|
||||||||||||||||||||
|
Не мога да повярвам, че може да се отваря подобна глупава тема. Това му е работата на човека. ДЛЪЖЕН е да говори така, затова му плащат. И какво изобщо очаквате да чуете от него?от Селяк - Дискусия за цените
Наистина не мога да резбера брокерите. Продавачите не искали да свалят цените, ами да не ги свалят и да си продават сами имотите. И без това платежоспособното търсене е за не повече от 20% от предлаганите имоти.от Селяк - Дискусия за цените
Др. Иванов нищо няма да купи, той продава и то активно. Иванов е тарикат, така се прави при криза. Приказваш, че криза няма, че цените не падат, че всичко е ОК. Резултатът е налице. Офертните цени са паднали наистина, но незначително. В това време др. Иванов продава и то със "сериозни" остъпки от около 20% от пазарните (чети офертните цени). И кокато другите продавачи се усетят за истинот Селяк - Дискусия за цените
inreconsult Написал: ------------------------------------------------------- > > Този постинг е една дискусия, на зададена > хипотитчна ситуация ?? И ако допусним, че Адрес > заема позицията на продавача, има ли вероятност > някой друг да заеме позицията на купувача? От отговорите по темата, спокойно можеш да си направиш извод, че повечето от АНИ няма да заемат позициятаот Селяк - Дискусия за имоти
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > > Чукаш на отворена врата, Селяк. Бил ли си някога > купувач и работил ли си с АНИ? Ами, това правим- > търсим имота по параметрите, заложени от теб. > Пускаме и реклами с търсенето си. Водим по огледи, > осигуряваме специалист, ако трябва да се изясни > нещо. И не даваш и стотинка. Правим преот Селяк - Дискусия за имоти
Мисля, че по идеята за Ексклузивен Агент на Купувача може да се почне работа и към настоящия момент. 1. Има маса обяви в нета с 0% от купувача и преди акцията на Адрес - ново строителство, ваканционни имоти и ред други. Почти всечки агенции имат в листингите си предложения без комисион от купувача. Т.е. изборът е голям. 2. Освен Адрес съм сигурен, че и други агенции са готови да се разделят с чот Селяк - Дискусия за имоти
Положението на повечето агенции май наистина става трагично. Намеси се и "тежката артилерия". Много интересно, дали г-н Съйков изразява мнение на FIABCI-България, официално становище на FIABCI изобщо (отнасящо се за всички страни) или свое собствено мнение? Така, както е цитирана статията: Източник: ФИАБЦИ – България автор: Валентин Съйков, Председател на ФИАБЦИ - България излот Селяк - Дискусия за имоти
И каква е разликата, че не разбрах? Обява за 50К е, купувачът иска 10% отстъпка дава 45К Адрес Сделка за 45000 купувач 45000 продавач -6% - 42300 Турбозол - "защита" на цена от 43700 сделка за 43700 купувач +3% 45000 (закръглено) продавач -3% 42400 (също закръглено) Агенция Х - защита на цена от 42500 (купувачът уж иска -15%) сделка за 42500 купувач 45000 (толковаот Селяк - Дискусия за имоти
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > Селяк-Ако някой каже давам толкова без да ми > дава..идва следващият.. ОК А не може ли, сделката да стане: Обявено 50К евро. Купувачът дава 45К, за пред продавача сделката е хайде за по-кръгло 43700 3% от 43700 е 1311, пак за по-кръгло 1300 за купувача става 45000 за продавача 42400 Така по-спокоенот Селяк - Дискусия за имоти
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > Просто казано .Цена на имот 50000е.% от продавача > -3% и от купувача +3%.Схемата е ..ТАЗИ > !!!Процентите се договарят между възложителите и > посредниците предварително..Подписват се > договори!!!Тоест страните са уведомени...!!Нещо > неясно..??? Да, но сега е момента на купувача, та логикаот Селяк - Дискусия за имоти
