ЗАЩО СЕГА Е МОМЕНТЪТ ДА СЕ КУПИ ИМОТ НА ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ!

Защо наистина? Верни на просветителската си мисия, днес, ако големите познавачи на пазара ни позволят, ще споделим мнението си ЗАЩО СЕГА Е МОМЕНТЪТ ДА СЕ КУПИ ИМОТ НА ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ! И тъй като ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ е сравнително дълго, нека конкретизираме златния /образно/ участък - от разклона за ХИДРОСТРОЙ до разклона за с. ГЕРМАН. Ще попита някой какво толкова "златно" има там. Пътувайки за ПЛОВДИВ ще забележите, че имотите отдясно са незастроени, липсва денивелация, има ток и вода, а на 50 метра канализационен колектор. Съгласно новия ОГП, те попадат в зона за обслужващи дейности /кинт 0.8/. Може да знаете, а може и да не знаете, но СО е решила твърдо да измести оформилата се произволно най-голяма на Балканите борса за автомобили втора употреба, вероятно процесът ще стартира през пролетта на следващата година. Сега, ако случайно се окажете и търговец на такива автомобили, вероятно ще прочете това:
- средна цена на имотите, продадени до момента - 220 евро/м2 /последна реализирана сделка м. май - 250 евро/м2/;
- обявени за продажба са последните три, попадащи в зоната имота, цена - 220 евро/м2;
- очаквана цена на имотите, попадащи в зоната през м.май '08 - 350 евро/м2.
Бихте ли се втурнали да купувате, ако можехте да смятате и... разбира се най-важното - имахте нужните пари?

greenhawk Написал:
-------------------------------------------------------
> Защо наистина? Верни на просветителската си мисия,
> днес, ако големите познавачи на пазара ни
> позволят, ще споделим мнението си ЗАЩО СЕГА Е
> МОМЕНТЪТ ДА СЕ КУПИ ИМОТ НА ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ! И
> тъй като ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ е сравнително дълго,
> нека конкретизираме златния /образно/ участък - от
> разклона за ХИДРОСТРОЙ до разклона за с. ГЕРМАН.
> Ще попита някой какво толкова "златно" има там.
> Пътувайки за ПЛОВДИВ ще забележите, че имотите
> отдясно са незастроени, липсва денивелация, има
> ток и вода, а на 50 метра канализационен колектор.
> Съгласно новия ОГП, те попадат в зона за
> обслужващи дейности /кинт 0.8/. Може да знаете, а
> може и да не знаете, но СО е решила твърдо да
> измести оформилата се произволно най-голяма на
> Балканите борса за автомобили втора употреба,
> вероятно процесът ще стартира през пролетта на
> следващата година. Сега, ако случайно се окажете и
> търговец на такива автомобили, вероятно ще прочете
> това:
> - средна цена на имотите, продадени до момента -
> 220 евро/м2 /последна реализирана сделка м. май -
> 250 евро/м2/;
> - обявени за продажба са последните три, попадащи
> в зоната имота, цена - 220 евро/м2;
> - очаквана цена на имотите, попадащи в зоната през
> м.май '08 - 350 евро/м2.
> Бихте ли се втурнали да купувате, ако можехте да
> смятате и... разбира се най-важното - имахте
> нужните пари?
>
Хи,хи? Кога сФарихте да се размножите? :}
Много баби станаха,но пак едно си знаят и него си баят! clap: clap: :} clap: clap:

Тази компилация от няколко народни поговорки издава безспорно големия интелект, който се крие зад наглед глуповатите реплики на камелия clap: clap: :} clap: clap:
сФЕРАРИхте звучи обаче по-фешън :]




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-11-29 14:10 от greenhawk.

Това е вярно и аз го гледах тези дни и не можах да повярвам чакай ще потърся и ще ти пратя линк какво ще се строи там затова е така.



Автоматичен подпис:
Моля Ви да приемете спокойно факта, че КРАХ НА ПАЗАРА на НИ в БЪЛГАРИЯ НЯМА.














Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2007-11-29 14:44 от kompas.

харесвам района и си мисля, че след 10 години ще е фраш с къщички там.. но 220 евро на м2 не ми е по джоба

Още утре отивам да проверя и купя,ако требе до 270 мога да дам,а?

специало за glavanameduza /както всяка предоставена от нас информация, и настоящата е напълно безплатна/:
- сключени сделки с имоти на ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ в посочената зона за обслужващи дейности /между разклона за ХИДРОСТРОЙ и този за с. ГЕРМАН/ през 2006 г. - 5 /средна продажна цена м2 - 100 евро/;
- сключени сделки с имоти, попадащи в разглежданата зона до м. октомври 2007 г. - 4 /средна продажна цена м2 - 220 евро/;
- отчетен ръст на цените в зоната /средна цена на сключени сделки до м. октомври 2007 г. спрямо средна цена на сключени сделки през 2006 г./ - 120%;
- прогнозна средна цена за м2 през 2008 г. - 350 евро/м2, ръст - 60%;
- брой на парцели, които се предлагат в момента - 3;
- брой на парцели, използвани за автокъщи в района на автоборса ГОРУБЛЯНЕ понастоящем - 38;
- след стартиране на процедарута по закриване /дислокация/ на автоборса ГОРУБЛЯНЕ, недостиг на парцели в района, подходящи за аналогична дейност - 35.
Е, и? Колко пъти, според вас, ще се надскочи цената 350 евро/м2?

greenhawk ,
не е лошо да посочиш как точно стават нещата. Дали е с решение на Общински съвет, дали е отчуждаване, дали е по друг начин.....! Може би главния архитект нещо да е измислил?

Тъй като не е много ясно, за кой от районите, така да ги наречем условно, питаш, ще уточня, че районът, върху който в момента са разположени 90% от автокъщите, попада в зона, предвидена за озеленяване, съгласно приетия ОГП на СОФИЯ. В момента недотам гласно, както би трябвало, се "обсъждат" подготвените вече промени /предполагам, че малцина от пишещите тук са ги виждали/. По отношение на "Цариградско шосе" промяната засяга парцелите, разположени около детелината при Околовръстен път /"Църна маца" или караулката, както искаш го наречи/ - оформя се немалка зона за производствени дейности, така че там също е добре бързо да се реагира
Ще се отчуждават, вероятно от средата на другата година, имоти, попадащи на трасето на новия обходен път за Самоков, дублиращ "Самоковско шосе", който ще започне да се изгражда, има вече предвидени средства. Това достатъчно ли е