|
||||||||||||||||||||
|
Член 72 от ЗЗД. Чл. 72. Срокът, който се брои по месеци, изтича в съответното число на последния месец; ако този месец няма съответно число, срокът изтича в последния му ден. Срокът, който се брои по седмици, изтича в съответния ден на последната седмица. Когато срокът се брои по дни, не се брои денят на събитието или на момента, от който започва да тече срокът. Срокът изтича в края на последниот dragula - Дискусия за цените
Интересен случай-предварителен договор с фиксирани дата и час за сделка, вместо краен срок. По закон, ако е почивен ден, то срокът се удължава до първия работен ден. И какво се случи после? Имали сте капаро и не сте имали основание да го задържите, а какво основание е имал купувачът да си го получи обратно? Той също няма никакво основание да си получи обратно капарото. В крайна сметка, задържот dragula - Дискусия за цените
Quotenradev да много са заети с по 1-2 сделки на година и затова не влизат във форума.аз съм решил повече брокер да не ползвам откакто ми провалиха 2 сделки.то дохода на средния пенсионер е по висок от дохода на средния брокер баси живота си живеят Много ми е любопитно как точно брокери са провалили сделка на някого. Ще е интересно да споделите, ако прецените за уместно, за да не гадаем.от dragula - Дискусия за цените
Да се обозначи още един оживял брокер Не съм съгласен, че ходенето по огледи е хамалогия. Най-важното в целия процес е вземането на решението на купувача да купи даден имот. Ако ти е клиент е важно да разбереш бързо нуждите, желанията и възможностите му, така че с минимален брой огледи да се стигне до този момент. Така се пести времето, и твоето, и на клиента. Ако се виждате за пръв път на оот dragula - Дискусия за цените
В момента на пазара има предложения, които дават годишна доходност по-висока от годишната лихва на банките по кредите, т.е. може да си купиш апартамент само със самоучастието, а кредитът да се покрива от наема.от dragula - Дискусия за цените
Имал съм клиенти юристи от почти всички гилдии - адвокати, съдии, нотариуси, юристконсулти. Всичките са ми клиенти, не защото нямат юридическа компетентност, а защото за сделка с имот за нужни и други познания и умения, които аз притежавам. И като продавачи, и като купувачи са ми били клиенти. А също и архитекти, и строителни инженери и геодезисти. На обяви на собственици се обаждам само ако имот dragula - Дискусия за имоти
Това хубаво, че така ще правите, колега, но да Ви попитам, ако търсите имоти за покупка на Ваш клиент само на Ваши оферти ли бихте го завели?от dragula - Дискусия за имоти
Вие като магистрат чуствате ли се отговорна за корупцията сред колегите Ви? Със сигурност недостатъците на съдебната система са много по-сериозни и с много по-тежки последствия за обществото от недостъците на бранша за посредничество при сделки с имоти. Аз мога да отговоря само за себе си. Обаждам се на обяви на собственик само ако имотът предствлява интерес за мой конкретен клиент - купувач.от dragula - Дискусия за имоти
Да дам и своя принос - Сава Огнянов в Лозенец. Малка уличка между Добри Войников и Цанко Церковски. Константин Иречек в Медицинска академия.от dragula - Дискусия за цените
Истината не е само една или по-скоро различните хора са щастливи на различни места. Един човек се е пенсионирал веднага след като е направил минимално изисквания стаж за пенсия в Канада и вече година и половина живее тук в София под наем в един мансарден апартамент в центъра.от dragula - Дискусия за цените
Според мен 5% процента е средната отстъпка от офертната цена, а не минималната.от dragula - Дискусия за цените
QuoteАтанас Янев Имотен, с удоволствие ще прочета прогноза от нелаици. Но, за жалост, такива до момента не съм видял. Освен няколко обиди или нелогични неща. От време на време Др. Иванов казва по нещо, но то е рядко пряко свързано с бъдещата цена на имотите и не е оформено като прогноза. Че имоти, на които аз им казвам имоти, за без пари няма да има - няма да има. Това и трите ми кот dragula - Дискусия за цените
Quotebota156 Ти такъв плочкаджия да си виждал - да работи 8х5? И тяхното заплащане е нереално високо все още, ама ще падне, какво е това 20лв квадрат и за ден ако работи 8 часа ще нареди 10кв. На млади години за офиса ни 80кв 2-ма налепихме гранитогрес за 3 дена. Иначе НР живи да ги ожалиш - вместо 3млрд за 3месечие 1,5млрд. Питай Дянков как е - той е на загуба 3млрд и се чуди как да стаот dragula - Дискусия за цените
QuoteSeira QuoteImotko ИТ сектора май ще го д-ха нещо. Мдаммм, както отсече другарят Иванов ще се преквалифицираме в плочкаджии скоро... :] Добър плочкаджия, който работи по 8 часа на ден, 5 дена седмично изкарва повече от средната заплата в НР.от dragula - Дискусия за цените
