|
||||||||||||||||||||
|
QuotePER0 Quotezlostyr Миналата година няколко банки даваха почти 10%, тази година имаше на 7% лихви. Със сигурност за 3 години доходността от лихви щеше да е над 20%. Риск има навсякъде, ама колко банки фалираха досега и колко сгради стоят недовършени? Че са свързани банките и имотите е ясно, но не са чак толкова тясно свързани. Защото имотите паднаха повече или по-малко, строители фалираха,от na - Дискусия за цените
Quoteciganin Имот, който купих на зелено през септември 2007 за 50 000 ? беше завършен преди около година - миналата седмица го продадох за 58 000 ? - това е то големия спад на цените! ( чаках около 4 месеца докато се намери купувач ) Дори без да смятаме никакви разходи по покупко-продажбата на имота ти, ми се струва, че щеше да направиш повече пари ако си беше държал парите на влогот na - Дискусия за цените
Quoteдр. Иванов Predpolagam che kato go prodadesh, ste si kupish apartament okolo Vinsa, Sportna zala, Chaika i ste jiveesh kato bial chovek za 150-200e/kv poveche. -------------------------- Една умна приказка! Не, че някой сривьо ще я разбере.. Ivanov, kade se izgubi ti.... kak e polojenieto na Slanchev Briag?от na - Дискусия за цените
Quoteфло Добре колега na! Това беше малко бъзик с един мой дълъг подпис да се обърне внимание на малък проблем с рекламните послания в автоматичните подписи . Дискусията много страда от това,че много постове служат само да се види рекламата.Ние с тебе зацепихме по принцип да чепкаме локацията.Няма лошо!Един ден може да поспорим що е то бял квартал във Варна и доколко споменатите от теб кварталиот na - Дискусия за цените
Quoteфло Quotena PS: kade izcezna butona za kirilicata? Колега, аз говоря за бул. Република за блока срещу Търговски дом Явор и наоколо има поне 2бр. СОУ като говоря за училища!С новия лекоатлетически стадион отсреща,който почти завършват, района става супер.Това съоръжение ще бъде най-модерното и предназначено за световни първенства,съответно и цялата инфраструктура наоколо се развива в таот na - Дискусия за цените
Quoteфло Quotebate dimo Да бе младост най-добър... това шега ли е ? от там до цнтъра е 1час път, а в натоварените часове оле мале ... и въобще младост и всичко от там на горе си е гето, пълна селяния, прости селяни с 30 годишни бмв-та и всичко останало как си требе Ми какво ще правиш на тоя център бе бате? Това е то селската психология- да гледа към центъра! Там,на центъра няма нищо освен да пот na - Дискусия за цените
Quotevivic в момента спекулирам с акции/опшънс... главно опшънс. в УСАто. както и много други хора. знаеш ли примерно че само дивидента на някои сочни компании минава 3-4% годишно? толкова е и дохода от имот в БГ. най-елемнтарната възможна врътка на финансовия пазар е да имаш позиция в акции и да продаваш опшънс срещу нея. 2-4% годишно от дивидент плюс 1 - 1.5% печалба месечно от опшъните. минусот na - Дискусия за цените
Quotevivic sobstvenik31 и си прав и не си. аз например съм влогар. сайта четях заради това, защото по време на бума малко поспекулирах с имоти. вече не го правя, просто далаверата умря. мислиш ли че бих се включил пак в пазара? по скоро не. макар че се оглеждам за едно малко пасище в югоизточна БГ де но шанса да купя е под 10%. изтърваш един момент. преди 4-5 години възможностите бяха силно огот na - Дискусия за цените
не знам кой луд ще плати 1300е/кв за Г.Трака; даже и 600е/кв е много за този район; *sos*от na - Дискусия за цените
Строителният пазар в Румъния няма да се възстанови преди 2012 linkот na - Дискусия за цените
сори, не мога да го намеря предния линк, ама това е същата статия: linkот na - Дискусия за цените
Наемите за офиси се върнаха в 2006 г linkот na - Дискусия за цените
по повод на "евтините" имоти в Бг вижте тази статия: Каква къща може да се купи за $200К в различни градове в Сащ linkот na - Дискусия за цените
Гугъл се занимават с услуги, т.е. не се очаква да имат много активи; за такива компании по-ценен е интелектуалния капитал и работниците им; но все пак Гугъл имат около 20млрд кеш(!!) и никакви дългове(!!) и още около 10млрд. други активи ; Отдлено Гугъл правят около 10млрд кеш на година, като имат ръст с 20-30% на година; Справедлива цена на такава компания се определя с Дискаунтед Кеш Флоу аналиот na - Дискусия за цените
според мене грешката, която допускате с изчисляване на доходноста е че смятате наема за константа и отделно смятате пълна заетост; при влошени икономически условия наемите падат и пак може да не се намерят наематели; отдлено в Бг май наемателите имат навика да си вдигнат чукалата и да оставят неплатени сметки.... Иначе не съм съгласен със сравнението на Куку например на Варна и Детройт; по-скороот na - Дискусия за цените
