|
||||||||||||||||||||
|
в момента има доста изгодни предложения, примерно цялата сграда на HYPO то на България и Гоце Делчев се продава от Милен Бъзински.Това ако не е качествен имот, халал да ви е. ИМайте в предвид, че преди да излязат на ЧСИ се правят опити да се продават имотите до последно чрез преговори, защото никой няма интерес от такси за ЧСИ. От опит знам, че банките и небанковите фин.институции са бъкани с проот alex_dilan - Дискусия за цените
Много е сложно.... претенциите на човек се покачват доста бързо и почти не спадат. Преди 16г връщах бутилки, за да си купя "Кентон", докато служих в армията и то не къде да е, а във ВВМУ "Н.Й.Вапцаров" в центъра на Варна . Сега не пуша, но спокойно вечерям за 200 лв. с приятелки на "Таван", който е за мен най-хубавия ресторант в София и сериозно обмислям покупкатаот alex_dilan - Дискусия за цените
Собствен пресен опит : София, 2010г. Една служебна квартира 125кв.м. на Сливница и Опълченска. - 300 евро наем.Остатък от 2009г. началото. Полуобзаведена - тип посткомунистически кич, около 94та година, от както е кооперацията. С моите неща(мебели, техника и др.) бива, като за служебна. Имам къща от известно време. Реших да я стегна и ползвам за нуждите на фирмата. Казвах си: Криза е. Промоцииот alex_dilan - Дискусия за цените
QuoteCR Quotealex_dilan На 100000 евро кредит, лихвата му е поне 1000 евро на месец. Ако семейство има 3000 лева доход и деца, как ще живее ? А и освен лихва, се плаща и част от главницата все пак ! ех тия краставици ... ех тая елементарна аритметика ... 0,084/12*100000=700 евро. сложи ги за 30 години и имаш вноска с включена главница 760 евро или при net income = 3000, то dti = 50% И такаот alex_dilan - Дискусия за цените
На 100000 евро кредит, лихвата му е поне 1000 евро на месец. Ако семейство има 3000 лева доход и деца, как ще живее ? А и освен лихва, се плаща и част от главницата все пак !от alex_dilan - Дискусия за цените
Ако взимаш 6 бона заплата за продъжителен период от време, стандарта ти се качва: храната - ресторанти по 100 кинта вечерята, без да се напиваш. Маркови дрешки, ама истински ! Прилична кола - Мерцедес, БМВ, Хонда...... за 20-40 бона(втора ръка- 2007г например). Тук не броим жената. Може и тя да взима толкова, все пак "от едно тесто", ама се сетете и нейните "парцалки и дрънкулкот alex_dilan - Дискусия за цените
Искам да ви върна към темата. Май ще ми предстои покупка. Преди 3 месеца, не бих си и помислил, но новото ми гадже май е бременно, а аз май искам да съм с нея... "До като смъртта ни раздели". Та имам кеш примерно 100к лева. Печеля 15-20к на месец. Но и харча 7-10к на месец(голямо съм прасе). Как да постъпя ? Ама сериозно ! Да наема многостаен в Лозенец/южни квартали за 500-600евро вот alex_dilan - Дискусия за цените
Ето стойността на златото за целия ми живот от 36г:Злато в исторически план Имотите на дядо ми искаха поддръжка и ми струваха доста разходи в продължение на десетина години, като само се рушаха. За "гражданче", като мен, дето не може дърва да си нацепи, си бяха бреме. А ръста в малките селища се дължи на циганите. Там няма условия за развитие, поне за сега.от alex_dilan - Дискусия за цените
За стойността на парите и имотите в дългосрочен план има и други примери : На дядо ми къщите с голям двор и стопански постройки(цяла ферма) в едно дунавско село до Видин продадох за 2хил.лева, а преди войната, той е бил заможен чорбаджия с този имот. През 1971г, една тройунция злато е била 31$, през 2002 около 250$, а днес е 1213$. Златото е вечно ! Ако с левчетата от 1980г си бяхте купили иот alex_dilan - Дискусия за цените
