комисионна от агенция

Здравейте!

Бих искала да разбера до къде е отговорността на агенцията при сключване на сделката. Капарирали кме апартамент, но се оказва, че строителната фирма не успява да се сдобие с необходимите актове вече 4ти месец, а и има несъответствие в квадратурите. Платихме комисионна на агенция, която отказа да сключим договор. Към момента се чудим дали да си вземем капарото и дали и как може да си вземем парите от агенцията.

Някой изпадал ли е в подобна ситуация?

Благодарим!

Съмнявам се, че доброволно ще ви върнат парите.
Ако все пак, греша - ще си спестите адвокатски хонорар за консултация и завеждане на дело.

Желая ви успех в доброволното уреждане на спора!

galia123 Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте!
>
> Бих искала да разбера до къде е отговорността на
> агенцията при сключване на сделката. Капарирали
> кме апартамент, но се оказва, че строителната
> фирма не успява да се сдобие с необходимите актове
> вече 4ти месец,


Кои са актовете акт 16 ли се чака или и предходни?


а и има несъответствие в
> квадратурите.


Аз на моите клиенти им показвам апартамента преди да си го купят при вас как се получиха несъответсвия не сте виждали апартамента преди да го купите...?


Платихме комисионна на агенция,
> която отказа да сключим договор.


Агенцията ви е отказала да сключите комисионен договор ли? За първи път чувам за подобно нещо обикновено се случва обратното...


Към момента се
> чудим дали да си вземем капарото и дали и как може
> да си вземем парите от агенцията.


Ако сте дали пари на ръка без фактура и нямате сключен комисионен договор с агенцията където се упоменава услугата и съответното заплащане за нея...трудно...
А всъщност вие защо искате да се откажете да чакате завършването на строежа?
Страхувате се дали изобщо ще се завърши или бързате да се нанасяте?
Нямате ли случайно договор със строителя срещу парите, които сте платили!?!?!


>
> Някой изпадал ли е в подобна ситуация?
>
> Благодарим!


Аз подобна ситуация не съм виждал. Или спестявате нещо в разказа си или търсите изход от ситуация в която още не сте попаднали. Ако бъркам моля отговорете на въпросите ми за да мога евентуално да бъда полезен с нещо. И всъщност искате някакъв кеш-бек от агенцията, защото строителя се е забавил с актовете или искате да си вземете и капарото от строителя?




Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Строителят потвърди, че има проблем с получаването на акт 15 и 16, а сградата е готова, включително и довършителните работи, и предложи да ни върне капарото. Проблемът идва и от това, че по документи към момента на сключване на предварителния договор квадратурата е значително по-малка от реално застроената, която обаче не може да се одобри. По-голямата жилищна площ не е проблем и доплащането за нея, а това, че нямаме гаранция, че тя някога ще се одобри - по думи на строителя, който е коректен в това отношение.

Говорихме с агенцията ако се откажем от сделката те как биха ни компенсирали - дали с връщане на комисионната или с намиране на нов апартамент. Те казаха, че няма да направят нито едното, нито другото.

Иначе имаме фактура за извършената услуга от агенцията, което беше странно на фона на отказа им за договор.

Сега се чудим, защото все пак искаме и да имаме документ за това, което реално притежаваме.

galia123 Написал:
-------------------------------------------------------

> Говорихме с агенцията ако се откажем от сделката
> те как биха ни компенсирали - дали с връщане на
> комисионната или с намиране на нов апартамент. Те
> казаха, че няма да направят нито едното, нито
> другото.
>
> Иначе имаме фактура за извършената услуга от
> агенцията, което беше странно на фона на отказа им
> за договор.
>
Имате веднъж отношения с агенцията и втори път-със строителя.
Работата на АНИ е да ви намери това,което търсите,да ви свърже със собственика,да ви направи проверки за тежести,да съдейства при подписването на предварителния договор,щото в него да са включени всички договорености на страните,както и неустойка за изправната страна при евентуално неизпълнение на другата. След този момент,всяка от страните поема своята отговорност по спазване на клаузите от договора. Ако по вина на едната страна договорът не се изпълни,то изправната страна е компенсирана с неустойката. АНИ не може да отговаря за коректността на страните. АНИ си е свършила работата и за това е получила комисион.
И да имахте договор с АНИ,връщане на капарото по причина извън нея,няма как да стане.

> Сега се чудим, защото все пак искаме и да имаме
> документ за това, което реално притежаваме.

Тук ви трябва адвокат. Ито,специалист в материята.