Кредитът да е малка част, примерно до 50%, от сегашната пазарна стойност на даден имот, се случва реално, когато е теглен потребителски кредит срещу ипотека на собствен имот. Другите случаи описани тук са твърде хипотетични. Още по-хипотетично е обаче имот с 20000Е задължения да достигне на публична продан до 80000Е цена. От една страна, ако хората са разумни си го продават сами и получават по-вот dragula - Дискусия за цените
QuoteSeira Много интересна сделка, даваща доста поводи за размисъл върху средните цени за София: По груби сметки земята са я продали за по 200 лева/м2, а застроените площи за по около 350 лева/м2. И това е в Павлово, ами ако беше в Дружба? Купувач е единствената компания, която се е явила на търга - „ВИПлюс” ЕООД. Тя е задължена да използва имота за образователни цели. По предварителнатаот dragula - Дискусия за цените
На подобни цени има подобни квадратури на по-добри места.от dragula - Дискусия за имоти
Quotebrotarius Quotedragula Provision: 7,14% inkl. MWST Това е комисионната - 6 % и 19 % върху нея ДДС - общо 7.14%. Плаща ги купувача. Както и да се представят нещата накрая купувачът плаща всичко. Тук са дадени в прав текст. Още в началото стана дума, че това няма да е първата дискусия по темата, сигурно няма да е и последната, но резултатът е един и същ. Чудесен пример Сега остава даот dragula - Дискусия за имоти
Значи и двете спорещи страни са на едно мнение. Купуваш си имот, рекламиран от собственик и не виждаш въобще брокер и нищо не му плащаш.от dragula - Дискусия за имоти
И нотариусите са частни.от dragula - Дискусия за имоти
Provision: 7,14% inkl. MWST Това е комисионната - 6 % и 19 % върху нея ДДС - общо 7.14%. Плаща ги купувача. Както и да се представят нещата накрая купувачът плаща всичко. Тук са дадени в прав текст. Още в началото стана дума, че това няма да е първата дискусия по темата, сигурно няма да е и последната, но резултатът е един и същ.от dragula - Дискусия за имоти
Има обяви в които си пише " Без комисионна за купувача". Във всички други случаи трябва да платиш комисионна. Кой, какво, на кого и защо трябва да плаща е обсъждано стотици пъти тук. Може пак да се обсъжда и това няма да промени практиката на пазара. Най-добре е да се договориш с брокер. Той да ти търси апартамент и с него да се договориш какво да му платиш.от dragula - Дискусия за имоти
Щом се абстрахираме от цената темата не трябва да в този раздел на форума. Със същия успех можем да сравняваме голф тройка или дори двойка с Ауди А6 или А8. Само ще спомена, че спечелването на голяма сума пари не води винаги до покупка на по-скъп имот или автомобил.от dragula - Дискусия за цените
Просто броят на офертите във Варна в този сайт са толкова малко, че могат да се правят достоверни статистически изводи.от dragula - Дискусия за цените
Дори и да има ръст, след времето, което ще настъпи, няма да покрие направените вноски по кредита. А е много по-вероятно първо да ти нарастнат доходите, а и е по-логично, и от там да дойде решението на проблема. Или продаваш веднага или въобще не продаваш. Това са двата най-правилни изхода от ситуацията. Иначе ще се получи като оня, дето хем си изял половин торба сол, хем отнесъл 50 тояги, хем накот dragula - Дискусия за цените
Quotegreenbul Не живеем в мналия век. За да се продаде апартамент без брокер е нужно да се пуснат снимки и видео, да се предостави пълна информация и точен адрес. Да се остави сакайп номер където купувачите да питат каквото ги интерсува. Така безмислените огледи ще бъдат сведени до минимум. В момента купувачът дава Х пари и всичко ще е комисионни е за сметка на продавача, а 7,2% от цената не е маот dragula - Дискусия за цените
Quotegreenbul Извинявайте, че ви питам, ама нещо не разбирам. Всички ли апартаменти за продан са в сайтовете или тези в сайтовете са качени от брокери. Мен ми се трува малко нелепо хората продавачите масово да се отказват от 7,2% от сделката с лека ръка. Имотите ново строителство всичките ли са вътре или си струва да се пита и директно. Един специалист тук даваше много ценни съвети към продавачот dragula - Дискусия за цените
я дай линк към отговора, че аз не можах да видя отговор тамот dragula - Дискусия за цените
Това го разбрахме. Времето обаче се движи само в една посока. Очевидното нещо, което се твърди тук, че хората, които са купили през 2008 са постъпили неправилно, защото са невежи в икономическо отношение. Въпросът е защо големите експерти не са продали цялата си недвижима собственост през 2008 и след две-три години още, към 2014, да си я купят обратно за половината пари, че даже и за една третот dragula - Дискусия за цените
"Нужда" какво означава? Ипотечен кредит, който не се обслужва или се обслужва с цената на големи лишения. Има такива хора, но далеч не са всички. Ако продаваш, за да купиш по-голям, от нужда ли продаваш. Нямаш никакъв кредит, млад си и имаш добри доходи, детето ти расте и планираш да имаш второ. Най-правилното според писанията тук, е да си продадеш жилището, да излезеш под наем и да чакот dragula - Дискусия за цените