Ето една статия от Монитор, която четох вчера, но днес не мога да я отворя от сайта. Все пак гугъл ми я даде кеширана:
Три пъти поевтиняха нивите край Балчик за година
ВАСИЛ НАНЧЕВ
Руснаци търсят терени за ваканционни комплекси
Има инвестиционен интерес по северното Черноморие за закупуване на позелени имоти от страна на руснаци. Това съобщи изпълнителният директор на BLD Димитър Савов.
Те търсят терени, не по-малки то 20 дка, за строеж на големи ваканционни комплекси. Следващите големи проекти в този сегмент на север от Албена ще бъдат реализирани от руснаци. Мисля, че до края на годината пазарът ще се раздвижи. Свършва затишието, продължило от края на миналата година почти до началото на август, свързано със скандалите около "Натура 2000". Руски инвеститори искаха да купят нашия терен от 95 дка, които придобихме преди време близо до Каварна, уточни той.
Общият спад на средните цени на земеделските земи и терените в регулация на север от Кранево явно се дължи на намалялото предлагане на скъпи и атрактивни имоти, разположени на първа линия до брега, каза Теодора Димитрова от ERA. Стойността на поземлените имоти зависи от много фактори локация на парцела, възможности за застрояване, наличие на инфраструктура, уточни тя.
Снимка: АВТОРЪТ
Предлагането на земеделски имоти в с. Рогачево, което а най-близо до курорта Албена е много малко.
Почти тройно от 41 на 14 евро за квадрат паднаха средните офертни цени земеделските поземлени имоти край Балчик за последните 12 месеца, сочи справка в сайта за недвижими имоти www.imoti.net.
В момента офертите се движат от 17 до 26 евро за квадратен метър. Най-ниската е за лозе, намиращо на шосето за Добрич. За имота от половин декар се искат 8500 евро. Най-скъпото предложение е за нива от 9,7 декара, намираща се близо до голф игрището "Блек сий рама". За имота е обявена цена от 255 000 евро. Брокерите обясняват спада на цените на терените, намиращи се извън регулация около Балчик с това, че инвеститорите, започнали реализацията на амбициозните си проекти за голф игрища край града вече са закупили необходимите им терени. От друга страна е слабо предлагането на големи масиви земя с подходящо разположение, удобни за изграждане на ваканционни имоти.
Парцелите в регулация в Балчик също бележат спад за последната година. Сега те се предлагат за продажба от 12 до 180 евро за квадрат. Най-евтино за 13 000 евро се продава терен от 1100 кв. м близо до голф игрище. Най-високата обявена цена от 6,66 млн. евро е за терен от 37 000 кв. м, в местността Бялата лагуна. За имота има разрешение за 60% застрояване.
От северното Черноморие единствено в района на Кранево се наблюдава поскъпване на нивите за периода от август миналата година, сочи статистиката. И това става въпреки очакваните проблеми с "Натура 2000", заради които имаше протести в района през зимата. За 12 месеца средните офертни цени са се увеличили от 27 на 46 евро за квадрат. Сега нивите край курортното село се предлагат за продажба на цени от 55 до 60 евро за квадратен метър. Най-евтиният терен извън регулация е с площ от 7,5 дка и за обявената за него цена е 412 500 евро. Най-високата оферта е за нива от 60 дка, за която се искат 3,6 млн. евро.
За разлика от земеделските имоти средните офертни цени на терените в регулация в Кранево за последната година бележат лек спад. Сега те се оферират в широки граници от 29 до 1150 евро за единица площ. Най-евтиният е във вилната зала на селото и за него се искат 15 000 евро. Най-високата цена от 13,8 млн. евро е обявена за парцел от 12 000 кв. м, върху който може да се изградят хотели с РЗП от 20 000 квадрата.
От миналия август досега се наблюдава нарастване на предлагането и спад на средните цените на нивите и парцелите в регулация в Каварна, сочи статистиката. Сега нивите в района се оферират в широки граници от 1,25 лв. до 50 евро за кв. м. Терените в регулация се продават от 22 лв. до 155 евро за квадрат. Най-ниската обявена цена е 21 000 лв., а най-високата 2,25 млн. евро.
На север край с. Крапец се наблюдава застой на средните офертни цени на поземлените имоти. Нивите се продават от 10 до 35 евро за квадрат. За най-евтината се искат 50 000 евро, а за най-скъпата 1,75 млн. евро. Най-ниската цена за имот в регулация е за дворно място в центъра на селото, за което се искат 20 000 евро. Най-високата обявена цена от 720 000 евро е за терен от 27 000 кв. м.