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > > Това е схемата на пишман- брокера. Никога не съм > работила така. > Продавачът знае, че ми дължи % от продажната цена. > Купувачът - също. Продавачът следи офертата, > консултираме измененията в цените.......... > И когато съм обявила цената на имота, вътре не е > включено нищо друго.от Селяк - Дискусия за имоти
Напълно съм съгласен с Тинки и Храбър, но мисля, че нещата ще станат както съм ги описал, просто защото живеем в БГ. Виж Турбо, не мога да го разбера. Добре, аз като се обаждам на автокъща, дали ми искат комисион, затова че ми продават кола. Разбира се, ако не мога да намеря налична кола, която ми харесва и поръчам да ми доставят е съвсем логично да си платя за услугата. Но както и да е. Абот Селяк - Дискусия за имоти
Не виждам защо толкова викате по Адрес. Нещата са безумно прости. Преди продавачите НЕ плащаха комисион. Схемата беше проста :Аз съм продавач, искам 100К чисто и получавам 100К чисто. Проблем на брокера е как ще оферира имота, как ще лъже купувача и как ще вземе комисион. Аз си искам моите 100К и нито стотинка повече. Сега нещата са същите: Аз съм купувач и давам 80К. Проблем на брокера е какот Селяк - Дискусия за имоти
potrebiteli Написал: ------------------------------------------------------- > Когаго хората са слаби обикновенно почват да > БЛИЖАТ задника на по-силния на деня. > > Ние ще продължим да си работим на старите условия > .Взимаме комисионната си за извършена услуга от > всеки клиент.Работим по всички оферти с колеги > .Така както правим вече 12 години.Без промяна наот Селяк - Дискусия за имоти
Голямото разминаване на офертните цени и цените, на които са склонни купувачите, е причината от утре "Адрес Недвижими имоти" да въведе комисионната от 6% при продажба на имот да бъде плащана само от продавачите. Цялата новина ТУК Сигурен съм, че след Адрес и другите големи агенции ще възприемат новата мода. Моля брокерите да коментират как това ще се отрази на работата на АНИ иот Селяк - Дискусия за имоти
Наем или покупка? Добър въпрос, но без отговор, защото всеки го разбира и си отговаря както си иска. И винаги с "правилните" аргументи. Ето ви два калкулатора: калкулатор калкулатор Миклухо, а и ти другарю, защо само задавате въпроси? Хайде, посмятайте малко, пък дайте да видим и вашите теории. Каква е идеята на Profit.bg е напълно разбираемо. Хората са го написали ясно иот Селяк - Дискусия за цените
Ето една обява. Вярно в Ливадите е, но е чисто ново, завършено - 600 е/м2 мезонет, Манастирски ливади, област София (столица) 150000.00 EUR, 600.00 EUR на кв.м, 250 кв. м Ново строителство, завършен, с Акт 16.Етаж 6 - дневна с кухненски бокс 52 кв.м., зимна градина 15 кв.м., WC; етаж 7 - 3 спални, 2 тоалетни, тераса; етаж 8 - студио с WC и тераса. Разоложение - север/запад.Мястото е пот Селяк - Дискусия за цените
Другарят Иванов е много умен човек, шапка му свалям. Какво правят умните хора, като др. Иванов по време на криза: 1. Всячески - по медии, форуми, със знайни и незнайни средства се опитват да убедят обикновените люде, че криза няма, че цените на НИ не мърдат и даже се качват. 2. Цените найстина не мърдат (офертните) или съвсем леко и плавно се понижават, НО др.Иванов предвидливо е свалил с -25%от Селяк - Дискусия за цените
Осама е тарикат. Има няколко имотчета и ги е пуснал на промоция -20%. Колкото по-дълго останалите задържат цените, толкова по-добре за него. Нали така Осамчо? Надяваш се в последния момент да се отървеш от имотчетата........., но няма време, а и от банката тези нахалници всеки ден пращат писма. Няма страшно Бин Ладенов, спокойно си изкарай празниците, пий повече ракия и не се стресирай много,от Селяк - Дискусия за цените
