|
||||||||||||||||||||
|
Ето на сайта на Ерудит се загледах, ами вий какво къще с басейн открих... за 150 000 евро. Е, Топло как ще го коментираш това? Като квадратурата там е 370 квадрата - два ката по 185... Те да не са луди да строят за 200 000 и после да продават за 150??от StefanB - Строителство Ремонти
Много пъти сме го коментирали тук, във форума, особено със строители като 4овек (нещо го няма напоследък, може да е на море), че е пълно с безсъвестни строители, които за да оправдаят безобразията си ти цитират легенди и космически цифри. Фирматопло, не визирам теб, не скачай, говоря по принцип, просто ти заговори с техния тон... Скъпо било... А да платиш 100 000 евро за 100-120 квадрата от коиот StefanB - Строителство Ремонти
Топло, ето това мислих да ти кажа - май имаме различен аршин, не зная с какво основание ми говорип за чуждия гръб. Аз строя еднофамилна къща от април насам и съм на почти на втора плоча в мом, остана тя да се налее и покрива отгоре и уверявам те, изобщо нямам чужд гръб, а ям дървото, просто защото строителната фирма строи примерно хотел за инвеститор, който (ако не го продава ) си е направил сметот StefanB - Строителство Ремонти
Ето един руски саит с интересна статия за басейните. Впрочем там има супер много неща за почти всичко, което можеш да се сетиш свързано със строителство, само да знаеш езика...от StefanB - Строителство Ремонти
Топло, 200 000 делено на 250 кв. - са си 800 на квадрат, бе човек... Не че не може да се докара и до 8000 на квадрат - то по принцип няма горна граница, естествено, но тук говорим за нормални неща, при 150-180 евро на квадрат груб строеж с покрив, за тази квадратура трябва да му излезе не повече от 50к евро, после да измаже, изолации, инсталации, настилки, до 200 000 има страшно много мегдан,от StefanB - Строителство Ремонти
човека пита колко ще плати за да му я построят, поне аз така разбирам, а за довършителните смята да си организира сам нещата... Hakama, разрови се в темите назад, ще намериш доста отговори на въпросите си. Само ще добавя (не че хе е казвано многократно и преди) че за да имаш идея за какъвто и да било етап от строежа, трябва да си наясно какво ще правиш. Груб строеж може да е от-до, мазе - в завиот StefanB - Строителство Ремонти
не съм брокер но по повод на въпроса ти ще ти кажа как чичо ми си купи къща във Франция, където живее вече 15 год, бях свидетел. Обърна се към агенция. Дойде брокер вечерта в апартамента му и седнахме заедно да поговорим. Той попълни въпросник от 5 страници. От следващия ден на меила му се засипаха снимки с подробни описания, като стриктно бяха спазени посочените от него изисквания - регион, ориот StefanB - Дискусия за имоти
Joan, само да вметна за златото - ликвидно е онова дето е борсов стандарт, кюлчета с чистота 99.9950 - 99.9999 и точно определено тегло в тройунции, в килограми едно кюлче е около 12.500 гр. Това е бързоликвидното злато. Всички останали приказки о брошури както тези на ПИБ например, са търгожска реклама за да си продадат златните украшения - кюлчета, които внасят от Швейцария както и монети. Мааот StefanB - Дискусия за цените
A, Иване, едва след като ти изпратих мейл стигнах до тук и видях, че не съм само аз любопитния... Поздрави!от StefanB - Интериор и обзавеждане
AЗ пък си търся Джип за 5000 лева, ако може под 50 000 км до три години, за да си ходя на къщата която тврся някои да ми построи за 50 евро на квадрат... Тинки, защо не триеш откровено непазарните обяви, ако така я караме, ще се превърнем в "Позвънете"...... Всеки знае колко струва в момента жилище с посочените параметри в тези квартали на Варна.от StefanB - Обяви Купува
