Смяна статут - обратна задача

По принцип в повечето случаи на промяна на статут собствениците на земеделски земи искат да променят статута на земята и да вкарат парцела в регулация. Представете си обаче, че притежавате УПИ в изключително непривлекателен район с практически мъртъв пазар, с лоши средно и дългосрочни перспективи и единственото, което ви носи този УПИ е разходи за данъци и такса смет. Аз съм в такава ситуация, и се чудех дали може да се направи обратното - да се извади един парцел от регулация и статута му да стане земеделска земя, за която все още не се плащат данъци и такса смет. Ще съм благодарен за всякаква информация.

Парцела не е застроен и никога не е бил застрояван, големичък е (3 декара), с неправилна форма, няма трайни насаждения или екстри като кладенец. Просто една голяма поляна, за която местната община всяка година ми бърка в джоба. Единствената оферта, която получих за парцела, беше от някакви местни тарикати за 200 (двеста) лева. Парцела граничи (или поне е през 1 парцел) до земеделското землище на селото, а земеделската земя там върви по 600 лв декара... Така че смятам че определено има смисъл от подобня смяна на статут, ако е възможно разбира се. Общината е Тервел, Добричко. Инвестиция в насаждения на парцела е изключена поради, как да кажа, особеностите на местното население...

Рекламирай го здраво и дано някой се закачи.
При втора смяна на статут само разходи правиш, а колко години се избиват.
Кризата ще отмине, а УПИ - то си е УПИ.

Еврото идва към България.

Имам основания да смятам че районът там ще си остане непривлекателен за УПИ независимо от общата конюктура. Предпочитам да се отърва от имота...

Не става ли за складове, сушилни, навеси или нещо селскостопанско.
УПИ -то не е само за къщи.

Еврото идва към България.

имах вила в упи 700м2 до вакарел и данъка ми беше нещо от сорта на 3-4 лева на година. ти за колко данък се мръщиш?

Quote
ndachev
По принцип в повечето случаи на промяна на статут собствениците на земеделски земи искат да променят статута на земята и да вкарат парцела в регулация. Представете си обаче, че притежавате УПИ в изключително непривлекателен район с практически мъртъв пазар, с лоши средно и дългосрочни перспективи и единственото, което ви носи този УПИ е разходи за данъци и такса смет. Аз съм в такава ситуация, и се чудех дали може да се направи обратното - да се извади един парцел от регулация и статута му да стане земеделска земя, за която все още не се плащат данъци и такса смет. Ще съм благодарен за всякаква информация.

Парцела не е застроен и никога не е бил застрояван, големичък е (3 декара), с неправилна форма, няма трайни насаждения или екстри като кладенец. Просто една голяма поляна, за която местната община всяка година ми бърка в джоба. Единствената оферта, която получих за парцела, беше от някакви местни тарикати за 200 (двеста) лева. Парцела граничи (или поне е през 1 парцел) до земеделското землище на селото, а земеделската земя там върви по 600 лв декара... Така че смятам че определено има смисъл от подобня смяна на статут, ако е възможно разбира се. Общината е Тервел, Добричко. Инвестиция в насаждения на парцела е изключена поради, как да кажа, особеностите на местното население...

Просто се освободи от такса смет.Изпуснал си срока за подаване на декларация че няма да го ползваш и да генерираш отпадъци която се подава през месец декември.Варианта сега е да вземеш удостоверение, че за парцела не се извършва услуга сметоизвозване от служба Екология и да го подадеш с входящ номер в отдел Местни данъци.И готово.
УПИ си е УПИ.
Обръщането ще ти е в пъти по скъпо а и не се знае дали няма да те карат да рекултивираш.
Най малкото ще искат проби от почвата.
А това си е веселба.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Може да се смени от УПИ в земеделска,но това е само на теория.От финансова страна е пълна безсмислица,заради което и никой не го прави.

Quote
salvador
Може да се смени от УПИ в земеделска,но това е само на теория.От финансова страна е пълна безсмислица,заради което и никой не го прави.

Съмнява ме, че може да се смени статута. Поне досега не знам някой да го е направил. Защото, в УПИ можеш да садиш каквото си искаш.
Интересен въпрос......

Quote
naughty
имах вила в упи 700м2 до вакарел и данъка ми беше нещо от сорта на 3-4 лева на година. ти за колко данък се мръщиш?

Данъка е малък, но като прибавиш такса смет си става цифра - размера на парцела много тежи в случая. За тази година не знам още колко ще е, а и за миналата, защото данъците на този и 2 други имота в региона ги плащам наведнъж пращайки пари на баща ми който живее там (и всъщност е собственик на имота, но аз пък съм му единствен наследник). Порядъците са много далеч над 3-4 лв, говорим по-скоро за 100. Размера тежи. Може за някой хора да не са много пари, но аз тази сума я спестявам 2 седмици, за да я имам чиста. И както споменах нямам надежда да се отърва по някакъв допустим начин скоро от имота.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-17 23:07 от ndachev.

Quote
OwnerBG

Просто се освободи от такса смет.Изпуснал си срока за подаване на декларация че няма да го ползваш и да генерираш отпадъци която се подава през месец декември.Варианта сега е да вземеш удостоверение, че за парцела не се извършва услуга сметоизвозване от служба Екология и да го подадеш с входящ номер в отдел Местни данъци.И готово.
УПИ си е УПИ.
Обръщането ще ти е в пъти по скъпо а и не се знае дали няма да те карат да рекултивираш.
Най малкото ще искат проби от почвата.
А това си е веселба.

Баща ми се опита да го направи това. Мотали го няколко дни с бюрокращини и накрая човека се отказал... Във всяка община ли процедурата е една и съща ? Може ли някакъв линк с по-подробно разяснение какво точно се прави, за да се освободи един празен парцел от такса смет? Май това ще е пътя, макар и да трябва да му отделя доста време.