chalasheva_md Написал:
-------------------------------------------------------
> Изключително ти благодаря, julius!
> от твоите съвети разбрах:
>
> 1) да тегля в Евро
> 2) да тегля за максимален период
> 3) да тегля кредит за равни месечни (а не
> намаляващи) вноски
> 4) препоръчваш Булбанк
>
> Имам само още 2 въпроса:
> 1) Кое препоръчваш в крайна сметка при предсрочно
> погасяване - намаляване на период или намаляване
> на вноските? Как така при намаляване на вноските
> плащаме пак двойо кредита? С една дума - ти кое би
> избрал(а)?
> 2) При всяко предсрочно погасяване (дори и при
> банките с такса за пр. погасяване) трябва да
> докажеш, че средствата са СОБСТВЕНИ? Четох мнения
> във форума за Пиреус - как до докажа, че
> средствата са СОБВСТВЕНИ? какво означава това? Аз
> имам само една заплата и никакви други доходи...
>
> Отново благодаря предварително - повече няма да те
> безпокоя!!!
>
>
>
>
предсрочното погасяване, че е със собствени средства се доказва с вадене на актуално удостоверение за тежести, в случай че рефинансираш с банков кредит другата банка трябва да е направила втора поред ипотека първо. ако няма такава, таксата ще ви е нула. за малки суми не би следвало да се заяждат и да искат тежести, но си четете договора и питайте, първо.
за да придобиете и двамата имота, трябва да сте и двамата съкредитополучатели, да попълните искане за кредит. щом сте в майчинство, вашия доход по-добре не го бройте като си правите сметката, какво ще може да изплащате. може да ви го вземат предвид, а може и не.
кредитът на равни вноски по главницата е по-евтин като обща изплатена сума и по-изгоден за хора с високи доходи и аз лично бих го предпочел, ако банката сметне, че мога да го изплащам и което е по-важно, ако и аз съм на същото мнение. :} във вашия случай сумата не е голяма и ако наистина и двамата сте с високи и доказани доходи, по-добре да изберете него, пък ако не признаят дохода заради майчинството и не ви стига доход за намаляваща вноска, ко толкоз ще ви предложат анюитет, няма да ви откажат я.
по отношение на това, кога да теглите - може и преди акт 14, ако имате да предложите друго обезпечение или банката се съгласи да приеме ипотека единствено върху правото на строеж. иначе след акт 14, за да може да се учреди ипотека върху това, което купувате.
и последно, не се влияйте от това, коя банка да изберете от разни форумни или кредитни капацитети (като мен :} ) коя банка да изберете. не ги оставяйте да мислят вместо вас. :} посетете на място няколкото банки, разпитайте подробно не само за лихвите, а и за таксите, които удържат, поискайте погасителен план, поискайте да ви обяснят какво според тяхната кредитна политика е доказан доход и си отговорете на въпроса дали се вмествате в него и ако не, дали има начин да се вместите, защото вие може да си мислите, че дохода ви е доказан, а той всъщност да не е доказан за въпросната банка и има после да недоволствате, ама що тази лихва, а не онази от брошурата. :}
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-23 21:20 от CR.
