Къща във вилна зона

здравейте, повечето къщи във вилните зони са незаконно построени, без имота да е в регулация нито пък имат право на строеж. Ако бъде закупен такъв имот какво трябва да се направи за да се узакони. Ще понеса ли глоби. Как стои въпроса с контрола на такива имоти. Може ли да се ползва още дълги години без да се предприема каквото и да е по узаконяването.