Приятели, Стара Загора НЕ Е Тутракан ! Това е един от най-хубавите градове в БГ. Със сигурност за живеене е по-добър от Варна - "скъпо, като в София и тъпо , като в Бургас". На 210 км. магистрала от София, на 90 от Пловдив, на 170 от Черно море и на 200км от Бяло море през Златоград. Има кино Арена , каквото в Бургас няма. Има университети. Хубав нощен живот.невероятни ресторанти сот alex_dilan - Дискусия за цените
Булбанк винаги (поне от 95та) е била пословична, че е дърво. Страно, че има неразбрали ! Този призив за държавна помощ, както и онази карикатура Светлозар Николов имат варненски привкус. Нещо ми напомня 95та и гръмването на пирамидите. Правиха митинги, блокираха гарата, а не помня някой от тях да беше платил данъци(тогава стигаха до 28%) върху спечеленото от пирамидите. И тогава имаше строитеот alex_dilan - Жилищните кредити
Благодаря за мненията, приятели. Става въпрос за 64 кв, двустаен. Объркал съм блока - не е 116 , а 117. Нека моята позната размисли седмица-две. Утре ще и помогна със заем за едната вноска в Уникредит, а след 2-3 седмици, ако не намери друг начин(а съм сигурен , че няма да намери), ще я свържа с тези от вас , които имат интерес.от alex_dilan - Дискусия за цените
Моя позната е на зор. Има две ипотеки на два подобни апартамента в жк."Дружба " бл.116. За да спаси единия е готова да се раздели с другия - 5етаж, среден, гледа към Цариградско - юг. Евентуално 20000евро в брой. Моля за вашите мнения, до колко е изгодно, при положение, че не ми трябва за лични нужди.от alex_dilan - Дискусия за цените
Да споделя нещо с вас. Тази седмица летях до Варна, зарад едно гадже и да нагледам бизнеса, че съдружника ми го мързи да си мръдне гъза от заспалия Бургас. Видях адски много магазини на търговски улици да се дават под наем и то на места , където миналото лято ми казваха, че някой трябва да умре, за да се наместя там. Не ми беше това целта, но ще преместя единия от офисите ми на "кюше"от alex_dilan - Дискусия за цените
Позитивността е емоционално състояние. Когато става въпрос за сделка от голям размер, водеща трябва да е пресметливостта. Дадох по-горе пример, за да подчертая, че важен е остатъчния разполагаем доход на хората. Някак не ми се вярва, човек с доход от няколко хиляди лева да се вози на Голф 2ка, да пие евтино вино, да си купува дрехи от "Илиянци" и т.н. в името на "златен" НИ.от alex_dilan - Дискусия за цените
Моята сметка е следната: 921 по 77кв.м прави 138к лв.Добавете около4 хил такси и става 142. Ремонтче за около 20хил и ще излезе апартамента 160 хил лева.Без обзавеждане, защото е мнооого индивидуално. Е, аз печеля над 10хил на месец, средно и нямам спестени толкова. То като има повече пари и разходите се вдигат: подръжка на хубава кола, хубава квартира в София и Варна, ресторанти, някой път наот alex_dilan - Дискусия за цените
На моя човек апартамента е 120 кв.м. без акт 16, но живеят хора вече. Зад Дома на облеклото и зад хотел Сезони. Последна цена 55000 евро.0899897727 Калъчев. Следобед......от alex_dilan - Дискусия за цените
Като не става в една банка, отидете в друга. Пробвайте в някоя фиансова къща или заложна къща.За период до една година, разходите(лихви, такси) са еднакви за големи суми. Ако някой е наложил ниски оценки на фирмите оценители, това са кредиторите, за да се застраховат, в случай на неплащане. Няма как да ги съдите - пазарна икономика. А така наречените ТОП имоти също имат своя цена, като доходноот alex_dilan - Дискусия за имоти
Изчакай още няколко месеца до година и нещо.Пазара в Бургас ще се срине тотално, защото този град вече няма икономика.Ако бургазлии си кажат заплатите, форумците ще паднат от смях. Града вече заприличва на Мичурин през зимата. Следи търговете на ЧСИ.от alex_dilan - Дискусия за цените
