*

Кое не е вярно.
Че след Акт 14 няма право на строеж ли, годно за продажба.
.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]