аз не виждам причина цените да скачат, но не смятам, че ще паднат до $179/кв; според мене 500-600е/кв средно за Варна; за $279/кв бих купил без никакъв проблем, защото макс риск не е голям; единствения фактор, който би ме спрял е това дали искам да живея в Бг; просто за този район , за който говорим няма много спекулативни сгради, които да сринат цените и повечето собственици са сравнително заможот na - Дискусия за цените
acen1975 Написал: ------------------------------------------------------- > при апт от 50 кв,дори и на 200 евро да падне > цената,ти пак ще си на далавера обърни внимание, че аз ще ти върна парите от опцията и ще ти купя апартамента; аз не искам да търгувам опции, а да купя на $100 над прогнозата на Куку; така е най-обективноот na - Дискусия за цените
аз затова предлагам моя вариант с опцията: пут опция на цена $5000 сега(Куку или Асен плащат тази сума на Барбарон или мен), като това задължава Барбарон или мен да купим апартамент в горепосочения район на цена от $279/кв ; тоест това изисква Асен или Куку да купят апартамента от някой на каквато и да е цена, и да ни го продадат на $279/кв- ако се стигне до тази покупко/продажба, ние се задължаот na - Дискусия за цените
Куку, аз бих ти продал опция(нейкед пут), с която аз се задължавам да купя от тебе апартамент в гореспоменатия от мене район за $270/кв до 18 месецаот na - Дискусия за цените
изберете си едно място- например от ВИНС Варна до Хотел Черно Море и след 1 година вижте най-евтината офертна цена, без партери или тавански помещения; може даже да сключите някаква форуърдна сделка например Ноември 2011, Куку се задължава да продаде имот на Барбарон в посочения имот за $279/кв, по този начин, ако се окаже прав, Куку ще спечели $10000 за апартамент от 100квот na - Дискусия за цените
kuku987 Написал: ------------------------------------------------------- > възможно е БГ правителството да > тегли някой кредит (ако се намери някой луд да им > го даде) и да започнат да изкупуват жилища на цена > 1000 евро на квадрат от свои хора в строителния > бизнес. Това вече се случи във Варна - преди няколко месеца писаха, че военните са купили 50-100(забравих тоот na - Дискусия за цените
acen1975 Написал: > ========= > имот в европа.....може би само германия,навсякъде > другаде тепърва ше падат,а кризата там ше натиска > дори и наемите надолу. > черни облаци виждам на евросъюза лично > аз......тепърва ше почва цирка > там.....корелатижното джижение със щатските > индески може да се поразвали с ущърб на > европата....(особено автомобилнитот na - Дискусия за цените
acen1975 Написал: ------------------------------------------------------- > На,за дългосрочна инвестиция в момента няма по > добро място от сащ.вече цените и разходите са под > наема. > 65-70 кв апт.(чиста площ)+тераса и парко място > в момента в чикаго може да се намери за 80 000-90 > 000$.лихвите по 30 години са 5-5.5%...... > за да не се плаща застраховка пот na - Дискусия за цените
BulCan Написал: ------------------------------------------------------- > Абе честно да ти кажа, малко ме съмняват тези > оферти, още повече, че ги продава агенция Калчев. > Гледах ги сега, някъде дават до 16% доходност от > наем. То ако беше такъв процента, Калчев щеше да > ги купи и нямаше да ги продава като посредник. > Иначе по принцип в Германия е изгодно да се &от na - Дискусия за цените
2000-2002 си имаше частно жилищно строителство, не толкова масово естествено; просто от тогава малко са скочили заплатитте и материалите; и собственици на парцели вече се виждат милиардери в евроот na - Дискусия за цените
Италианец, французин и англичанин седели във фоайе на хотел. Изведнъж италианецът заявил: - Снощи четири пъти се любих с жена си! Сутринта тя ми каза, че много ме обича. - Пфу! - презрително изсумтял французинът. - Това не е нищо. Снощи шест пъти се любих с жена си. Сутринта тя ми каза, че съм най-големият любовник в света и че никога няма да си помисли за друг мъж. Англичанинът мълчаливо чот na - Обща дискусия
Асене, те за Иванов 100евро са джобни пари; Иванов, как може да твърдиш, че доходите в Сл. бряг са двойни на Канада? Защо китайците още не са се усетили да имигрират при нас ако е толкова добре; Интересно ми е колко прави един сервитъор годишно там(да не забравяме, че сезона е 3 месеца), и съм убеден, че е поне 5 пъти по-малко от Канадския професор(имам познат професор, който взима над 100$/часот na - Дискусия за цените
Иванов, не мислиш ли, че е смущаващо човек с 5 езика да е сервитъор? Канадския професор може би знае 1-2 езика, ама си живее охолно и не му трябва да знае други езици, защото навсякъде се говори Френски и Английски. Мисля, че е лудост да сравняваш Сл.Бряг с Канада, а е и тъпо да сравняваш малко курортно селце с цяла държава; Най- тревожното е, че си вярваш на глупостите, които пишеш, как може дот na - Дискусия за цените