Има един голям тристаен апартамент на приятел зад стария съд.Близо до Фердинадова в долната част.Нова кооперация, вече живеят хора в нея. Обявен е на 65К евро в агенциите, но ще го даде и на 58-59. Ако проявяваш интерес 0899897727 е тела на собственика, Калъчев.Звъни в работен ден след обяд.Аз ще го предупредя.от alex_dilan - Дискусия за цените
Средната цена на кв.м. е равна на средната раб.заплата за региона в средносрочен план. За да е коректен разговора , нека вземем средната раб.заплата за Варна на базата на някаква статистика.Аз нямам такава, споделих личните си наблюдения - заплатите във Варна са ниски ! Заможни хора има на много места и хубави коли по улиците има, но как да обобщим данните ? Мое лично мнение е , че голяма часот alex_dilan - Дискусия за цените
Има едно правило в дългосрочен план, че средната цена на кв.метър е равна на средната работна заплата за района.Има и друго , че цената е 10годишния наем на имота. Понеже имам бизнес във Варна - заплатите са 600-700 лева в добрия случай. Лятото правих интервю за секретарка и получих 400 автобиографии на момичета от 20 до 30г за 350 лева начална заплата ! Наемите: Плащам 700 лева за 4 стаен ,луксоот alex_dilan - Дискусия за цените
Аз бих го купил за 20к евро, че ми трябва един за бившата жена и детето.Това според мен е справедливата цена, за такъв имот. Района е средна хубост за София, но метрото е екстра голяма вече.Имам офис на пазара на Красна поляна и си цигания, но къде не е :-))от alex_dilan - Дискусия за цените
Ако падне борда, ще изчезне и последното доверие на икономическите агенти. Ще се евроизираме и ще последва повторение на 96та година. Тези , които имат задължения в евро , ще фалират, а тези със задължения в лева ще плащат космически лихви и пак ще фалират. КОй ще спечели ? Ще се обезценят задълженията на държавата вероятно. Каква полза за бизнеса ? Пенсионерите ще взимат по няколко евро пенсиот alex_dilan - Дискусия за цените
Един тест: Ако някой реши да ви дари апартаментче в Банско или Сл.бряг. Двустайно например, в някой от ваканционните комплекси. С условие да нямата право да го продавате, но да дължите разходите по сделката на дарението, данъците на имота и таксите по подръжката. Бихте ли се съгласили и защо ?от alex_dilan - Дискусия за цените
Понеже се занимавам с кредитиране/лихварство повече от 13години, ще ви обърна внимание на един проблем за банките при продажбите на ипотекиран имот. Ако имота бъде купен от някой, всичко е О.К. Обаче , ако банката , като взискател стане собственик на имота, при последваща продажба, ще трябва да му начисли ДДС в полза на държавата.Така тя или ще трябва да го продаде по-скъпо или да получи по-малкоот alex_dilan - Дискусия за цените
Защо само се нападате, а не обсъждаме цифрите в обявленията ? Нека си направим виртуален тръг и всеки да предположи някаква цена и дали въобще ще има наддавачи. Като проследим няколко случая, ще стане ясно на къде духа вятъра.от alex_dilan - Дискусия за цените
Относно личните данни в сайта www.faliti.com Сайта препредва ПУБЛИЧНА ИНФОРМАЦИЯ окачена на стената на съда, общината, канторите на СИ. Обикновено СИ не показват лични данни в обявленията. Ако някой го е направил, отговорността си е негова. Аз лично не виждам какъв проблем може да има( в нашата разградена държава всеки може срещу една почерпка, по оскъдна информация, да извади от куките каквоот alex_dilan - Дискусия за цените
Който се съмнява в колегите от trag.bg , може да разгледа и www.faliti.com купона започна. Скоро ще дойдат девойките :-))от alex_dilan - Дискусия за цените