Договорна vs. законова ипотека

Здравейте,

Интересува ме каква е приликата/разликата между договорна и законова ипотека и защо таксите за учредяването им са толкова различни?

Благодаря!

[forum.imoti.net]

Здравейте!
Бих искала да купя жилище с ипотечен кредит като длъжници по кредита да сме аз и съпругът ми, а собственик да е синът ми. Тъй като банката изисква собственици да са кредитоискателите, на практика става невъзможно синът ми да е собственик. Въпросът ми е може ли след изповядване на сделката, при която собственици ставаме аз и съпругът ми като кредитоискатели, да се изповяда нова сделка, да прехвърлим имота на сина ми, а ние да останем длъжници? Предварително благодаря!

Ако банката изисква сделката да е задължително законна ипотека купувачите/кредитополучателите стават и ипотекарни длъжници. Впоследствие може, да продадат имота на трето лице, ако договорът за кредит, който са сключили / банката им го разреши.

Ако банката е съгласна да даде кредит за покупка с договорна ипотека /което е много малко вероятно в момента/, може директно вие да станете съкредитополучатели, а сина да само да придобие имота и да бъде ипотекарен длъжник.

Най-реалистичния вариант е в тази ситуация банката да поиска сделка законна ипотека - сина купувач/кредитополучател/ипотекарен длъжник с вас родителите като солидарни длъжници по кредита.

Правилото при нова покупка с кредит е законна ипотека.Банката си я вписва сама,на основание договора за кредит.