Targovski pomesteniya vav Varna - zeni ????

ZDraveite Vsichki,

molya vi daite mi savet za zenite na imotite vav Varna kam dneshna data, ili vazmojno nai-aktualni.

Kolko struva 1 kv. metar targovska plost na bul. VLADISLAV VARNENCHIK srestu KRAGLATA BANKA vav VARNA?

Imota ne e nov, a se planira novo stroitelstvo.

Blagodarya predvaritelno za vsyakakav vid informaziya.

Kupuvash ili prodavash?

Ako kupuvash imaj vpredvid che mjastoto ne e ot naj-komunikativnite (ne e idelnija centyr vse pak).
E ne e i losho mjasto, ne znam prosto kolko choveko potok moge da se privleche che da ti prosperira magazina ili kakvoto smjatash da otvorish.

Prdavam ili zamenyam.
Myastoto e dobro i ima potok ot klienti.
Az sam sobstvenik na magazin ot 1992 i sam go polzvala samostoyatelno, zatova garantiram.
Osven tova naematilete v momenta sasto sa dovolni.
Interesuvam se kakva e zenata v momenta, koyato da tarsya na kvadraten metar.
Mislya che zenite v Balgaria, spazialno vav Varna, nyama da padnat, a ste varvyat nagore. Moje bi po-bavno ot poslednata godina, no nagore.

Taka ti se stuva zashoto si sobstvenik. Cenite vyv Varna sa izkljuchitelno razdtuti (30-40 prozenta) v momenta nad realnata stonost. Znaja mnogo dobre kakvo predstavljava Varna.

Pazaryt shte ti kage kyde sa cenite.
Mojat syvet e ako mogesh da si pozvolish da chakash da pochnesh ot po-visoka cena i da vidish dali shte ima kupuvachi.

Moge pyk i da se namrjat.

Ako njama - smykvash...

Kuku,
molia te draj se seriozno.Na kakvo tochno bazira analiza si,kak opredeli kakva e realnata stoinost na cenite vav Varna? :crazy: :crazy: :crazy: :crazy: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap:

Ot gledna tochka na dohodite na Varnenzi.
Syshto i ot gledna tochka na vyzmognostta i dohodnostta na otdavane pod naem.

Varnenzi pecheljat napolovina ot tova koeto pecheljat Sofianzi i e mnogo neseriozno cenite da sa po-visoki ot Sofia. Vyv Varna business pochti njama (kato ikljuchim TIM)

Znam mnogo dobre che izobshto njama chugdenzi kupuvashti v ramkite na grada Varna.

Vremenata kogato barmanite po moreto pecheleha poveche ot ministyr sa otdavna otminali. Sega varnenzi bachkat na minimalni zaplati v hotelite dyrgani ot sofianzi...
Ljataoto na minimalna zaplata, zimata na sozialni osigurovki... Izobshto prihodite ot kurortite ne ostavat vyv Varna a otivat v Sofia.

Tova e ot gledna tochka na zaplatite.

Inache Varna e krasiv grad, bezsporno, mnogo po-krasiv ot Sofia no ot kym turizym i business e mnogo silno nadzenen v momenta.

Bylgaria ne e Ispanija i ne moge edna kyshta ot 200 kvadrata do brega na Costa Brava blizo do Barselona da struva 200 000 evro t.e. mnogo po-evtino ot syhtata kyshta na zaplasenija ot svlachishta brjag vyv bivshata vilna zona nad pytja za Zlatnite i Drugba kydeto syshtata kyshta bi 'struvala' pone 300 000 evro estesveno bez basejn, v povecheto sluchaj sys septichna jama, bez nikakvka infrastruktura.
Plagovete v rajona sa ugasni, za prodylgtelnoistta na sezona, zeleninata i prohee njama vyobshte da govorja.
Spored men realno cenite vy Vrna za razduti ot 50 do 60 prozenta i bi trjabvalo da sa max 40 -45 prozenta it segashnite objavi 'prodava'.

Gledah edna objava na @#$%& za 50 000 evro za 50 kvadrata sureten (maza) s tavan 50 sm nad nivoto na zemjata v mnogo stara smotana sgrada i se smjah ot syrze.

Pone ne slagajte snimki na takiva syboretini che da ne vi se smejat horata...

Ceni ot 1000 evro na kvadrat v centyr na Varna sa mnogo silno nadceneni. Vyzmognostite za davane pod naem na apartament ot da rechem 70 kvadrata v centyra na Varna ('sruvasht ' sega 70 000 evro) e za max 200-250 euro na mesez.

Tova obusljavja cena ot max 600 evro na kvadrat realna plosht ako sravnajavsh sys dohodite ot naem v Sofia da rechem.

Ako sravnajavash s normalen pazar (ne bylgarski) kydeto dohodnostta ot naem e okolo 8-10 prozenta godishno, cenite izlizat 300 - 400 evro... na kvadrat.. realna plosht...

Tova e ot drugata gledna tochka (na investitor).

Estestveno ako namerish kupuvach da plati 1000 evro na kvadrat togava si aboslutno prav che imotyt ti realno 'struva' tezi pari.

I ne azbravjaite che povecheto objavi v bylgarski sitove sa 'virtualni' t.e. na cenite objaveni realno sdelki njama.

Na @#$%& samo ima 200 000 objavi 'prodava'...

Ujjas,

Gospodine, Vie zvucuite kato edin kupuvach koito iska da plati 1200 Evro, kogato mu iskame 2000 ;-)))))

xx

Novak,

Ne me razbiraj pogreshno, Az ne sym kupuvach.
Poznavam mnogo dobre Varna i prosto si izkazvam mnenieto.

Vyrvi v njakoj renomirana agenzija (sigurno ima i takiva), prosto za ozenka (ako ne iskash ne prodavaj chrez tjah za da ne plashtash komisionna).
Ako ima njakakyv nachin prouchi za kolko se prodavat shodhni kato location imoti.

Inache pravilno si se orientiral che sega e vremeto za prodagba, ako imash kupuvachi drugoto e the 'art of the deal' (moge da prochetesh Donald Trump).

Pogelavam ti uspeh s prodagbata i dano da ti stane sdelkata na zenata kojato iskkash.

Ako pyk e mnogo privlekatelen imota moge i bidding war da se poluchi, znae li chovek?

Ako imash magazin na izzjalo tvoja plosht i njakoj iska da kupi vsichko za da stroj nova sgrada, tova e drug vypros.

Trjabva da predogarash no zadylgitelno se posyvetvaj sys spezialist che parzel na tova mjasto moge i da struva dosta.

Ako si sigren che zenite shte rastat ne prodavaj ili pyk pregovarja za prozent ot ploshta na novpostroenata sgrada (vnimavaj s moshenizi)

Mersi za savetite, prodaljavam da prouchvam.