за опитни и знаещи брокери

Знае ли някой опитен брокер от форума тук, каква е причината някой агенции да надуват безумно цените, с по 20-25000 евро над това, което в момента е пазара, какъв е смисъла на това ? За да съм по конкретен една от тези агенции е Славия имоти [www.slavia-imoti.com] цените там са надути безумно, може би целта е да ти кажат, че са смъкнали цената с 10000 евро и да купиш от тях??

Само за протокола: Ти сигурен ли си, че агенцията ги е надула? Щото може собствениците да искат такива цени.

Прав си, разгледах им сайта.
Цените им са наистина много високки и то за съвсем обикновени имоти.
Или чакат някоя неориентирана риба да клъвне, или както предполагаш, искат да ти покажат колко могат да свалят от цената.
За мен това е много глупаво.

Като следната обява за панелка от 60 квадрата на пети етаж някъде в "Надежда" на цена 1100 евро на квадрат. И написали "Две самостоятелни стаи и ТЪМЕН кухненски бокс".
Това ако не е преправена гарсониера....

Или другата им оферта за " етаж от къща 70 кв. м в княжево, таван и мазе за над 2000 евро на квадрат.
Не цялата къща , а етаж от нея.

Смешници

хе,хе,хе-сащ-2005 година.подобни похвати.
тва обаче само допринесе за по бързото замръзване на пазара.което съответно доведе до липса на сделки,което доведе до вече всички знаете какво......
а,да-в сащ цените скочиха със 100%.в бг са с 400%.
кво ли ще се случи в бг,след такъв абсурден балон?
дали само банките ще издухат супата(в сащ са зле при четворно по малък балон)....
тва дето ще стане в бг ще го пишат в учебниците по икономика след време....

До Регистратор-Цените не се надуват от брокерите.Собственика има основно очакване да получи парите.Той определя цената.Въпросът е друг.Трябва ли АНИ да рекламира и представя имот на смешно висока цена..Моят отоговор е не,но него натрапвам на никой.

Ако един имот струва реално 100 000. И ще се продаде на тази цена за 2-3 месеца. И ако същият този имот се пусне на 80000, ще се продаде за 1-2 седмици. Може да попитате всички брокери, които познавате, какво предпочитат. Дали да вземат комисионна от 100000 за три месеца или да вземат комисионна от 80000 за две седмици. Споделете резултатите.

Явно не сте наясно с това кой и как определя цените, затова ще ви "светна" - не са брокерите, а собствениците, които ползват нас по-скоро за консултанти когато си определят някаква цена. Простичко е - какъв смисъл има да надувам цената и да правя съответния имот непродаваем, или трудно продаваем , защо ли бих го направил ?

asen1975 Ви го е обяснил лементарни маркетингови трикове от САЩ 2005 година, вече тотално отречени. Вие като сте агенции специалисти можете да посъветвате собственика каква е реалната цена а не да хабите място на сървърите с обяви на нереални цени, преди да пусна тази тема мога да Ви кажа ,че наблюдавах сайтовете на няколко агенции като посочената в началото и нямаше никакво движение по продажбите им, ако искате изберете и сега произволен партамент и след 5 месеца се обадете седи си още там или е преместен да се отдава под наем.
За дичо и драгула обявете във Вашите агенции апартаменат на баба ми 3 стаен точно срещу централния вход на бизнеспарка Младост 4, 95 квадрата , среден етаж 600000 евро с обзавеждането!!! Сключвам и екслузивен договор с Вас, и да не съм чул, че цената е нереална, това е моята цена на собственика а Вие почвайте да го продавате и като премия Ви давам 5% комисонна, авансово но ако не го продадете до 12 месеца, ми я връщате утроена като 15%. Хайде да видя сега брокерското Ви майсторство в действие :g:

Регистратор, мно-ооого неуместна е язвителността ти, отново показва , че представа нямаш от отнашенията брокер - клиент, нито от ситуацията на пазара на недвижимите имоти, що не се занимаваш с нещо , от което поне мъничко разбираш ?

До Регистратор-Не искам да се заяждам,но ако ми предложиш 95 кв.м за 600000Е,профисионализма ще ми се изрази да ти кажа ,че ще го продадеш максимум за 95000-99000Е и ако не си съгласен проблема не е мой...Няма да го предлагам на никой за да не ми се смеят..