Ново или старо строителство с бюджет от 100 хил. евро?

В задачата се пита:
Ако имате бюджет от 100 хил. евро какво бихте си купили -
1) Апартамент в новопостроена сграда -
говорим за що годе качествен строител със всичките му нови материали, инсталации, изолации, дограми и т.н., с новички, лъскави входове и пр., но където си цакаш за общите части като поп, не знаеш какво ще ти построят пред прозореца и дали ще ти асфалтират улицата пред входа
или...
2) Апартамент в стара (тухлена примерно) сграда -
тук входа е неугледен , асансьорите са стари, няма изолация, тръби, настилки, инсталации, баня и прочее са за ремонт, но пък плащаш за реалната площ на апартамента, зидовете са бая дебели, имаш нормални тераси и отделна кухня, имаш инфраструктура, абе изобщо апартамента си е издържал проверката на времето и с частичен или по-голям ремонт ще стане добър за живеене (не говорим за някаква руина, разбира се, а за 20 и повече годишен апартамент)

Какво смятате по въпроса? Кое си заслужава повече парите и мисленето?

Едно пояснение - забелязал съм, че любимите на всички ни брокери много често си измисля общи части и на старото строителство по обявите

И още нещо - старо строителство има блокчета по 4-5 етажа, в които няма асансьор (което за мен е плюс), а входовете може и да не са с мрамор и никилирани парапети, но понякога са по-чисти от новото строителство.

А тия 100К кеш ли са или кредит? Щот ако са кеш - нито ново, нито старо в жилищен блок си заслужава. Къща на 10-20км извън града е единственото, което си заслужава.

Стига с тия къщи на 10-20км извън града.
Може на човека да не му се пътува по два-три часа всеки ден.

Защо 2-3 часа?! 10км извънградско се вземат за 10 мин макс. Е, после пак си в града и ти отнема толкова колкото и ако живееш в кварталите, примерно. Има села и села. От Звездица или Приселци до центъра на Варна са 10-15мин !
Които иска квадратура, простор, панорама, качество може да жертва малко повече време в път.

Ами аз като знам къде работя в София и като си представя, че от която и посока да дойда в града не ми мърда 1 час в едната посока как да не се шашкам.
Е ако някой работи в Младост може да му е по-бързо пътуването, ако е живее някъде около магистрала Тракия.

И друго много интересно се сетих да попитам - ако някой има 100 000 EUR, за чий х_й му е да живее в София?
Да ги инвестира в апартаменти или магазини и с парите от наема да ходи в някое спокойно селце да си клати краката по цял ден.

Е, за София не знам. Аз за Варна само мога да коментирам Тук разстоянията не са чак толкова убийствени.
Но ако изборът ми само между различните апартаменти, аз бих избрала - тухла,с хубаво изложение, с луксозни общи части, асфалтирана улица и добра инфраструктура. Всичко останало е компромис. И новото и старото иначе си имат доста недостатъци, въпросът е с кое си готов да се примириш. Аз например не бих се примирила с 2 неща в старите тухлени сгради- едното е задължителното наличие на някоя луда бабичка, обикновенно отглеждаща -найсет котки и другото са мазетата. Мразя мазета, само мисълта за наличието на такова място, развъдник на мишки, хлебарки и паткани, ме изпълва с тих ужас. :-[
Новото и то не е идеално, зависи от предпочитанията, както казах.
Абе най-добре собствен парцел със самостоятелна къща. И разположението на стаите ще ти е по вкуса и изложението, и никой няма да ти трака с токчета отгоре в 3 през нощта.

gogo84 Написал:
-------------------------------------------------------
> И друго много интересно се сетих да попитам - ако
> някой има 100 000 EUR, за чий х_й му е да живее в
> София?
> Да ги инвестира в апартаменти или магазини и с
> парите от наема да ходи в някое спокойно селце да
> си клати краката по цял ден.


+1

Гого,
Със 100000Е инвестирани в имоти не можеш да спреш да работиш.
Общите части към старото строителство ги измислят понякога брокерите, понякога собствениците. Не мога да преценя кои повече, но и за старо строителство като звъниш трябва да питаш, колко е само апартамента по нотариален акт.
Всяко предложение се гледа индивидуално и си е до конкретния човек.
Аз лично съм за старото.
Аз строител по-висок клас дограма от Рехау да слага не съм виждал на живо. Иначе в рекламни брошури на производители на по-скъпа дограма съм виждал нови сгради с тяхната дограма.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома