|
||||||||||||||||||||
|
Quotetenten Между спечелването на търга и внасянето на остатъка от парите,трябва ли да се предприеме нещо?(сързване със съдия изпалнителя,подписване на някакви документи и т.н.) Не се сещам за нищо, освен за нещата, свързани със финансирането, но те не касаят ЧСИ-то. Най-добре ще ви отговори на този въпрос адвокатът ви.от buyer - Дискусия за цените
QuoteGarcilaso Здравейте, Вероятно глупав въпрос, но имотът от ЧСИ заедно с всичко в него ли го получавате или собственикът има право да си изнесе нещата и на вас ви се предава само до стени? Привет, радвам се че темата предизвиква интереса на участниците. Имотът от ЧСИ се получава без нищо в него - вещите са си на собственика им и тук може да възникне друг казус - самоуправство от страна нот buyer - Дискусия за цените
Мисълта ми беше, че за да купиш имот чийто непогасен ипотечен кредит е по-голям от пазарната цена постигната на търга трябва банката да има сметка да приеме подобна оферта тоест загубите и да не са много големи, защото ако са много големи тя ще търси други обезпечения от длъжника или ще му държи имота докато не намери решение как да събере от него всичко, което търси. Това си е решение изцялоот buyer - Дискусия за цените
Тинки Уинки, абсолютно си прав. Купувача получава имота чист от всякакви тежести, независимо каква е разликата между стойността на ипотеката и цената на проданта. Плащаш - взимаш, купувача не го интересуват взаимоотношенията между взискателя и длъжника. ЧСИ издава Удостверение, че купувачът не е приел ипотечното задължение, с което ипотеката се заличава. Справка - чл.175 от ЗЗД: (1) С извот buyer - Дискусия за цените
nradev, Знам, така е с потребителските, но хванах някаква промоция и лихвата е ниска за първата година - под 7%, след края на първата става 10%, така че ще имам време да намеря най-изгодното предложение за рефинансиране.от buyer - Дискусия за цените
Продавач, ще се опитам да отговоря: 1.Казваш 15% под реалната цена за района, а каква е тя според теб? Цената, до която стигам след оглед на имотите, които представляват интерес за мен в района (търся от зимата) и разговор с брокера/собственика. Обикновенно свалят по нещо, някои повече, други по-малко от обявената. Няма да влизам в спорове за цената, щото съм ви чел тука препирните на тема цеот buyer - Дискусия за цените
Радвам се, че намирате написаното за интерсно. Ето още малко: Какво се случва, ако не съм спечелил търга? Ако проданта се осъществи чрез търг (независимо дали с устно наддаване или само с писмените наддавателни предложения), на който има повече от един участник и някой друг спечели имота, ЧСИ няма веднага да ви върне задатъка, и участието ви в проданта не е приключило. Ако спечелилият участниот buyer - Дискусия за цените
TZARS написа: "Ако продавачът се окаже чишит, злобар, злодей, гадина, идиот, мръсник, подлец, гадно копеле ......? Ако при огледа купувачът е "одобрил" имота във вида в който е, а при влизането във владение вътре всичко е изкорубено и жилището е обезкостено?" Ако всичкото това се окаже вярно просто няма да участваш в търга. Ако обезкости имота - този риск е за сметка нот buyer - Дискусия за цените
Здравейте, След много търсене и огледи, най-после купих. Ето малко личен опит как се купува апартамент от ЧСИ: Харесах си апартамент, който се продаваше от ЧСИ. До момента бяха минали три неуспешни търга и предстоеше четвърти. Всъщност по правилно е да се каже, че предстоеше втория "втори" търг, защото процедурата, описана в ГПК чл. 494 обхваща два търга, като началната цена при вот buyer - Дискусия за цените
Ето затова не пиша в този форум. Съжалявам, че споделих мнението си с вас, това няма да се повтори. Пийте си питиетата и със здраве. П.С. Не съм ничий втори, трети или десети ник и не познавам лично нито един от участниците в този форум.от buyer - Дискусия за цените
И споменатата от теб Самбука (по точно Рамацоти Самбуката), е произведена от Перно Рикар (Италия), но това не и пречи да е отвратителна смрадлива гад. Виж узото (по моя вкус) е доста по-добро. Но всичко в крайна сметка е въпрос на лични предпочитания.от buyer - Дискусия за цените
Аз чета форума редовно и бих обсъждал темата за цените на имотите, защото съм лично заинтересован, но не го правя. Защо не пиша - прочетете темата до тук (без да гледате никовете) и ще разберете.от buyer - Обща дискусия
Не мисля да влизам в спор за какво са предназначени спестяванията. Приемам за даденост неподлежаща на доказване факта, че спестеното е за имот, защото това е форум за имоти и в него се обсъждат имотите и съответно финансирането на техните покупки. Ако спестеното е за Великден, то тогава то не е предмет на настоящата дискусия. Мисля, че 10 хиляди лева са достатъчни за самоучастие ако банкитот buyer - Дискусия за цените
Тъй като спорът тук е "депозити или имоти", мисля че е редно да измерваме инфлацията на парите, вложени на депозит в имоти, а не в яйца. Парите във влоговете са предназначени за имоти и според едните (влогари: ще чакаме по-добри цени и тогава ще купим) и според другите (ъпъри: по-добре купувайте имоти отколкото да държите парите на влог). А инфлацията се измерва с индекса на цениот buyer - Дискусия за цените
Още едно допълнение: Редно е при изчисляването на бъдещите парични потоци да бъде отчетен и факта, че доходите би следвало да се вдигат с процента на инфлацията, както и наема. Ако предположим, че двете се елиминират взаимно, то горните сметки са валидни. Ако доходите растат с процента на инфлацията, а наемите не, то варианта за наем е още по изгоден. Ако доходите растат по-бавно от процента нот buyer - Дискусия за цените
Едно допълнение: При 3% средна годишна инфлация покупателната способност на 70 000 сегашни лева след 25 години ще е равна на 146 564 тогавашни лв При 4% средна годишна инфлация покупателната способност на 70 000 сегашни лева след 25 години ще е равна на 186 608 тогавашни лв За общите разходите за притежание за 25 години не мога да взема позиция.от buyer - Дискусия за цените
QuotePHD "От инвестиционна гледна точка да си наемател е винаги по-изгодно отколкото да си собственик." Ако не ви харесва превода - не ви харесва заглавието. Самата статия дава по-точна интерпретация. Подкрепям този превод, аз не се сещам за по-точен.от buyer - Дискусия за цените
Всъщност признавам си, че съм предубеден за Ливадите, защото миналата зима попаднах в една отвратителна кал, която трябваше да бъде улица между Каблешков и околовръстното от дясно на бул. България и от тогава не съм стъпвал там - наричам го "в калта". Ако улиците са вече ОК със сигурност положението ще е много по-добре, а като направят МОЛ-а (вчера или онзи ден сутринта при минус 5 кранот buyer - Дискусия за цените
имотен, смея да твърдя че не си прав, защото в момента се намирам срещу този квартал, тук работя и всеки ден го гледам през прозореца си. На база на личните ми впечатления твърдението, което съм цитирал не е вярно - може някой друг да е на друго мнение, нямам нищо против. Иначе за маркетинга, шампоаните и пърхота си прав.от buyer - Дискусия за цените
Какъв човек трябва да си, за да напишеш това (в описанието на имота от втория линк): ПРЕДИМСТВА: Жилищният комплекс е в район, вече придобил известност като район на хората с доходи над средните (за Манастирски ливади става въпрос, бел. моя) и с добре развита инфраструктура и връзки с центъра на града. ОСОБЕНОСТИ: ... Местоположението на Манастирски ливади, както и удобният транспорт гоот buyer - Дискусия за цените
Quotedarkside Аз нямам добро мнение за гърците като цяло...прави, струва, все гледа да те преметне...... Абсолютно вярно. Казвам го на база дългогодишния си опит с гърци и гръцки компании. Иначе не са лоши хора, но миг невнимание и веднага те е прецакал!от buyer - Дискусия за цените
QuoteImotko QuoteАтанас Янев QuotebuyerВсъщност, базирайки се на горното може да се каже, че новите строежи ще повлияят на цените в посока надолу! Е това голяма част от пишещите тук никога няма да го разберат Аз лично много трудно ще го разбера и няма да се съглася въобще. По три основни причини: Само теоретик може да твърди, че фирма Б може да постигне по-ниска себестойност с цели 40% Самот buyer - Дискусия за цените
Има логика да се започват строежи сега. Нека си представим следния случай: Фирма А строи и продава жилища. Пазара върви нагоре, фирмата просперира, парите текат и всички са доволни. Фирмата е позитивно настроена за бъдещето си, започва да реинвестира и (къде като страничен фактор, къде не) неизбежно фиксираните разходи нарастват. Фирмата А е добре подготвена за растящ пазар, но тотално неподготвот buyer - Дискусия за цените
Това от снимките не бих си го купил, непрактично е. Въобще това с мезонетите мисля че е голяма глупост с тези тесни, стръмни и опасни вътрешни стълби, да не говорим за скосяванията. Това апартамент ли е или таван?от buyer - Дискусия за цените
Промяната на Наредба 9 е в интерес единствено на банките и се дължи на силното им лоби. На мен лично това въобще не ми харесва, защото подозирам че пак ще стане класическата схема "Да капитализираме печалбите, да социализираме загубите." Не искам държавата да спасява банки с административни мерки (или още по-зле - с моите данъци) - като са били неразумни да дават необезпечени кредити,от buyer - Дискусия за цените
В един еврейски магазин имало окачен следния надпис: Бързо, евтино, хубаво - избери си две от трите.от buyer - Дискусия за цените
560K EUR!!! Колеги, евала ако някой от вас притежава толкова пари и е склонен да ги даде за имот в София, пък бил той и "до Южния парк откъм Иван Вазов, на ул."Бяла черква"! На мен третата цифра (нулата) ми идва в повече... Аз не продавам наркотици, нито оръжие, нито се занимавам с някакъв друг престъпен бизнес, от който мога да изкарам такава сума! А ако имах толкова парот buyer - Дискусия за цените
@ivorad: Разбира се, че решението ще взема лично. Сравнението с жената не ми се струва удачно, все пак при имотите става дума само за пари и за текущата нужда от покрив над главата. Жилища се купуват, продават и т.н. (не че жените не са така в някои етноси ). Идеята ми по-скоро беше да инициирам дискусия и да потърся вашия съвет като форма на първоначално запознаване с обстановката, както казот buyer - Дискусия за цените
Не трябват поръчители, единствено превод на работна заплата по карта в банката и ползване ня някакъв пакет за плащане на комунални сметки, който струва 4лв/мес. И аз се учудих, даже попитах изрично трябват ли поръчители - сумата не е малка за потребителски. Консултанта ми каза не, превода на заплата е достатъчен.от buyer - Дискусия за цените
Това с потребителския кредит ми го каза "мобилния банков консултант". Бях гледал реклами, че има такава услуга и реших да се възползвам. Звъннах в банката, определих си среща и човека дойде, обсъдихме ситуацията и ми предложи до 20 хил евро потребителски кредит (или ипотека, разбира се, но ипотеката нещо не ме грабна с тия "стойности на банковите ресурси" дето не можеш им хваот buyer - Дискусия за цените