Чакай, 4овек, 10.50 си е напълно достатъчно за четири надземни (е, по 2.40-2.45 светла височина след мазилките и безгредови плочи по 12-15 см)и един подземен етаж, така че 1000 м2 мисля че отвсякъде ще може да се застроят, освен ако по БДС тази височина не е малка, но да речем ако махна едната плоча за да стане по-голяма височината, пак остават 800, защо казваш реално 400 РЗП?от StefanB - Дискусия за имоти
S моя надзорник се чуваме почти всяка седмица. На всеки етап - основи, колони, плоча, следващи колони и т.н. тича в офиса на инженера, измъква го оттам и го води горе да си приеме арматирата. На изкопа води геолог и гидроинженер, откъде ги довлече идея нямам, но имах проблем с водите и държеше да чуе мненивя от специалист. Като ви чета, нещо почвам да се чудя аз ли съм попаднал на много съвестенот StefanB - Строителство Ремонти
Имаш предвид, че различната къща естествено има различна нула, което би отказало потенциален клиент ако тои не може да постигне къщата на мечтите си върху тази нула, така ли? Е, това е наистина добър аргумент, не ми едошло наум...от StefanB - Жилищните кредити
E,не е истина, да не ти кажат, че има пропуски, значи изобщо не са погледнали, иначе как ще ти сметнат нещата, говоря за сериозна сметка, не за нещо от сорта - абе 200 на квадрат, например... При мен като ми правиха офертата, бяха записали, че липсва армировъчен план за 2-па плоча и позициите са 0... Ще ти пратя офертата да я разгледаш, ако искаш, даи ми меил.от StefanB - Строителство Ремонти
А, забравих - добре е че са ти пратили архитектурата на носител или файл, но добре е да имаш и конструкцията, защото ако се наложи нещо да се преработва и то не е съществено, не се изисква нова заверка, но е задължително да го дадеш на техническия изчертано, за да си сигурен, че ще го направят и те е разбрал, отделно надзорника ще прецени дали да го прилага към документацията за одобрение.от StefanB - Строителство Ремонти
Съвет-намери си надзорник и той знае, ще му дадеш проекта, той ще си състави протоколи за стр. линия и ниво, ще уговори с общината да присъства защото това е новото изискване, ще е светнат дали някои няма да доиде да ти клянка че нямаш плътна ограда а само мрежа покрай изкопа, абе ще е наясно и ще ти спести нерви и пари (че общинарите дебнат за нови обекти и цъфват с познатия ченгеджииски въпросот StefanB - Строителство Ремонти
Не, ясно, но все пак ми се струва супер параноично да се страхуваш да оцениш една инвестиция, която е поне 40 процента от общата стоиност на сградата. Факт е, =е съществуващото там струва пари, при това в една евентуална последваща реализация на имота тази кота 0 само би вдигнала цената... Половината от вложените в бетон желязо, канали, тръби и дренажи да признаваха, пак би било по-справедливо иот StefanB - Жилищните кредити
Точно се бях разровил да търся подобни условия... Но РЗП-то ми е 436 по проект, а на практика се наложи и сутерен да правя, та не знам дали няма да ме отрежат за това, всъщност знаеш ли защо са поставили това ограничение, не виждам особен смисъл в него... Иначе имота е налице, имам заверена кота 0 с построен сутерен и сега правят верт елементи на първия етаж, но за повечето банки, които питах, вот StefanB - Жилищните кредити
Uspeh! Но за дренажа се консултирай отново, да си сигурен. Човек не знае, какво може да му доиде до главата, а наи-лесно се изпълнява когато се изкопаят основите, мисля че си струва да го направиш.от StefanB - Строителство Ремонти
Някой да е срещал възможност в банките за ипотечен кредит при заверена 0? Аз поразпитах Райфайзен, ПИБ, ОББ, навсякъде искат да си завършил корниз, за да ти направят и на сртоежа оценка, преди това все едно, че го няма и не го взимат предвид.... Сблъсквал ли се някои с това? Върти ми се, че мярках тема преди време, но не успях да я намеря...от StefanB - Строителство Ремонти
