Прехвъляне имот и обезщетение/строителство

Искам да попитам следното. Имам имот и се договарям със строител срещу обезщетение да строи.
Това ,което иска той е, да се прехвърлят 10-ина % от имота на него, за да можел да продава на зелено-в закона пишело ,че не може да продава на зелено ,без да има някаква собственост върху земата. Това прехвърляне явно трябва да стане след подписването на окончателния договор между мен и фирмата. Така ли се постъпва. Вярно ли е това негово твърдение?
Предварително благодаря за отговора.

няма подобна глупост никъде в който и да е закон, по този начин строителят ще ти стане съсобственик и тогава ще правиш каквото и както той си пожелае. Строителят може да продава на зелено, на проект като ще продава правото на строеж на съответният апартамент или магазин в сградата и въобще не му трябва земята за тази цел. И ако строителят се готви да продава още на зелено може да си сигурен, че няма пари за сградата, иначе няма логика да продава на по - ниски цени. Такъв начин на работа ( измама ) имат ИНТЕРТАЙМ КОНТИНЕНТАЛ. Те имат може би около 15 - 20 имота, в които имат някъкъв мижав процент и по този начин държат собствениците на имота и съседите им.

По-добре е ако прехвърлиш цялата земя, като се учреди ипотека в твоя полза.
Най-чисто е за двете страни, но за съжаление не се практикува.
А за това дето ти го е казал - имаше такава идея - да се забрани продажбата на право на строеж, ама май още не са я приели. Та не е прав.

Добре, а земята прехвърля ли се в някакъв момент - след завършването на строежа и акт 16 например. как точно новите хора собственици получават дял от земята?
И задължително ли е да имат част от нея?

Ами аз лично го намирам за задължително. Как ще живееш с хора на които отказваш да прехвърлиш земята и се правиш на баш собственик?
Ако пък тръгнеш да не им позволяваш да ползват двора , защото си е твой ще живееш с хора, които те мразят. Ако го ползват - защо пък да не се ангажират като собственици с подръжката му?

Неможе да им откаже право да ползват двора. Нали е задължително да имат паркоместа и достъп до подходите на сградата. Обикновено дворовете и подземните паркоместа недостигат, та напоследък правим два етажа подземни гаражи. Може да не прехвърля собственоста на земята, но само ще и плаща данък и няма да може да прави нищо друго на нея за мин. 100г. напред.

1.Прехвърля се отстъпено право на строеж
2.Сградата се построява. Строителя може да продава и така - с отстъпено право на строеж
3.При подписани akt15 - 16 се прехвърля земята.

За мен това е най-добрата защита на собственика от лошо стечение на обстоятелствата

А защо не правите по-големи апартаменти вместо два етажа подземни гаражи?