Осама е прав. И в наше село цените след нова година също ще са Ъп и само Ъп. Имаме да догонваме: първо цените в града, после тези в областния център, Столицата и накрая цените в ЕС. Селото ни е Топ-локейшън: невероятна природа, екологично чист район и т.н. и т.н. Така де, може да сме селяни, ама европейски селяни.от Селяк - Дискусия за цените
Офертите явно са реални. Дали ще има реални купувачи за тези имоти - времето ще покаже. За цените нямам коментар, а и няма смисъл - говорят сами. Във всеки случай не е луд този, който яде баницата.от Селяк - Дискусия за имоти
Леле, Джулиъс се покрива. И кой сега ще укротява Асен и Куку?от Селяк - Дискусия за цените
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > ПРАВИЛНО Е ДА СЕ КАЖЕ СЕЛЯК И СЕЛЯНДУР ,А НЕ > СЕЛЯНИН..ЩО?,ЩОТО СИЛЯКЪТ РИВЕ И ГЪЗАР..И > НАТОКАН.. Моля, моля, я не ми обиждай ника.от Селяк - Обща дискусия
ss7 Написал: ------------------------------------------------------- > Ми така ще е докато малоумните управляващи > съсредоточават цялата власт и администрация в > София. Защо Щаба на Флота се премести от Варна в > София? Защо БМФ е с централа в София? Защо няма > поне една държавна институция която да е в > Пловдив, Варна, Бургас? > Мисля, че Софиянци сами си го напот Селяк - Обща дискусия
Muza Написал: ------------------------------------------------------- > 1.или да се нормализират и да започнат да работят > по правилата > 2.или да станат още по-нагли и безскрупулни - > трети път няма. > > Ако е 1 -ОК > Ако е 2 -ние къде сме? Ако стане 2 правим това, което са правили на времето с наглите и безскрупулни пирати - бесим ги.от Селяк - Дискусия за имоти
gorje Написал: ------------------------------------------------------- > Селяк, по него време е нямало СССР! Ей там е > проблема. > Абе,че СССР е проблем - съгласен съм. Ама родните ни поговорки "Мирна главица, сабя не я сече", "Да би мирно седяло, не би чудо видяло", са май от друго време.от Селяк - Дискусия за имоти
Не знам вие как виждате нещата, но лично за мен сега се намираме в момент на преход, много по-голям от прехода извършен през последните 18 години. Тези хора за които Julius говори натрупаха толкова пари и власт, че в момента са на кръстопът - или да се нормализират и да започнат да работят по правилата или да станат още по-нагли и безскрупулни - трети път няма. Навремето Британската империя еот Селяк - Дискусия за имоти
kuku987 Написал: ------------------------------------------------------- > селяк, какво да правя според тебе, да виждам > мизерията и лъжата и да си мълча ли? > > Естествено, че трябва да се говори (в случая пише). Но все пак, ако има и нещо съвсем малко, но добро, трябва също да му се обърне внимание. И не за друго, а защото това малкото е станало въпреки всички тези безброт Селяк - Дискусия за имоти
Кукич, защо имам чувството, че от теб лъха злоба. Всички много добре знаем какво е положението в страната ни. Не е розово, даже напротив - гадничко си е. Ние, живеещите тук, също критикуваме управляващите, също посочваме недъзите на обществото ни, но го правим защото искаме да направим живота си по-добър, да го подредим и да го направим нормален. При теб изглежда е обратно. Колкото по-зле е Бъот Селяк - Дискусия за имоти
Combat Написал: ------------------------------------------------------- > А, за цените дето ги посочи Куку - 300 на квадрат, > като нищо може да се случи, и преди съм го казвал > - ако балонът продължи да се надува......тогава ще > има голямо тряскане. И разликата с цената на > земята е, че земята не иска поддръжка, може и да > си буренясва там, данъци такси нищо особеноот Селяк - Дискусия за цените