Ivo, то електричеството и водата не са бог знае колко ако са наблизо, иначе е скъпо много. То всичко е според конкретния случай - ако водопровода е на улицата ти, разхода за да го вкарат и да ти изградят сградно отклонение на мен ми беше около 300 лева, това е проучването, таксите по молбите, цената на самото присъединяване. Виж с тока нещата са по-скъпи, а ако няма наблизо направо зловещи. Менот StefanB - Строителство Ремонти
О, 40век, той със сигурност ще бъде принуден от фирмата да декларира че строи по стопански начин и ще подпише договор с техническия, не с фирмата, който де се даде на надзора за общината. Иначе не знам как ще избяга от данъците на фирмата, която те после ще си вземат под някаква форма от него....от StefanB - Строителство Ремонти
4owek, според мен Фог визира по-малката нужда от мазане в смисъл удебеляване на мазилката заради криви стени, ефекта се постига по-лесно с хубавите тухли. Но как се пести от топлоизолация... вероъатно ламбдата на Поротерма и Винербергера е по- ниска, но аз лично няма да спестя, решил съм да слагам мин. 8 см, и ако тухлата е с добра ламбда, стените ще са по-топлоизолирани. Така че, това ще е гоот StefanB - Строителство Ремонти
Thefog, това е цената, ориентировъчно. Може да настоявацх за 10-15 процента надолу, но ако мине. Искай изрично да ти потвърдят че това е крайна цена към теб, да няма после ДДС, печалба 10 процента, Доставно складови разходи и т.н. Искай оферта по позиции с графи труд, материали, за да видиш кое колко струва - например на мен ми смятат полагане на бетон по 9.50 на кубик, кофраж по 8.50 на квадрат,от StefanB - Строителство Ремонти
Е, това и правя, защото си го строя за да живея там, не за да го продавам, иначе нямаше да си усложнявам живота... Значи - Поротерм, казваш. Почвам да ровя сега саитовете. Мерси за съвета.от StefanB - Строителство Ремонти
Добре дер все пак кои тухли препоръчвате. За Драговищица разбрах, дали всички споделят това мнение, че ако се чака един месец, да отивам в някой склад и да поръчвам. Можите ли да препоръчате към кого да се обърна, за да не ме метнат, или направо да търся телефони на завода и да звъня там. Гръцките и на мен ми изглеждат афиф с тия тънки стени. Някой ми разправяше за македонски или сръбски....от StefanB - Строителство Ремонти
Вие от ДДС не можете да избягате, както и продавача от данъци, ако Ви издаде данъчна фактура с касовата бележка и т.н. НО съм сигурен, че такава няма да видите и че ще ви иска парите кеш. Тогава вече ще го натиснете Вие. На мен какво ми се случи - продавача каза, виж сега аз искам парите кеш, щото знаеш как е. Казах знам как е, но не си го и помисляй, аз не съм банка, само работя в нея и по улицот StefanB - Дискусия за имоти
Velio, otkade gi izvadi tia ceni.... Na men 800 kubika mi izliazoha okolo 7500 lv i lopaha blizo sedmica... Dokolkoto az sam se pazaril cenata e za kubik, varvi mejdu 5 i 8 leva zavisi kak se dogovorich, pone v na4aloto na mai, kogato az kopah beche tolkova v Sofia. Cenata vkluchvache raztovarvaneto nyakade si. Imai predvid, che ima koeficient na razbuhvane... Ama ne chetete, tova i sam go pisот StefanB - Строителство Ремонти
Трудно е да се посочи така цена, изобщо. Ако строиш 100 квадрата цената ще е една, ако са 700 друга... Аз строя 440 плочата ми излиза около 10 бона, това е само плочата - кофраж, армировка, бетон Имам да правя 4 такива плочи, отделно са колони зидарии, дренажи и т.н. Покривът го смятам около 27 хиляди според офертата на строителя, с Брамак. Но много зависи, може при вас да е повеяе и да струва пот StefanB - Строителство Ремонти