разделяне на имот

Моля някой да ми даде информация на следния въпрос:
Става въпрос за парцел с площ 670 кв. м. във вилна зона Косанин дол(над Панчарево).Парцела има лице на две улици- повече от 18 м и на двете.Върху него има изградена жилищна сграда( в единият му край). Местото е разделено на две идеални части със съдебна доброволна делба през 1996 г. Може ли парцел с тези размери да бъде разделен на две реални части?

Може, но е тъпо! Двете нови части ще бъдат с по-малка стойност и по-ниски параметри за застрояване. По-добре си дайте със съсобственика взаимно право на строеж. Справка - ЗУТ !

Ако е вилна зона, минималната площ на УПИ е 600м2. Допуска се като изключение при делба, намаляването на площа и лицето (18м) с най-много 1/5 от изискуемите. При вас 600-120= 480м2 минимум. За съжаление няма да може да разделите парцела, ако сте сигурни, че е вилна зона. А и наистина стават много малки парцелчета.